青春-房仲物語

氛圍對了〜整個家就完整了！【法柏室內設計】

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居家小百科-利用系統櫃打造臥室空間【春雨設計】[HD]

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好房網News編輯中心／整理報導

2014台灣最幸福城市出爐，澎湖縣擠下連續兩年奪冠的新竹市，坐上全台最幸福城市第1寶座，新竹縣第2，而近來因大埔徵收案爭議不息的苗栗縣則意外拿下第3名。

澎湖縣奪下全台幸福城市第一　(圖／吳光中)

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市成交量大幅萎縮，房仲業者更預估會比SARS時期還低，原因除了是近幾年房價急速上漲，導致民眾已經認為達「天花板價」，加上政府幾乎每月都釋出打房訊息，因此買賣方認知落差難以搓和。如此景況不僅發生在中古市場，連預售屋案場現在也冷清清，只能硬撐著。

政策干擾，買家幾乎全縮手。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者蔡靜紋／台北報導

中央銀行下周將召開理監事會議，外界關注貨幣政策走向。國泰、富邦兩民營金融集團認為，9月還看不到，最快12月央行可能宣布升息。

中央銀行下周將召開理監事會議，國泰、富邦兩民營金融集團認為，最快12月央行可能宣布升息。（好房資料中心）

好房News網記者黃慈雯／整理報導

近期房市受到打房與選舉影響，市場逐漸轉向買方市場，房價也有下修的趨勢。對於經濟能力有限，但又希望住在相對生活機能完善區域的購屋者，房產專家張欣民表示，現在若想進駐到北市蛋黃區，是難上加難，所以目前能考慮的是蛋白區，或是比較靠近蛋殼區的區域，例如北市的文山、內湖、南港區；新北市的板橋、土城、樹林區。

房產專家張欣民表示，現在要住進北市蛋黃區是難上加難，不妨可以往蛋白區或是蛋殼區前進。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

房地合一的各項方案正途火如荼的擬訂當中，而這項稅改政策可能會影響到目前已走到景氣末升段的房市，台經院產業顧問劉佩真認為，雖然房地合一的範圍並不如預期中包含持有稅的改革，但資本利得稅的修正可能也會讓明年的平均房價下跌一成。房產專家Sway則建議，在詳細的政策公布之前，最好不要購買預售屋。

台經院產業顧問劉佩真認為，房地合一可能會讓明年的平均房價下跌一成。（好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

政府一連串打房政策，目前更以房地合一實價課稅最受矚目，其中初步方向為將採分級累進稅率，稅率最高可能達45％，但若僅有1戶的家庭，持有5年以上免稅，不過房屋出售總價超過3000萬元仍要課稅，最快2016年實施時奢侈稅也將退場，但專家卻批評，房地合一草圖一團糟，不如直接從公告土地現值著手。

房地合一紛紛擾擾，專家建議先從公告土地現值著手。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者林淑慧／台北報導

房地合一課稅方案備受關注，針對一戶免稅條款，財政部長張盛和昨（15）日表示，設定一定持有期間是必要，以避免假自住的人頭戶炒作；但為免「傷及無辜」，將另設豁免條款，讓因故須短期出售不動產民眾，仍可適用一戶免稅。

好房網News記者林美欣／整理報導

囤房稅開徵、房地合一稅則蓄勢待發，一連串的房市措施，讓市場觀望氣氛更為濃厚，交易量不斷萎縮，不過，永慶房屋最新趨勢報告顯示，有超過5成看跌第4季房價，37%民眾認為未來半年是進場的好時機，比起上季大增10%，有專家認為農曆年開始到明年6月就是買房的好時機。

財經名嘴汪潔民在JET綜合台《命運好好玩》分析，以全球經濟來看明後年經濟會漸漸轉好，現在正好處在利率要往上漲的轉折點，因此最好的買房時機就是「農曆年後到明年6月」。一旦美國升息，全球經濟開始繁榮「那個錢比它印鈔票更兇猛」。政府已無法控制房價，不買還會繼續漲。