青春-房仲物語

好房News記者王富民／綜合報導

為了落實人民居住品質的「社會住宅」，起源於歐洲，目前在世界各國都有類似政策。觀察各國方案，新加坡政府推出3房、室內25～30坪的公有宅，售價約720萬元台幣，低廉的價格出售，減輕民眾的購屋壓力。反觀台灣，政府在台北市推出的公營住宅，日前才被媒體批評，一個社會公宅案，竟只有10％提供給弱勢，居住正義的實踐啟人疑竇。

社會住宅的本意為落實居住正義，提升人民居住品質。新加坡政府的政策有效的減輕民眾的購屋壓力，但台灣政府卻毫無保障弱勢，讓人懷疑政府的用心。（圖／好房資料中心）

台灣的房價日益高漲，許多民眾根本買不起房，只能終身租屋。為了解決買房問題，政府不僅積極打房，還打算興建更多社會住宅提供弱勢族群居住。不過，根據媒體報導，台灣的出租社會住宅僅佔全國住宅比率的0.08％，遠低於其他先進國家。

根據社會住宅推動聯盟的資料顯示，荷蘭的社會住宅占全國住宅的總量約34％，香港約30％，新加坡則為8.6％，東北亞的韓國、日本大約6％。不過，反觀台灣，出租宅的比率卻僅佔「0.08％」，總計1661戶。而政府竟然還大言不慚地宣告「落實居住正義」。

另外，台灣的社會住宅申請條件過於寬鬆、比例過低，能協助弱勢族群的租金補貼及社會住宅預算不到20％，而幾少的預算中又只有一成真正幫助弱勢族群，以台北市大龍峒的公營住宅為例，因北市採取抽籤制，且無保障弱勢的名額，110戶皆無弱勢族群，且租金又比照市價，就算弱勢族群抽中也無法、無力承租。

根據《蘋果日報》報導，新加坡住宅的持有成本和台灣相近，但星國的國民平均所得比台灣高，新鮮人起薪約7～8萬元台幣，而台灣新鮮人的起薪卻不到三萬元，因此台灣的年輕人若想購屋會較為辛苦。

原文網址: 東北亞國社會宅占全國近1成　台灣竟不到1％ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10722539373.html