青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北三重捷運菜寮站因生活機能佳、緊鄰北市市中心，具交通優勢，加上房價較北市親民，近來吸引台北客入手，不過據實價登錄揭露，今年七月某大同南路段某華廈1樓，屋主轉手賠售185萬元，跌幅約12％。

三重菜寮站周邊大樓。圖／好房資料中心

今年上半年永慶房產集團統計，前十名雙北捷運宅熱搜排行榜，新北市僅三重菜寮一站以第9名姿態入榜，其餘捷運宅熱搜全由台北市囊括，這也顯示出菜寮具備完善的生活機能、交通優勢才得以殺進入10名 三重傳統舊市鎮因素地有限，少有預售屋推案量，部分區段生活機能、緊鄰捷運地段，中古房價4字頭有撐。

不過實價登錄揭露，緊鄰菜寮捷運站生活圈的大同南路段，7層某華廈1樓，屋齡20年，今年七月以總價1415萬，換算單坪價38.4萬元。

該筆紀錄屋主在106年用1600萬入手，單坪43.5萬，再轉售不僅賠186萬，單價也跌破4字頭，價格跌幅約12％。

當地房仲說明，屋主因短期有資金需求，所以讓利出售，以大同南路段周邊相同條件的華廈行情，平均單價落在32～38萬區間，總價千萬元以內即可入手。

他表示，該區發展時間較早，購屋族多有地緣關係、以區域型自住客為主力購屋群，不過由於該區緊鄰北市，僅一橋之隔，車程10分鐘能抵達，吸引不少台北客目光。

三重某華廈屋主轉手賠百萬。圖／實價登錄

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