青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

桃園集重大建設於一身，推案量再度創新高，畫下歷史新頁，根據業者最新統計，第2季桃竹地區推案量為7773戶，再度超越新北市傲視全台，且新案開價已經少有低於每坪15萬元，每坪成交價平均20.4萬元，不過，學者提醒，桃園若沒有足夠人口吸納這些房屋，恐怕將成為大陸「鬼城」翻版。

桃園推案爆量，可能成為未來房市隱憂。(圖／好房資料中心)

根據國泰房地產指數顯示，桃園第2季房市熱區為桃園市、中壢市，成交量更較去年同期分別增加4.1倍、2.72倍，相當驚人，其中桃園新案每坪房價為22.5萬元，中壢每坪19.5萬元，皆較上季房價上漲5%；反觀，新竹地區因桃園太耀眼遭排擠，價格卻下滑。

景文科技大學財金系副教授章定煊指出，桃園的推案量是2000年以來新高，雖然目前市場景況繁榮，但卻存在潛在隱憂，尤其2009年房市復甦後，新北、桃園的空屋好不容易逐漸去化，但這幾年建商又生產大量房屋，這些房屋需要人口進駐解決。

他指出，過去房價創新高的地區是台北市，如今推案量創新高的地區是桃園，這是很有趣的現象，但假若這波推案熱潮結束、機場捷運通行後，人口進駐不如預期，卻可能成為房市引爆彈，甚至變成大陸「鬼城」的翻版，因此仍打算進場到桃園投資的民眾，須適時掌握價格風險及慎選地段的轉手性，才是理智的投資。

資料來源：好房News

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