青春-房仲物語

央行二度找銀行喝咖啡　專家揭打房時間點將在…

好房網News記者唐主桂／綜合報導

下半年度台灣房市火熱，央行頻頻放出打房風聲，也兩度找來銀行業者喝咖啡，究竟央行會不會真的祭出打房手段，力道又會多大呢？財金專家認為央行12月就很有可能出手，不過應該力道不會太重。

央行頻頻預告打房，專家認為在12月可能就會有動作。圖／好房網News記者唐主桂攝

央行可能出手打房起自於央行副總裁陳南光在10月的撰文，他提到「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」，表示如果一旦房價上漲預期一旦確立，總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢；到了11月，不只內政部稽查預售屋炒紅單，央行也緊盯貸款成數、稽查銀行不動產貸款承貸，甚至兩度找銀行業者喝咖啡，外界皆關心央行究竟何時會有動作。

財金學者章定煊在臉書表示，目前政府的短期出手基調，在於處理房地產市場的亂象，也就是遏制短線炒作的行為，並沒有意圖將整個房價壓制下去。從上次的全台案場大檢查，到這次央行的動作可以發現，警示意味濃厚但是手底實質的動作並沒有太大。

分析原因，章定?提到目前雖然外銷暢旺，可是受疫情衝擊陷入困境的產業並不少，政府應該也不希望在這時候執行對市場有太大衝擊的政策，所以政策執行上也是以打擊投機炒作者跟提供投機炒作者銀彈的銀行業者為主。

章定煊表示，央行12月理監事會議出手的機會雖然很高，但是應該不會太重，動作會有多大，則端看業者是否自律以及幾個炒作熱區的市況而定。

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