青春-房仲物語

新北市板橋區 - 揚昇河畔美景三房  熱銷中！

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

財政部研擬將房地合一的課稅範圍訂在總價3千萬以上的房地產，但房仲業者徐佳馨認為這樣的限制是「天龍國條款」，因為價格在3千萬以上的案件只佔房屋買賣移轉總數的5%。而房地合一新制上路，是否會對房市產生衝擊？台經院認為，實價課稅恐怕會讓房市「致命」，預估今年下半年到明年上半年將出現一波房屋拋售潮。

台經院表示，房地合一實價課稅恐怕是房市「致命的一擊」。（好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市買氣冷清，民眾預期房價會下跌，更認為現在進場等同買在高點，但對於有結婚成家或換屋的自住需求來說，是否一定得「等房」？其實，目前因政府選前釋出打房訊息，大多建設利多題材被壓抑，對於自住買方來說，可多方評估保值、增值要素與權衡購屋能力，再思考是否要購屋。

區域只要有穩定人口移入、有建設改善環境，房價也不容易下跌。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

多災多難的淡水房市，今年已經陸續出現許多利空消息，先是威秀影城的撤出，使得購屋客夢碎，現在又傳出開幕僅2年的明統百貨在9月也將結束營業，儘管學者警告「淡海房市最冷的冬天將到來」，但對於小資、首購族而言，若能在淡水老街這樣生活機能好的地方，以400萬預算讓自己脫離無殼蝸牛群，還是有專家分析是不錯的選擇。

淡水老街生活機能強，距離淡水捷運站又近，對預算有限的首購族來說是個不錯的選擇。（好房網News記者陳韋帆設攝影）

好房網News記者馮牧群╱專訪

不論購屋目的為自住或投資，有種方式能保證增加額外租金報酬，那就是購買可出租外牆廣告（房產業界稱為POP）的戶別、或頂樓設有大型廣告鋼架的建築物，再與廣告商簽訂租約，單一住戶乃至整棟大樓都可能因廣告效益受惠，在雙北市尤為常見。

精華地段的建築物，即使正在外牆拉皮，仍有外牆出租的廣告效益。（好房網News記者陳韋帆拍攝）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

有房仲業者表示，桃園8月移轉買賣棟數之所以會下滑12％，青埔交易量停滯是最大的原因，但台灣首座露天Outlet已於10號動工，預計2015年中將會正式開幕，而這個消息有沒有機會帶動停滯的青埔房價？專家表示，投資客和建商認為青埔房市早已到達最高點，就算有Outlet進駐，對於整體房市仍不會有太大的幫助。

投資客帥過頭表示，桃園投資客都買土地，只有台北人才買房子，買在前面的投資客，現在早就賺翻了。（翻攝自57財星大道Youtube）

記者游智文／台北報導

新北市哪一個行政區房價最貴？多數人以為是板橋，但根據房仲業統計實價資料，永和區不論是公寓、套房、大樓或華廈，今年上半年平均成交價都高過板橋，位居新北第一。

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內容介紹：

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

歐洲央行預告10月起將實行貨幣量化寬鬆（QE），預計收購資產擔保證券和擔保債券，估計達5千億歐元。回顧美國3次的QE政策，熱錢造成房價和股價居高不下，這次歐版的QE是否能救回後勢疲軟的房市？筆者紅布朗分析，目前銀行緊縮貸款、空屋數量多，再加上選舉打房，房市恐怕不容易藉此回到前幾年的榮景了。

歐洲央行預告10月起將實行歐版的QE政策，房市是否能再起美國QE時的榮景？（好房資料中心）

好房網News記者王震濂／整理報導

近來房仲業者紛紛推出副品牌，房仲門市更是一家家的開，速度幾乎快比便利商店還多，根據最新統計全台房仲店數已突破6700家，身為全台最大房仲連鎖的永慶房產集團，早在92年就率先開出第一個副品牌（有巢氏房屋），董事長孫慶餘不斷為房仲業開創新局，更為房仲業培育出多位經營者，像是信義房屋董事長周俊吉住商不動產董事長吳耀焜及，都還是當年孫慶餘開創的房仲加盟體系當中的一個店東，如今各家房仲副品牌一家一家開出，多品牌多據點的搶攻市場，一場品牌集團的經營戰，宛如房仲老師傅教出一堆徒弟的全面競爭。