青春-房仲物語

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

新型冠狀病毒肆虐全球，疫情在各地持續蔓延，不僅受挫中國大陸房地產，台灣房市也跟著受到影響。房產專家Sway表示，民眾因為害怕會中招，讓出門意願大幅降低，對於房市首要衝擊，就是看屋意願大減，進而造成三種後果：

後果一：建商房子賣不掉，預售市場遞延至新成屋市場

Sway說明，民眾看屋意願大減之後，建商房子賣不掉，原本預售時說房子多好，或是做了很多活動，但現在卻通通遞延到新成屋市場。因為預售市場結束，建商就想說，乾脆不要賣預售好了，都等到新成屋蓋好再說，預售都不要碰。

房產專家Sway表示，民眾因為害怕會中招，讓出門意願大幅降低，對於房市首要衝擊，就是看屋意願大減。圖／好房網資料照

房產專家Sway表示，民眾因為害怕會中招，讓出門意願大幅降低，對於房市首要衝擊，就是看屋意願大減。圖／好房網資料照 同時他也再次強調不要買預售屋，因為問題非常很多，「逢低沒有低，利多也沒有多」，而且也還不知道武漢肺炎什麼時候會結束，如果燒了三個月或燒了半年，可能會面臨缺工缺貨的問題，畢竟很多房子的東西，都來自中國大陸。

後果二：新成屋延後延後點交，交屋糾紛增加

Sway解釋，大家買房子速度變慢了，所以新成屋賣掉的時間也都往後了。從三年前，投資客大旺的時刻到現在，一直發生新房子漏水的問題，因為建商只要預售賣太好，多數都會偷工減料，亂蓋的後果就是漏水嚴重。

Sway表示，既然現在已經延後點交了，或變成真正的自住客進場，而自住客通常會認真點交，讓原本不認真看房子的投資客，開始認真點交，就會發現房子存在很多問題，要求建商修好再說，所以交屋的糾紛就會增加。

後果三：中古屋市場凋零，屋主被逼增加降價幅度

中古屋是靠有人看房子才會成交，但看房子的人減少了，屋主還是要繳房貸、繳管理費，可能就會考慮再增加降價幅度，看多跌一點有沒有可能早點賣掉。

Sway還提到，以前看房子的時候，仲介都說屋主賣房是因為要移民或是到哪裡工作，但現在疫情這麼嚴重，根本沒人敢提中國，屋主就算是台商也不敢提，甚至認為住了不就會變成「病毒屋」？民眾心裡有隱憂，自然就不會想去看房子，之後房價就會漸漸往下掉，市場是這樣子被引導下來的。

原文網址: 怕買到「病毒屋」......疫情衝擊下的3種後果 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/168319248166.html