房子無車位沒人要？用「這招」反而賺到！
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
想找到一間符合自己預算與理想的房子並不是那麼容易，有些人因為家庭需求，必須要買有車位的房子，但是有時候偏偏自己喜歡的物件卻又剛好沒有附帶車位，真的讓人很懊惱。
專家表示，近年來的新成屋建案停車位有過剩或閒置的狀況，所以想在社區內單獨買到車位並不困難。好房網資料照。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，有時候太執著於找到有車位的房，反而因此會挑選不到自己喜歡的物件，而拉長看屋的時間，他建議，假如房子跟車位拆開來買，或許有機會選到自己心目中的物件。而且一般來說，沒有車位的房子，因為條件欠缺，讓價空間有機會較大，所以買一個沒有車位的房子再額外買車位，加起來還有可能更便宜。
陳俊宏說，在同社區跟不同屋主買房跟車子，掌握移轉時間，可一併跟銀行申辦貸款，手續方面可額外請代書把車位坪數分割給新買方，而車位不管是獨立產權或是列入公設，都可以跟房子一併處理，但在前提之下，必須做足功課，了解該社區有釋出多餘的車位，才有機會用這種方式買到心儀的房子。
景文物業管理機構董事長郭紀子也提到，以目前社會發展趨勢而論，單身及頂客族家庭越來越多，依內政部統計資料顯示，至108年底，全國合計8,832,745戶，其中，單獨生活戶2,954,041戶，佔33.44％，超過三分之一。至109年3月底，全國家戶人口數平均僅為2.67人，連續29年下跌。這樣的家庭結構變化對於車輛使用需求會產生影響，停車位的需求也必然產生變化。所以近年來的新成屋，許多建案停車位有過剩或閒置的狀況，而通常又受限只能租售給本社區住戶，所以在社區內單獨買到車位並不困難。
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