青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／整理報導

板橋浮洲合宜住宅房屋裂痕引發承購戶退訂，建商日勝生也同意無息解約退訂，至13日為止，已有16戶解約，而隨著退訂潮，1樓店面也已經出現出售物件，而且開出單坪近160萬元的天價。

浮洲合宜宅已經有16戶退訂，售屋網站也出現店面物件。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

行政院13日拍板「房地合一」改革方案，將針對短期炒房加課重稅，持有未滿1年就出售房產者，稅率將從原本財政部版本的35%，調高到45%，不僅引發部分建商的反彈，連學者也頗有微詞。

房地合一一旦上路，有業者示警，房市恐將緩跌7年。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網編輯中心／整理報導

各報頭條斗大的標題，寫著房地合一「從重課稅」，加上《好房網不動產週報》調查發現，520檔期成為建商不得不推的窘局，讓人不禁懷疑2015年下半年的房市還有任何信心？對於這種狀況商仲業表示，目前不少人都以27號的高鐵土地標售當做指標，如果延續去年熱絡買氣，表示下半年房市還是有希望。

5/27高鐵局標售高鐵台中、台南站特定區共7筆土地，其中位於台中之土地（翻攝自google map）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

行政院版本的房地合一稅做了調整，除了持有1年內出售稅率調整為45％，1~2年內出售稅率35％，自用住宅免稅門檻也剔除交易金額4000萬元的部分，改為獲利400萬元以10％稅率課稅，換句話說，出售自用住宅有400萬元免稅額，超過則課徵10％稅率。專家則建議，房地合一稅整體應該朝所得級距課稅，「賺愈多、繳愈多才真正公平。」

專家建議，房地合一稅應朝所得級距課稅發展。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群／台北報導

台北市為亞洲地區國際化程度極高的城市，不論是工作、求學、定居等需求的外籍人士，都需要在台北找到棲身之所，租屋業者觀察，來自不同國家的「老外」居住區域與預算皆有不同。

異國風情濃厚的天母是外籍人士租屋的首選地區。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

自從去年7月開始，新版房屋稅、也稱作加強版的豪宅稅，衝擊預售市場後，台北市建案買氣一落千丈，許多買家不買新案，甚至即將成屋的預售案都有投資客「平轉」出場，為的就是避開高額房屋稅，不過建商透露，已經有認為懲罰性稅法不公平的案件送入高等法院，未來房屋稅是否合理？甚至可能走入大法官釋憲。

建商大膽認為，百萬房屋稅未來勢必會退場。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網NEWS記者林美欣／台北報導

行政院今(13)日公布政院版「房地合一」改革方案，與原先財政部版最大的不同在於，針對短期炒房加重課稅，稅率最高由原先規劃的35%調整為45%。

好房網News編輯中心／整理報導

碰上總統大選及房地合一，這個馬政府「末代」520恐怕很詭異！《好房網雜誌》社長倪子仁認為，今年下半年全面進入總統大選選戰，等於是說「928檔」已沒搞頭、”不用玩了”!所以建商才會在520檔期的今年前半年最後一波全力推案，不過總推案量1070億元的520，是否為”逃命潮”而爆出千億元大量呢？又碰上房地合一政院版稅率從35％調高為45％，將嚴峻的考驗著推案上市建商們。

好房網NEWS編輯中心／整理報導

房市買氣旺季不旺，非旺季就更顯冷清。建商或代銷為了刺激買氣，也絞盡腦汁。除了從接待中心下手，看屋送高鐵票、抽獎，甚至免抽獎就能參加「好禮四選一」等等，希望能吸引消費者目光，只不過，再多的促銷活動，消費者最希望的還是「直接降價吧」。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

一再改版的房地合一稅，目前行政院版本又做了調整，包括持有1年內出售課徵稅率調整為45％，1～2年內出售稅率35％，2～10年出售稅率20％稅率，顯示行政院目標是抑制短期炒作，但看在專家眼中卻認為，「投資不是罪，賺愈多、繳愈多稅，才是合理的，不要把市場窒息後，才來振興房市！」

專家建議房地合一稅副作用強，需謹慎做好配套。（好房網News記者陳韋帆／攝影）