青春-房仲物語

房子買到欲哭無淚？原來是被「這4種觀念」給害慘！

好房網News記者張庭甄／綜合報導

買房是人生大事，要支付的金額相當龐大，必須仔細評估再購屋，才不會花冤枉錢。專家表示，若民眾是帶著既有認知、以輿論看房價，甚至想拿所有的錢支付頭期款買房，都建議不要輕易購買，以免帶來不必要的損失。

專家建議，別因現今房貸利率低，就想掏空家當來付頭期款。示意圖／取自Pixabay

房產專家胡偉良指出，買房對於大部分人來說，是一生中最大的一次消費，患得患失在所難免，但是如果有以下心態的民眾，建議不要輕易買房。

一、 用「以前的認知」判斷當下的需求

現在年輕人的生活、行為模式，以及對居住的需求，已經和長（父母）輩有了極大的差異，包括對房子的認識也是存在代溝和差距。因為老一輩住老公寓的人，很難理解公共區域，甚至管理費的價值和經濟意義，而且這種觀念很難扭轉。所以，沒有對「買房」這件事的需求想清楚的人，特別是老一輩的人，切忌盲目跟風買房。

二、 通過輿論看房價

房子本身的基本功能是居住，但現在是輿論滿天飛的時代，一般人很容易因此受到影響。房價的高低其實和每個人的家庭情況和收入有關，房子是否適合自己才是最好的，追漲殺跌的跟著輿論去買房，只有當凱子的命。

三、 將所有的錢用於支付頭期款

這是在買房過程中最要不得的心態，尤其如今的房貸利率空前的低，所以在這個低房貸利率的時代，為了少還房貸利息，傻傻的想掏空家當來付頭期款。從表面上來看，這樣做並沒有問題，但是，一旦遇到麻煩事，你哪裡有餘的錢來應付呢？家庭不能只為了房子而存在，還得綜合考量家庭經濟抗風險能力。

另外，買房會猶豫不決的人只能當「高位接盤俠」，還可能買到爛房子、差的地段......。胡偉良表示，有這種買房心態的人，一般買不到什麼好房子，所以還是別買房。

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