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好房News記者蘇彥菱／臺北報導
防災型都更將於明年啟動！日前內政部長李鴻源語出驚人地指出，一旦發生規模6.3的強震，臺北地區恐會有4千棟大樓被震垮，因此內政部有意推動「防災型都更」，擬斥資90億元，更新雙北市約5500戶的老宅。
根據行政院主計總處人口普查資料，北部都會區住宅存量378萬餘戶，其中屋齡逾30年的住宅，高達133萬餘戶，雙北市便有近95萬戶，占比近7成。（圖／好房資料中心）
由於大台北地區位於山腳斷層帶中心的兩側，加上雙北市屋齡超過30年的老宅，占比逼近全台的7成。根據國家地震中心分析，倘若發生規模6.3地震，台北盆地有4千棟房屋有倒塌之虞，有鑑於此，雙北市也有意願先行推動防災型都更。
內政部表示，明年先針對大台北地區屋齡逾30年、耐震度未達標準的建物施行防災型都更，將採取2種方式進行。第一種是「拆遷安置」，先選定有危險、急迫性及易推動地區優先施行，係以500戶基地大小為原則，在北市找出1處、新北市找2處做為拆遷安置基地，規模合計2.5公頃（約7562.5坪），興建安置住宅，優先安置拆遷住戶。
第二種則是「提高中低災害區建物的耐震度」，鎖定中低災害地區，如建物老舊、未達更新年限或整合不易改建更新的建築物，以補強或修繕的方式提高耐震度達5級，目前規劃北市及新北市政府各加強200棟（約2000戶住家），共計400棟（約4000戶住家）。
不過，業者認為，所謂「拆遷安置」方式，類似過去北市的「整建住宅」模式，即市府為安置公共工程拆遷戶，隨時間一久，違章建築與違規使用情況普遍，很可能淪為難民營，難以管理，必須考量管理規範。另外，也要提高容獎，才能吸引業者投資。
資料來源：好房News
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