好房News記者胡藝萱／綜合報導
台北市捷運工程局公布了兩批捷運宅標售案，分別位在木柵路4段與南京東路5段。其中位於南京東路5段的「藏富」，開出了捷運工程局標售以來的新天價，7戶底價平均每坪要價95萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這兩件標售看可以視為房市的風向球。
藏富創下台北市捷運工程局標售的天價，每坪底價約95萬元。（擷取自臺北市政府捷運工程局）
「藏富」的規劃為地上18樓和地下6樓，一層4戶，每戶不含車位坪數為64.4到75坪。根據台北市捷運工程局最新公告，總價約為6,493萬元到7,367萬元，標售的戶別都位於14樓，總標售價接近5億元。21世紀不動產南京光復加盟店店長汪敬德表示，這些住宅對於交通需求強勁的台北市民來說，具有非常大的吸引力。
信義房屋南京三民店店長王賢德指出，藏富為南京路五段上唯一的豪宅社區，由於正對南京東路車流量較大，造成此社區的高樓層的後側行情比前側好。根據去（2012）年實價登錄資料顯示，15樓成交每坪107萬元，比捷運工程局公布的95萬元定價高出9成。
而位於木柵路4段的捷運宅，則是釋出8戶對外公開招標，平均每坪價格為50萬元，總價底價為2,452萬元到3,616萬元。先前標售時，因坪數大導致總價高，而無法順利脫標。此次標售是否能受惠於房價維持在高檔進而順利脫標，還有待觀察。
曾敬德說，目前奢侈稅修正方向未定，買氣是否會受影響還得持續觀察。因此這2件捷運宅的標售狀況可以視為房市的風向球。
原文網址: 捷運宅標售「新天價」 藏富價格絲毫不「藏富」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11666739062.html
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