青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

這幾年台鐵在全台灣6大主要都會區，緊鑼密鼓進行鐵路地下化或高架化，並多有增站計劃，其中台北市鐵路地下化多已告一段落，尤其是松山、南港站房價更受到激勵上漲，目前則是積極打造新北市的區塊，目前增設中的包括汐止樟樹灣站、樹林樹調站及鶯歌鳳鳴站。

台鐵增設簡易站，改善交通動線，民眾可鎖定周邊購屋。(圖／新北市交通局)

因應台鐵捷運化，近幾年台北往桃園方向的鐵路沿線增設的簡易火車站，包括浮洲站、山佳站，其中浮洲已經成為許多通勤族的轉乘據點，是吸引浮洲合宜住宅在附近興建的原因之一；不過山佳站因於工業區內，使用民眾卻不多。

目前台鐵進行的增設簡易站的計劃，包括汐止樟樹灣站、樹林樹調站及鶯歌鳳鳴站，3站之中又有樹調站受惠最多，由於周邊就是住宅區，但過去受限距離樹林火車站較遠的關係，發展不如正樹林火車站周邊，目前仍有2字頭房價。

鶯歌鳳鳴站是桃園火車站的前1站，附近也多是老舊公寓，不過由於一旁的鳳鳴重劃區近1、2年有機會推案，加上附近只有1字頭房價，未來可能周邊房價暴漲。

東森房屋趨勢中心副總黃淑苓建議，可以在這些站周邊卡位「三低屋」：低單、低總、低自備款，不過，也得留意這些站區可能周邊生活機能較不足，且會有鐵道震動聲，不是每個人都可以習慣。

資料來源：好房News

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