青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

近期房市熱絡、建商大舉推案的新北市板橋江翠北側重劃區再現價格戰，有建商瞄準年輕人市場，推出「依購屋者年齡付頭期款」的低首付方案，引起各方矚目，不過在看似年輕人福利的對策，在專家眼裡卻滿是堪憂，奉勸年輕人「應評估自身後續還款能力」。

建商搶攻年輕人市場，推「依購屋者年齡付頭期款」低首付方案。（圖／好房網資料中心）

江翠北側重劃區，是近三年市場矚目的焦點，不僅周邊鄰近華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋五座橋樑，交通機能更有新北環快、台64線快速路等加持，與北市僅一橋之隔，在眾多優勢下，近年引進多間知名建商搶進推案，同時也間接引爆建商間的銷售戰。

繼日前內政部長徐國勇曾提及，要讓年輕人以1成自備款買房成家，引發各界砲轟後，近日再有建商為搶攻年輕人市場，推出「隨齡付」方案，意即若購屋者的年齡為19歲，那自備款就僅需支付19萬。對於建商慣用「低首付」手法，天時地利不動產總經理張欣民提醒，低首付雖然誘人，實際上只是延後付款，屬於一種「先甘後苦」的購屋模式。

據營建署最新公佈的「全國貸款負擔率」顯示，已有部份地區的民眾，每個月需被房貸追著跑，尤其雙北地區，平均每個月需將薪水的5～6成拿去支付房貸，負擔能力明顯過低。張欣民認為，低首付的風險較大，假設消費者錯估自身財力，恐怕得面臨更龐大貸款壓力，一不小心房子就可能保不住。

張欣民透露「當市面低自備建案增多時，代表景氣已不如預期」，且民眾必須有所認知，無論低自備建案門檻降到多低，房價總額仍然不會因此減少，建議下手前，除了考量後續還款能力外，也要評估房貸利率上升時是否能夠負擔。

原文網址: 比1成自備款狂！建商新招「隨齡付」　重擔都在後面 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/162112207010.html