青春-房仲物語

圖／經濟日報提供

台北市昨（1）日公布4月買賣移轉棟數再度超越3,000棟、達3,509棟，但量能尚未回到奢侈稅前單月均量4,000至5,000棟水準，仍有一、二成落差，不過，房市買氣有持續回升、復甦跡象；台南市4月移轉棟數達2,302棟，月增率達10%。

房市買氣持續回升，北市4月交易量，月增5.28%、年增也達8.71%，量能連兩個月彈升。熱銷區域由中山區562棟拿下，其次為內湖區484棟和文山區378棟；以成長力來看，中正區月增幅達78.8%榮登成長王，單月移轉棟數達320棟。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市4月交易賣座熱區中山、內湖、文山區多有交通利多的優勢，內湖在大型企業總部紛紛進駐後，房市需求大增，量能較上月增加24.4%；中正區月成長幅度最高，推測應為新建案交屋潮挹注。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，市中心區域除中正區外，大安、松山區量能也都明顯回溫，從信義房屋內部成交資料發現，大安、中正與松山區總價2,000至3,000萬元的產品，在換屋族積極進場下，買氣漸回籠。

台南市4月買賣移轉棟數達2,302戶，月增10%、年增達29.33%，量能連2個月破2,000棟，永康區單月交易量536棟為賣座王。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，永康除中古屋熱銷、新成屋交屋帶動交易量提升外，與南科有地緣關係。