青春-房仲物語

工商時報記者蔡惠芳／台北報導

愈逼近2020總統大選，房市愈是「價量齊揚」。市調顯示，「928檔期」全台預估有5,000億以上的歷史天量釋出，且北台灣建商更一改近三年來的讓利策略，反而逆勢挑戰區域新高價，測試買家的接受度，價量噴出的格局為歷次大選前所罕見。

台北市指標大案「世界明珠」總銷高達1000億，年底前先潛銷開賣的是住宅和辦公樓，總銷達800億元。圖／南港提供

房市不懼總統大選即將正式起跑，不少建商推案信心攀升，開價也頻頻走高，測試市場水溫的意味濃厚。據調查，「928檔期」到第四季「雙十檔期」的年度壓軸大檔，除推案量大爆炸外，開價也是衝衝衝。

尤其台北市指標大案-總銷高達1,000億的南港輪胎「世界明珠」，年底前先潛銷開賣的是住宅和辦公樓，總銷達800億元，日前聯強國際砸下63.58億買下15個樓層、逾6,000坪的辦公大樓，可謂未演先轟動，每坪價格達100萬元，預計16日舉辦簽約記者會；據悉，在辦公室高價成交打底下，住宅部分開價也躋身百萬俱樂部，銷售表現將是各方高度關切的市場溫度計。

台北市SOGO商圈最近房市也強強滾，史上總銷規模最大的都更案-三圓建設的「正義國宅」，總銷將從300億上修到破400億元，原本每坪開價至少200萬也持續上修，最近準備搭建接待中心；此外，附近也出現志榮建設和博德開發投資興建的「BR4」、及台灣安控龍頭云辰電子旗下「統創建設」投資的「Tron 132」，據悉每坪可望挑戰170萬元以上。

至於基隆路君悅飯店對面都更大案「ONE 360昇陽國際」，據代銷公司甲桂林廣告透露，每坪開價會站上200萬元以上，最小坪數70坪起跳，總銷逾100億元，也是動見觀瞻的指標個案。

新北市方面，部分區域也將挑戰區域新高，為歷次大選前所罕見。其中，新店最熱門的央北重劃區，國泰「豐格」二期的「豐和」每坪開到67～77萬元，再度刷新區域新高。接下來長虹建設的「央泱長虹」，最近總銷從30億上修到40億元，市場估計未來開價可能不遜於國泰。

另外在二重疏洪道兩側，新案每坪行情都站上55萬元；至於仁義段自辦重劃區首發新案也將登場，水岸住宅「仁仁河」可望上探50萬大關，刷新區域高價。

原文網址: 罕見！大選前房市價量齊噴 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/108918237144.html