青春-房仲物語

住學校附近怕被吵瘋？網曝「這件事」才最該擔心

好房網News記者張庭甄／綜合報導

學區宅受到不少消費者的喜愛，除了房價保值、生活環境佳，若家中有小孩就學也相當方便。不過有民眾發文表示，因為擔心住學校附近容易受噪音干擾，即便看到喜歡的房子也遲遲不敢入手。貼文一出後，卻有網友留言，學校噪音並不是真正的問題。

網友擔心住學校附近容易有噪音。示意圖／擷取自Google map

一名有網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，最近看上一間13樓的房子，但該建案離國小很近，距離門口約30公尺、操場140公尺，擔心鐘聲和廣播的聲音會影響生活品質，正在猶豫該不該買這間房。

許多網友認為，學區宅優點多，若怕有噪音可以加裝氣密窗，「我喜歡學校旁邊，只吵白天，離學校近，運動方便，上課方便，學區又保值」、「我住國中學校正對面，早上7：30開始到校，鬧鐘叫起床，其他時間都在公司（沒機會被吵），晚上正好利用操場運動」、「不要挑面是臨學校的應該就還好～若是面臨學校的一定要裝氣密窗」、「13樓算高樓層，加上氣密窗的話應該聽不到才是」。

也有人指出，學校的聲音並不是問題，最該擔心的是有惡鄰居製造噪音，「還好不吵，吵的真的是鄰居」、「我覺得鄰居的素質比較重要吧！整天頻繁的進進出出，又很愛甩門...才是真的很倒胃口呢」、「這根本不是問題，鄰居才是問題，如果你的樓上住了大象，鐘聲跟廣播聲不是噪音是美妙的聲音」、「鄰居素質才是重點啊啊」、「千金買屋，萬金買鄰啊」。

若想分辨鄰居好壞，房產專家Sway曾分享，可以觀察鄰居門口鞋子和信箱，如果鞋子隨意擺放，代表那人不太在乎他人觀感，此外，若是有小孩的鞋子，代表有吵鬧的可能；信箱沒有整理，甚至被貼斷水斷電的封條，也要多多注意。

至於購買學區宅要注意事項，永慶房屋業管部資深經理謝志傑曾指出，學區的劃分並非單純以距離遠近作為標準，而是考量學校發展、通學安全、各校招生名額等因素進行劃分。因此，家長在購買學區宅時須留意住宅所屬的學區，還要注意取得所有權狀及設籍的時間，因分發優先順序以設籍時間為依據，所以若是熱門的額滿學校，所需的設籍時間也就越長，建議家長們可以趁房價盤整階段超前部署，才不會錯失良機。

原文網址: 住學校附近怕被吵瘋？網曝「這件事」才最該擔心 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/479654277320.html