青春-房仲物語

圖／經濟日報提供

房市329檔期到來，北台灣噴出近3,000億元的天量，光是桃園案量就高達1,247億元。昨（20）日已傳出公股銀行擔憂青埔地區房市供過於求，將祭出房貸緊縮措施；桃園儼然成為329檔期多空交戰點，市況將成房市景氣指標。 

《住展》昨發布統計，今年329檔北台灣總推案量高達2,939億元，年增四成五且創新高，加上大台中的850億元、大高雄的500億元，三區總案量達4,289億元，建商作多心態濃厚。 

其中，桃園推案量占比42%。噴出大量主因高鐵等交通建設到位、航空城計畫啟動、桃園升格直轄市這三大利多加持，各家建商搶推案，林口A7合宜住宅案總銷就達365億元。 

桃園近日投資客漸多，日前曾傳出「秒殺建案」，曾引發新任台北市副市長張金鶚關注，建議政府管控。

央行理監事會下周四登場，是否「加碼」管制房市成重頭戲，公股行庫昨搶先調整授信政策，針對有供過於求疑慮之處祭出房貸管制，除新北市林口、淡水與三峽外，新納入桃園青埔。 

公股行庫主管透露，青埔案量多、房價屢創新高，銀行不願承擔過高風險，因而有意劃出紅線。

包括遠雄、皇翔、麗寶、寶佳，329檔期在桃園都有大案登場；華固、太子、宏普等也已在青埔備妥土地。

華固董事長鍾榮昌直言，桃園青浦重大建設多，未來發展佳，房市長線仍看好。他認為，此區房價在站上每坪40萬元後，會先休息一下，待重大建設完成、生活機能成熟後才會有下波漲勢。 

太子總經理謝明汎則說，雙北市房價已高，桃園成為自住客首選，青埔又有交通利多，剛性需求仍強，後續發展看好。