青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北台灣第三大重劃區還沒譜，周邊新案揭開轉手賠售序幕，位於新莊泰山溫仔圳市地重劃區內的「明日城」社區才完工五年，今年交易紀錄中出現4筆賠售紀錄，平均賠掉一台進口名車，甚至最慘賠掉192萬，相當於一輛賓士車。

明日城。圖／讀者提供

新莊泰山溫仔圳市地重劃案，面積近400公頃，為桃園青埔、新北淡海一期重劃區之後，新竹以北面積第三大的重劃區，日前新北府修改第二階段都市計畫回函內政部，仍於都委會審議階段，周邊電梯新案就接連傳出賠售消息。

位於新莊中環路二段上的「明日城」社區，為19層樓建物，屋齡5年，總戶數高達237戶，不只緊鄰台65線快速道路，往返五股、土城地區方便，另邊還有捷運泰山站以及新北市府辦公大樓。

不過，該案完工五年，今年就出現4筆賠售紀錄，其中4樓戶屋主103年以2180萬買入，今年一月以1988萬轉手，慘賠192萬元，賠掉一台賓士車。

另一筆，一樓戶屋主104年以2120萬買入，今年三月以2050萬轉手，同樣慘賠70萬元；4樓戶屋主103年以1790萬元買入，今年一月1720萬轉手，小賠70萬元，約莫一台Mazda車價。

不僅如此，最近一筆6月交易，11樓戶屋主當初以1790萬入手，最後以1650萬轉手，同樣賠掉140萬元，賠掉一台進口跑車。

永慶房屋新莊中平直營店長呂國賢說明，「明日城」社區共4期大樓，一、二期建案以1～3房型，約莫21～44坪中小坪數，平均單價落34～36萬，總價落在950萬～1600萬；三、四期建案以3～4房型為主，約莫40～80坪中大坪數，平均單價落在31、32萬，總價落在1700～3200萬。

呂國賢指出，該案賠售案例集中三、四期，除了因市場對大坪數、高總價產品接受度低，再加上六樓以上配有兩戶車位實用度不佳，而且銷售期間恰巧遇房市反轉，因此才屢傳賠售訊息。

原文網址: 北台第三大重劃區GG了　四戶認賠拼成交 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/210227207448.html