2013/02/23
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
房市329檔期將登場,房仲調查,今年北中南推案熱區預售屋比中古屋多貴了3~6成,其中,高雄文山特區預售屋比中古屋貴了近1.3倍,價差全台最大。

有巢氏房屋今天公布北中南熱區預售屋、中古屋價差調查,數據顯示,雖然實價登錄上路後,市場已較少見要價離譜的預售屋,但各地預售屋仍比5年以上中古屋有不小價差。

其中大台北淡海新市鎮、林口兩個推案熱區,目前中古大樓行情一坪約18、9萬元,預售推案則多在20~32萬之間,預售一坪貴了3~10萬元,價差約3~4成。

離開大台北,由於單價較低,預售屋稍微開高一些,價差就會很大。以高雄市目前推案最火熱的文山特區為例,當地位處三民、鳳山區交界,5年以上中古大樓均價一坪僅9.6萬元,還不到10萬元,但預售行情在20~24萬元,價差達1.3倍。

根據有巢氏調查,桃園青埔特區、高雄的25期、29期重劃區等今年329檔推案熱區,預售與中古屋價差也都在1倍左右,不過上述地區預售屋房價只在二字頭。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,雖然不少人期待房價下跌,但實價揭露後,全台房價仍多持平或微幅上漲,自住民眾如擔心愈等愈貴,不妨考慮價格便宜一點的中古屋,可以較輕鬆上手。



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- 房市新訊 - 趨勢報導 - 高雄文山區 中古、預售屋價差最大
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