拒住漏水屋！3區域精準「抓漏」不NG
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
老公寓因為低總價、零公設的優勢，受到首購族的喜愛，但是中古屋因為年代老舊，屋況難免有些瑕疵，因此在選擇中古屋前一定要檢查仔細，而一般老屋最常見的不外乎是漏水問題，房屋漏水一直是最讓人不舒服的地方，不但漏水的位置難找，若是找錯人處理，問題依舊存在，但其實只要瞭解最常見的漏水位置，事先預防對症下藥，就可以避免事後問題更加嚴重。
天花板也是常見容易漏水的地方。示意圖／好房網資料照
房屋內部容易發生漏水處
一、浴室廁所的地板跟牆面：
牆內水管漏水，管邊漏水，裂縫滲水，浴缸下方積水，水管接頭不良，牆面的防 水做得不夠扎實。
二、廚房空間漏水：
最常見的就是水槽排水孔處。
三、隔間牆壁癌：
屋內濕氣太重使隔間牆內水氣無發散去，導致壁癌。
四、天花板漏水：
上一層樓某處空間漏水，若是頂樓的房子，會因屋頂漏水導致天花板壁癌。
房屋外部容易發生漏水處
一、房屋與房屋之間牆壁相連處：
容易因為台灣位於地震帶，防水層因為房屋輕微的位移造成破裂，產生漏水。
二、屋頂漏水：
屋頂常見的漏水地方有水塔下方，屋頂的水箱，排水孔，女兒牆，藝造景，魚池。
三、外牆滲水：
冷氣孔，牆面裂縫，遮雨棚，要固定廣告看板所挖的洞破壞了牆壁原有的防水層。
室內外交接處容易發生漏水處
一、陽台地面漏水：
陽台如果有洗衣機，洗水槽...等，而排水孔或是地面排水坡度。
二、窗戶：
矽利康或防水橡膠老化，窗邊磁磚沒做好，導致雨水淤積，窗戶下方面也是最容易產生壁癌的地方。
建築師林淵源表示，台灣因為氣候因素常處於高溫潮濕的狀態，一般「壁癌」都發生在屋齡較老的房子，若是屋內外漏水就會更加嚴重，不僅牆面斑駁痕跡破壞空間美觀，長期下來也可能對人體有所影響。
林淵源說，漏水問題在初期就要先抓出，並徹底解決問題，一間房屋的漏水位置，分為外部、內外及交接處，無論是屋子內外，平時就要多注意，尤其是雨天，漏水最好早期發現早期治療，另外，若因過度潮濕發生「壁癌」，那最快的方式，就是定期粉刷，補上泥土和油漆，讓它不再繼續剝落下去，這樣才能延緩復發的時間。
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