青春-房仲物語

好房網News記者李彥穎／台北報導

根據內政部最新統計，2018年1至11月全台法拍屋共4825棟，以平均每月約拍賣3百棟估計，全年預估突破5千棟，將創下近4年來新高。山水資產管理總經理丁建生表示，法拍屋數量增加，表示大環境還是不好，預估今年法拍屋數量，還是會增加。

博愛特區的指標豪宅「揚昇君臨」，去年一戶流入法拍，卻連續二拍流標。好房網News資料照片

內政部數據顯示，2018年1至11月全台法拍屋共4825棟，已經接近2017年全年的4899棟，更已經超越2016年4630棟和2015年的4669棟，以2018年每月法拍3百棟到5百棟估計，全年法拍屋數量將會突破5千棟，這也是繼2014年以來，法拍屋數量再次突破5千棟。

山水資產管理總經理丁建生分析，這幾年利率較低，表示民眾比較還得出房貸，因此流入法拍市場的物件，多為「周轉不靈」所導致，顯示目前經濟大環境持續不佳，預估今年的法拍屋數量仍會持續升高。

這些法拍屋當中，不乏知名豪宅。像是，每坪將近百萬，去年一戶92.29坪的物件流入法拍，一拍8千萬、二拍6400萬都是流標，預估三拍價將會掉到5120萬，每坪已掉到55.48萬左右。

另外藝人關穎曾經住過的天母「遠雄陽明」，根據永慶房仲網數據，近兩年平均成交價落在每坪88萬，但去年一戶103.54坪物件流入法拍，也是連續三拍流標，三拍價格已經低到5732萬，每坪約55.36萬。

金石房屋資產公司經理黃信仁表示，法拍屋連續流標，表示潛在買家仍期待價格再持續壓低，反正選擇多，也不急，但今年會增加多少法拍屋仍要持續觀察。

原文網址: 法拍豪宅低於行情照樣流標　專家：2019法拍屋更將增加 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/207256217444.html