好房News記者馮牧群／採訪報導
夫妻間購屋贈與的情形比比皆是，卻鮮少聽到男女朋友間願意冒險將房產登記於對方名下；事實上，夫妻與情侶間在購屋風險、節稅等考量上都大有不同，專家提醒，最好男女雙方建立共識，將來若不幸離異才不會牽扯不清。
購屋前切記要深謀遠慮，別被兒女私情沖昏了頭。(好房News記者陳韋帆拍攝)
熱戀中的男女有時為了討對方開心，甚至願意慷慨奉上房產給另一半而不求回報，但分手撕破臉後，往往因為金錢及房產糾紛鬧上法院，往日情份消失殆盡。專家指出，雙方以合資方式購屋，且產權登記共同持有，若不幸分手時較不易產生糾紛，各自都能主張應得權利。
若為獨資買房，再登記至對方名下，分手時風險相對較高，專家建議，出資方應建立完整清楚的｢現金流｣，把每一筆房貸匯款紀錄留存，往後就算雙方翻臉告上法院，也能主張重新分配房屋產權。另外，把房子設定債權當然也是出資方自保的做法之一，只不過可能影響雙方感情。
至於夫妻購置房產則相對單純，有合法的婚姻關係及穩定的互信基礎，任何一方買房贈與給對方，登記對方名字，皆不須課徵土地增值稅，享有節稅優惠，且不論共同持有或單一登記房產，倘若將來離婚，夫妻都可主張婚後財產平均分配。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，共同持有、單一登記房產各有好壞，不過特別提醒，當另一半本身有債務問題時，千萬不可採共同持有制，以免遭受波及，財產化為烏有。
資料來源：好房News
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