好房News記者蔡佩蓉／台北報導
北市高房價之下，讓不少如內湖、南港工業住宅及大直娛樂區違規豪宅，成為建商推出「低土地成本、高獲利投機商品」的熱門區段，台北市政府近年陸續針對違規住宅祭出防堵措施，3月1日起規範又更加嚴格，針對6大區將近50公頃土地，凡認定為「類違規住宅」新請領建照者，將採繳納高額保證金機制，目的讓違規住宅銷聲匿跡。
近年大直重劃區躍升為A級豪宅區，許多建商以假亂真推違規豪宅。（好房News記者陳韋帆攝影）
文／好房調研中心執行長 倪子仁
有媒體統計今年329檔的推案出現＂爆發量＂，然而市況真的是這樣？4千多億的案量是否有＂膨風、灌水＂的情況？329檔如果真的如預期出現爆量，對房市的後續發展是福還是禍？
好房News記者馮牧群╱台北報導
士林官邸旁的豪宅案「天子」出現每坪180萬元的實價登錄行情後，周邊住宅行情應聲看漲，然而豪宅產品價格終究與一般住宅處在兩極端，當地房仲說，若入手中古屋，每坪成交價只需60萬元起就能與天子當鄰居，價差達三倍。
士林官邸旁豪宅面對萬坪綠地，且環境清幽，成為建商推案熱區。（好房資料中心）
文／好房調研中心執行長 倪子仁
近日媒體問及國泰人壽出售不動產的現象，是代表房市要反轉了？還是國壽集團開始看空房市了？不然為何要開始＂賣祖產＂變現？
國泰人壽一改只買不賣的一貫作風，出售商辦。（國壽大樓取自維基百科）
記者范文濱、根亞平／桃園報導
日下午在桃園縣蘆竹鄉開南大學顏文隆會議廳舉行，桃園縣長吳志揚、先探投資週刊社長謝金河、經濟部次長杜紫軍、中鋼董事長鄒若齊等重量級產、官、媒體界代表，分別從最新國際總經局勢、升格效益、地方建設進度、招商引資及產業界如何看待未來衍生商機等角度，為升格直轄市及航空城發展體檢、把脈。
2014/02/17
|
去年不動產第一次登記11.1萬件，創下金融海嘯以來新高，年增8.4%，新屋供給持續攀高。若新推出建案銷售率無法在預售階段適度去化、打炒房政策持續發酵影響買盤購屋意願，供需失衡壓力將浮現。
不動產第一次登記代表新成屋落成交屋量，也代表房市的實質供給量。觀察主要都會區不動產第一次登記，新北市年增18.2%、桃園縣年增23.4%、台中市年增20.4%、台南市年增17.8%，為新成屋落成量成長最明顯的都會區。
文／【中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮】
內政部正檢討實價登錄制度，擬刪除在實價課稅無具體配套措施前，實價登錄不得做為課稅依據的條文。當初總統大選前，馬政府為消除民怨，怱促修訂地政三法，以實價登錄宣揚政府打撃炒房與資訊透明化的決心，但為了消除民眾對政府此擧會擔心藉以做為實價課稅之依據，因此在修法條文上加列「在實價課稅未有具體配套措施前，實價登錄不得做為課稅依據」。如今政府研議要刪除此一條文，主要理由是實價課稅是財政部職責，此條文存在並無必要性。財政部長張盛和也表示，該條款其實不需刪除，就算刪除，也不影響財政部推動實價課稅的進程。他表示，房屋與土地財產交易所得合併課稅「房地合一」達成前，「實價課稅」還不能全面推動。
事實上政府有沒有刪除此條文多是多餘，因為財政部老早已經不顧此條文內含，逕行選擇性的實價課稅，只是這樣的實價課稅是以房地分離計算追繳房屋利得後併入之綜合所得稅。目前若要刪除此條文無非是為全面實施實價課稅舖路，偏偏政府的心態卻是「猶抱琵琶半遮面」，並一再表示此條文其實沒有存在必要，也不是為實價課稅舖路，真可謂「此地無銀三百兩」，更突顯馬政府選前與選後給民眾更深刻的觀感是「騙選票」。
2014/02/17
住宅供過於求的壓力漸浮現，近年建商持續在新北、桃園重劃區搶建，建照核發戶數成長，未來二至三年房屋實質供給壓力將更大。
去年全台住宅建照核發13.3萬戶，創下1995年以來新高，年增34.9%，更較2009年金融海嘯後低檔約5.1萬戶，增加160.5%。台北市及高雄市住宅建照核發戶數與近年差異不大，台北市僅約5,500戶，然而新北市2.6萬戶為2008年來新高，年增35%，桃園、台中、台南等地也創下多年來新高量，交易「北溫南熱」。
{{ article.title }}
