北市拚都更　明年要引資200億 @ 青春-房仲物語

經濟日報記者林彥呈／台北報導

台北市都市更新推動中心搬新家，28日喬遷茶會現場建商大咖雲集。身兼都更中心董事長的台北市副市長林欽榮表示，四大都更案已於今年完成簽約，合計引進414億元民間資金，預計三年後將陸續完工；明年則希望至少維持200億元的民間投資規模。

「財團法人台北市都市更新推動中心」喬遷，許多建商高層到場祝賀揭牌。記者林彥呈／攝影

林欽榮指出，北市都更中心是專責機構，迄今已擔任八案都更實施者，包括北安段、瑞安段、敦南安和及南港商三等案，已與冠德建設、寶紘建設及潤泰創新簽約招商成功，合計引進民間資金414億元，創造957億元投資產值，這些簽約的都更案都在今年取得建照，可望明年初就能開工，預計三年後將相繼完工。

據了解，接著還有信義三興、忠孝懷生、松山民權東等案，都是位處精華地段。其中，信義三興與忠孝懷生投資金額逾40億元，目前也已完成百分之百整合，林欽榮對此深具信心，甚至有開發商形容，「標到就等著數鈔票」。

基地鄰近松山機場的松山民權東都更案則預計11月公告招商，基地面積合計4,392平方公尺，產權全為國防部政治作戰局所有。

據了解，本次招商內容共有三大重點，包括投資人依共同分擔比例分回房地，捐贈至少法地容積5%面積的公益設施；優先收購大稻埕容積移轉，容移量20%；投資人負擔海軍官舍修復費用。

林欽榮表示，自從將2016年訂為都更元年後，都以「超音速」進程推動，尤其日前和潤泰創新簽約的南港商三案，是台北市史上開發、投資規模最大的公辦都更案，但因金額高達300億元，明年展望會略為保守，希望能夠維持至少200億元的民間投資規模。此外，老舊社區及整建住宅更新，斯文里三期全案於今年核定拆除動工，南機場三期及一期一棟成立更新會，並簽訂規劃服務契約。