房市熱度不減！北市這2區最「來電」 @ 青春-房仲物語

房市熱度不減！北市這2區最「來電」

好房網News記者張庭甄／綜合報導

新冠肺炎疫情延燒全球，傳染力高、潛伏期長的特性使民眾避之唯恐不及，盡可能地減少外出的機會。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常農曆年後是購屋旺季，看屋量會增加，但今年受到疫情影響，2-3月現場看屋量略減，4月因國內疫情有趨緩跡象，看屋量略微回升。不過，今年2-4月透過網路看屋來電量與去年同期相比則成長約25％，顯示民眾雖減少外出的意願，但仍會透過其他方式看屋、詢問，潛在買氣仍維持一定熱度。

疫情影響看屋量，不過網路看屋來電量較去年成長25％。圖／好房網News記者李彥穎攝

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永慶房屋統計今年2月至4月台北市透過網路看屋來電資料發現，其中台北市來電量占比排名前兩名的行政區分別為文山區及北投區，謝志傑表示，文山區及北投區皆為台北市的蛋白區，房價也相對親民許多，是首購族取得台北市門牌的熱門區域，來電詢問的產品中，以總價帶1000萬至2000萬之間的產品最受關注，占比皆超過五成，顯示在這兩個行政區中，仍是以低總價產品為購屋主力。

不過，文山區總價帶2000萬至4000萬的產品也有近三成的占比，謝志傑說明，主要是有三房需求的民眾所詢問，在文教區單純的生活環境下，的確相當適合有小孩的家庭居住。而北投區詢問占比第二高的總價帶則是在1000萬以下，多以套房為主要詢問物件，是資金較不充裕的首購族及小資族入籍台北市的首選。

來電詢問排名第三的行政區則是中山區，以來電詢問的總價帶來看，仍是以1000萬至2000萬的產品最為熱門，占比約四成左右，其中又以兩房物件詢問度最高。謝志傑表示，中山區為台北市的蛋黃區，該區產品類型相當多元，從總價1000萬以下的套房至上億元的豪宅產品都應有盡有，加上交通路網四通八達，交通便捷性高，生活機能完備，因此，能滿足不同購屋需求的民眾進駐。

最後謝志傑補充，近期在疫情的影響下，部分屋主的心態略顯鬆動，有購屋計畫的民眾可以趁此波提早看屋，若是符合理想的價格與條件，不妨大膽出價。不過，也提醒民眾在看屋時，應保持安全的社交距離，或是先透過線上看屋等方式，有符合自身需求的物件再致電詢問，以保障自己的健康。

今年2-4月，台北市來電占比最高的是文山區。圖表／永慶房產集團彙整

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