好房News記者蘇彥菱／綜合報導
7月份5都買賣移轉棟數結果出爐！共有23823戶，較6月增加3386戶、月增16.6％，與去年同期相較之下，成長5.4％。房仲業者分析，5都移轉量小幅成長，應是許多人趕在鬼月前過戶，更重要的是，奢侈稅屆滿而釋出量大增，帶動成交量所致。總體來看，今年房市呈現「北溫、中南熱」的趨勢。
5都於7月的移轉量均有成長，房仲業者分析，除了民眾趕在鬼月前交屋外，奢侈稅屆滿後所釋出的供給量，更是關鍵。（圖／好房資料中心）
對於7月份5都買賣移轉棟數均有小幅成長，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，由於民眾多半會避免鬼月入住新屋，所以都趕在農曆7月以前完成過戶，因而推升7月交易量。除此之外，6月基期也較5月減少25％，以及奢侈稅滿2年後，供給量大增，也促使成交量成長。
黃舒衛表示，自民100年6月實施奢侈稅以來，房市交易逐步回溫，觀察5都自民100年以來的市況，就7月來看，台北市交易量創下去年以來的新高，新北市及台中市均刷新100年3月以來之紀錄，而台南市則是100年以來單月排名第5高，且今年便有3個月交易量名列前5名當中，以及高雄市7月交易量也創新高，僅次於今年5月。整體而言，今年房市趨勢呈現「北溫、中南熱」。
展望後市，黃舒衛研判，根據歷史數據，歷年7月均明顯成長，然8月適逢鬼月，恐會出現季節性調整，交易量可能會出現較大落差。不過，由於美國房市與經濟逐漸改善，國內經濟成長率也上調至2.27％，以及6月景氣信號亮綠燈等因素，預估5都交易量能持續回穩。
民100年以來五都各月建物買賣移轉棟數走勢圖。（圖／好房資料中心）
資料來源：好房News
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