青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房子蓋太快錯了嗎?日前有網友在論壇上發問，印象中12層樓的建築，20年前需要蓋2年才能完工，但最近看上了一間地上14層、地下3層的大樓，竟發現施工時間只花了1年又11天，工期快速，也讓他產生安全上的疑慮，遲遲不敢下手。對此，有專家認為，1年的工程期其實不算短，要網友不要太過擔心。

有網友擔心建築工程期太短，可能會對居住安全造成影響。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

桃園市楊梅區 - 童話森林休閒度假別墅  賀成交！

權狀 45.46坪  售價 770萬元

好房網News記者黃慈雯／整理報導

為避免下一輪金融風暴來臨，美國聯準會升息蓄勢待發，是否暗示台灣也將升息？央行下周將召開理監事會，升息之事備受矚目，但專家認為，美國最快升息的時間在6月，但就目前國內氛圍來看，現階段利率要改變的機率不大，加上南韓才降息，台灣要在此刻升息的機率極低。

美國升息警號聲響起，專家認為，台灣目前的氛圍加上南韓才剛降息，因此要升息的機率不高。（好房資料中心）

記者方明／台北報導

2014年實價揭露資料顯示，六都的住宅產品交易第1名落在台中市西屯區的國安一路，去年至少就成交了279戶，其次則是中和景平路與淡水的學府路，六都之中前10名交易量多的路段，就有8條落在新北市；從熱門交易路段來看，10年內屋齡住宅產品較受青睞，民眾購屋明顯「喜新厭舊」。

台中市西屯區的國安一路，去年成交了279戶，排名第一。（翻攝自Google Map）

好房網News編輯中心／整理報導

想買房卻無法下定決心或是缺錢？不妨看看近來的房市數據，根據調查一向是房價鐵板的台北市，2014年第4季北市房價下跌，是金融海嘯以來首季房價出現下挫，主因與房地合一稅與漲速過快回檔有關，專家認為未來若買方持續往低價區流動的趨勢不變，低價區反而有較大的補漲空間。

萬華區房價差距大，多老社區，屋齡越高、房價越低。（翻攝自Google Map）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

身處於薪資倒退，房價飆漲的年代，知名作家劉克襄以一篇「像我這樣四年級的人」，獲得不少年輕人的共鳴。有一名在台北居住9年，卻搬家10次的網友也感嘆回應，房價飆漲，讓7年級生彼此只能比有「多慘」，現在連部分聯開宅的住戶，都把我們當成過街老鼠喊打，只希望政府能還給我們這一代該有的居住正義。

台北市居大不易，許多無殼蝸牛每個月都被房租綑綁，勒得喘不過氣。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

說到升息！恐怕是每個買房或是背著房貸的陰影，尤其今年美國頻頻傳出升息的訊息，更讓民眾對於買房這檔事拒於千里之外，不過央行總裁彭淮南日前首度喊出「央行貨幣政策不一定跟美國走」的談話後，檢視國內金融情勢，不僅26日登場的中央銀行理監事會議，被認為利率可能連續15季不變，四大情勢觀察顯示，央行並無升息的迫切性。

會有這樣的預估一點也不意外，觀察目前國內可能會影響升息的四大因素，主計總處去年11月預估今年經濟成長率為3.5%，目前已上修至3.78%；通膨部分，預估今年消費者物價指數（CPI）年增率為0.26%，較前次預測下修0.65個百分點，更加上央行也把定存增加，降低游資風險，更何況已經有24個國家降息以及歐洲區實施QE，通膨無虞，美國也還沒升息，加上彭淮南昨天的談話，市場多數預期，央行貼放利率將連續15季不變。

好房網News記者黃慈雯／整理報導

聯開宅爭議話題持續沸騰，而在遠雄弊案傳出後，將從合宜宅轉型成社會住宅的世大運選手村，卻傳出因變更坪數與雙北市戶數分配不均問題，使得施工進度已超過5成的世大運選手村，至今仍舊無法確定最終規劃，而預計2016年12月底前要完工的計畫恐大跳票，北市住宅企劃科股長李宏育也表示，該案「目前沒有時間表」，一切都還在商議中。

世大運選手村轉型只租不售的國宅，但目前施工已逾5成，在坪數與戶數分配不均下，完工恐大延宕。（取自瑞助營造）

好房網News編輯中心／整理報導

最新一波的實價登錄資料公布！果然豪宅「傷重難醫」！受到政府持續針對高總價產品加強查稅與管控，整體高總價市場冷颼颼，市場氛圍讓創高價成交更顯困難，這波公開的資料中，新屋高總價豪宅不若年底交屋盛況，北市億級住宅揭露僅10件，不僅數量大幅降低，更沒有創新高價的案件揭露。

好房網News編輯中心／整理報導

財政部的豪宅震撼彈，果真殺傷力十足！根據實價登錄資料統計，若以去年市況來看，2014年符合財政部豪宅新認定標準(簡稱新制)的豪宅交易，全國揭露達1154件，將較原有認定標準(舊制)的632件，多出522件，件數翻了將近一倍，若是無法舉證購屋成本，將被課以15%的重稅，對全台豪宅市場衝擊不小。