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好房News記者沈廷君／綜合報導
國內4月房市燈號再亮綠燈，大台北地區的價量表現尤其出色，但在土地取得相對愈來愈不容易，價格也愈來愈貴的情況下，許多建商開始往南部大量獵地，尤以高雄最受喜愛。儘管由於高雄先前市區單價破百萬，被砲轟過度炒房，但似乎仍不減熱度，甚至連第2生活圈的重劃區，2年內已飆破150％。
高雄農用地漲得兇，傳將複製美術館特區的發展方式，打造鳳山第二商業中心。（圖／好房資料中心）
台北市的土地愈來愈難，建商除了轉搶地上權之外，也轉往南部地區獵地，其中以高雄特別受歡迎，繼京城建設以每坪破300萬飆走高雄美術館土地後，飆漲潮延燒至第2生活圈，尤其仍是農業用地的鳳山五甲重劃區，短短2年內，已從每坪6.8萬漲至18萬，漲幅高達164.7％。而未來將有48.86公頃的商業地、6.26公頃的住宅區，尚有36公頃以上的公設用地，且將複製美術館特區的發展方式，盼打造鳳山第二商業中心。
不過，鳳山農用地區目前都尚未正式公告辦理區段徵收，最快也還要4年才能開始進行開發、推案等動作，發展情況看似與桃園青埔特區等一帶相像，儘管地價頻頻刷新高，但不免也讓民眾質疑地價與未來發展，是否有正比價值。
此外，高雄烏松仁美重劃區與大寮農地（剛辦重劃）的漲幅，分別也都達逾80％、50％，顯示投資客與建商蜂擁搶進的情況。根據商仲業者的統計，光是今年前4月，各大建商在高雄購地的總金額已高達121.82億，遠遠超過雙北市的103.22億。
資料來源：好房News
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