青春-房仲物語

新北市新店區房市10多年來「穩中透堅」，捷運沿線住宅動輒6、70萬元起跳，預期新店線與松山線明年接軌後，新店房價將更上一層樓。 記者黃義書／攝影

在新店捷運線加持下，新北市新店區房市行情「穩中透堅」，捷運沿線房價更是步步高升，近期成交價動輒6、70萬元起跳，明年新店線與松山線接軌後，新店至台北市東區的通勤時間大幅縮短，房價可望更上一層樓。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，新店房市向來以「穩定」著稱，不但房價穩定，人口也以穩定的軍公教職人員為大宗；由於生活環境良好，加上商場以點狀分布，10年前新店線通車後，帶動北市人口搬遷到新店，3年來房價漲幅超過2成，10年內中古屋站穩60萬元關卡，新成屋開價超過70萬元。

東森房屋新店建國加盟店店長李培誠表示，新店房市較熱的區塊是依照捷運沿線分布，最接近台北市的大坪林站共構宅「新天地」近期成交價約60萬元，附近民權路上的名宅「江陵春」，成交價也直逼60萬元。

李培誠表示，捷運七張站共構案「環遊世界」近期成交價已經上看70萬元，七張站寶橋路有不少新案，再加上家樂福進駐更後帶動區域生活機能，即將完工的「寶徠花園」成交價約67萬元，本月完工的「玉上園」總共有1100戶，成交價約50萬元，周圍巷弄內的中古公寓價格約45萬元。

黃淑苓說，新店市公所站附近有五峰重劃區，「養心殿」、「長虹峰華」成交價皆約60萬元；小碧潭站則以「美河市」為代表作，總戶數高達1680戶，近期成交價每坪50萬至55萬元。

捷運新店站則以捷運共構宅「碧潭有約」為代表，「碧潭有約」近5年的成交行情幾乎翻漲，從2008年的每坪25萬元，漲至56萬元。 

圖／聯合報提供