青春-房仲物語

中國時報王莫昀／台北報導

房市增溫，房貸5大行庫台銀、土銀、合庫、一銀、華銀今年房貸餘額目標，分較去年成長3％至5％，合計房貸餘額年增突破千億，來到1200億至1300億元左右。土銀董事長凌忠嫄指出，新屋、預售屋市場呈現「微Ｖ型」反轉，特別是主要都會如台北、新北與台南，高雄市況也頗佳，不過，部分都會成屋房價則略為下滑。

合庫董事長雷仲達也說，房市呈現緩步上揚，已脫離谷底，「不會再更壞」！土銀主管透露，今年房貸餘額目標要較去年成長，由8283億成長至8600億左右，約增加360億元。華銀也指出，今年房貸餘額目標成長3％至5％，目標年增150億。

雷仲達表示，合庫去年底房貸餘額近5000億元，今年底目標約5144億元，成長幅度也在4％左右。台銀今年新承作房貸更期望衝出2000億好成長，房貸餘額勢將跟隨攀升。在擴大爭取房貸，以及青年購屋優惠貸款推出新制下，平均房貸利率呈現下滑，中央銀行統計，去年12月五大行庫新承做房貸利率已降至1.617％，為歷史次低水準。行庫主管指出，在各家銀行都將房貸業務列為今年重點工作下，房貸利率恐持續下降。

凌忠嫄認為，房市整體來看持穩，但要看地區性、和建案本身，個案表現不一而足。對於學者指出建商紛紛祭出多項購屋優惠，挖掘更年輕首購族進場購屋，恐有挖過頭疑慮，凌忠嫄分析，每年都會有新的首購族加入購屋市場，應不會出現首購族群枯竭疑慮。至於韓流發威，高雄房市暴量，行庫高層指出，確實如此，尤其近期有部分北部客南下購屋，相較台北買1戶一般中古屋，已可在高雄買豪宅，為此，高雄高價品相對買氣也較北部佳。

原文網址: 5大行庫衝房貸業績　利率竟還有下探空間 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/473570222319.html