青春-房仲物語

【聯合報／記者謝梅芬／高雄報導】2013/01/08

高雄市地政局公布去年高雄建物買賣移轉達到3萬9625棟，比起2011年3萬7469棟成長5.8%，行政區全年度總冠軍落在左營，三民第二，鳳山第三，鼓山名列第四。

信義房屋高雄區執協林武雄指出，縣市合併後，去年以左營房屋交易成長最多，增幅高達31.4%，也創下了歷年來最高紀錄，主要還是因為受惠於高鐵與捷運等交通因素，加上房價合宜，多項公共建設逐步完成，最受自住客青睞。

林武雄認為，高鐵帶動商務、觀光，左營區自住置產皆宜，觀察雙北與高雄建物買賣移轉棟數，可以發現去年高雄市交易相對熱絡，甚至有7個月的交易量超過台北市。

信義房屋左營高鐵店長鄭雅珠說，北客南下因為觀光、商務對高雄購屋興趣越來越濃，店頭就不只一次接獲退休公教人員因旅遊觀光留下好感，決定南下買屋的案例。

「當然也有投資置產客沿著高鐵站、捷運沿線覓屋打算收租」鄭雅珠說，目前高鐵站周邊自住與置產客比例約6比4，以3房附1車位總價約500到600萬元最受歡迎，新建案開價多在每坪20到30萬元間。

還有鳳山區，自縣市合併後就成為人口最多區域，近來除了文山特區外還有不少重劃區陸續開發，在衛武營都會公園以及兩廳院加持下，商業發展潛力大。

展望今年房市，林武雄認為仍以首購、換屋為主軸，南高雄因規畫許多重大建設，有世界貿易會議中心、海洋文化及流行音樂中心等，鄰近區域包含前鎮區、苓雅區也是未來具增值潛力的區域。

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