青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

危老、都更如火如荼在全省各縣市積極推動，近日台北市更為提升老宅公共安全，創全國首例推出「老宅簡易修繕」補助方案，分別為「外牆安全整新」跟「結構安全補強」，而最高補助分別可達300萬與400萬不等。

北市府首堆「老宅簡易修繕」補助方案，「外牆安全整新」最高可補助新台幣300萬元。（圖／截圖自北市府都發局）

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內容介紹：

好房網News記者曾亭皓／採訪報導

房價高漲的時代，買房扛房貸幾乎是再普遍不過的現象，而政府為鼓勵年輕人買房成家，針對首購族提供不少關於「青年安心成家購屋優惠方案」等優惠方案，以減輕首購族買房負擔。日前有民眾為享首購優惠，於Mobile01發問，如果想將名下房產「還」給父母，該怎麼以最低成本的方式歸還？

當事人全文表示，房子是很久之前父母送的，但因現在打算自己買房，所以希望可以以最低成本的方式，將原本的房產歸還給父母，並希望最好可以以不用繳稅的方式。另外，該當事人也於其他留言中提及，因部分原因，主要動機是想享有政府提供的首購族優惠。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

有台北人後花園之稱的宜蘭縣，自雪山隧道通車後，便吸引不少建商和飯店業者進駐，促當地房市掀起一波投資熱潮，推升房價突破3字頭，但隨著整體景氣、當地供需狀況改變，不論是新屋還是中古屋，價格都出現下跌趨勢。

根據營建署公布的房價負擔能力指標顯示，不論是貸款負擔率或是房價所得比上，宜蘭縣的年減幅均為全台第一，負擔率較去年同期下跌3.5個百分點，房價所得比減少0.83倍，平均不吃不喝8年能買一間房，低於全國平均值；不僅如此，當地預售新屋也吹起小宅風，而據房產雜誌統計，宜蘭2018Q1房價亦相較上一季下跌6.3%，平均單價22.3萬元，悄悄開始低總價策略搶攻自住市場。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台經院發布今（25日）發布「5月景氣動向調查報告」，受到中美貿易與地緣政治的變動，台股4月底收在10657.8點，下跌2.4％，匯市也受到美元走強4月底匯收在29.61兌換1美元，貶值1.67％。在不動產的部分，由於選舉年、升息議題干擾，4月營業氣候測驗點為95.22底，較上月下跌2.84點。

▼ 受到房市讓價幅度收斂，4月成交量縮，廠商對下半年景氣持保守態度。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

上市建商日前指出除了豪宅，也將積極開發親民的產品，只是這幾年台北市豪宅市場推案去化困難，央行豪宅貸款限制也不見解除的可能，因此建商的說法似乎說明目前豪宅市場經營確實困難重重。 大陸建設董事長張良吉昨天宣示，該公司未來將積極往「親民的產品」開發，與高端宅雙軌進行，未來將推出更多自住好宅。

另外今年4月中旬，長虹董事長李文造在記者會面對房市景氣好壞的詢問，直白地脫口「豪宅滯銷」，但他話鋒一轉說，「建築業景氣雖然近期聞到一股有從谷底翻身的暖流，但仍是個案表現。」

好房網NEWS林美欣／台北報導

房貸利率越殺越低，根據聯徵中心公布的最新購置住宅貸款統計，今年第1季平均房貸利率來到1.77%，這也是9年來的新低點，對於想買房的人來說更加強了買房動機。

根據聯徵中心統計資料，房貸平均利率從2016年第2季開始跌就破2%，大型行庫行員指出，一般房貸利率大概在1.85~2點多%間，只要信用良好、還款能力沒有問題，要貸到2%以下不難。

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內容介紹：

好房網News記者羅力元／綜合報導

先前大家搶買衛生紙、搶辦499上網吃到飽，有評論認為台灣已開始進入低端經濟的型態，投資應該避免買房及汽車，持有現金才是持盈保泰之道，然而近來通膨蠢蠢欲動，按經驗此時應該持有實質資產，包括黃金、房地產等。專家認為，這個時代買房不一定能抗通膨，也不是我們該擔心的問題，買房先問問自己是否「看得到、養得起、賣得掉」。 台灣經濟研究院副研究員劉佩真認為，雖然近來房價下滑，實質薪資成長有限，因此整體購屋負擔還是相當沉重，民眾買房還是要看自己的規劃，並且可以觀察房市整體景氣變化，以取得較好的議價條件。

房產專家田大權認為，搶購衛生紙、搶辦499，只是一時的現象。（好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台北豪宅市場跌價慘賠現象持續擴散中，就連被稱作「天龍國核心」的天母地區也不例外，不只有豪宅淪入法拍市場，價格屢創新低，受到餘屋賣壓影響，建商也開始自砍價格，讓單價7、8字頭就能成交的案例再添好幾筆。

最悲慘的天母豪宅莫過於「富邦777」，完工交屋僅7年，就出現不少法拍戶，且拍定單價均跌破百萬，而最新一筆為23日士林地院執行的3樓戶，根據司法院公告，該戶在3月一拍底價為1億1561萬元，一、二標皆以無人投標收場，三拍拍定總價7980萬元，拆算車位，每坪單價僅約75.56萬元，是一拍的64折，超低價格不只打破該社區新低紀錄，也替天母的豪宅市場再度投下震撼彈。