青春-房仲物語

小坪數大空間 高坪效精品小宅【得比空間設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者翁聖惠／整理報導

機場捷運日前公布及票價，不少人嫌棄單趟100元的捷運票嫌太貴，一個禮拜後，桃園捷運公司調降票價，不過日前網路調查結果發現，不少人對於調降後的票價也不滿意，甚至更有網友指出「與其住到新莊、林口，不如選淡水更好！」

林口新莊比一比，不少網友卻指出，寧可在淡水置產。（翻攝自東森財經臉書）

好房網News記者賈蓉／整理報導

桃園青埔特區到底住了多少人？網友實際走訪A18站、A19站，發現該區的點燈率真的十分低迷，「可以確定的是，建商的燈最亮」，專家更直言，青埔的新案價格已較最高峰時期下修2成，部分個案甚至快達到3成。

青埔點燈率低，網友直指「建商的燈最亮」。（翻攝自PTT）

好房網News記者賈蓉／整理報導

建商讓利刺激買氣，但是地產大老直言「不是便宜就有用」！王俊傑指出，倘若建案的產品規劃坪數錯誤，或是地方機能不便，即使「讓利15％」也未必能吸引民眾買單。

坪數錯誤、地段機能差，王俊傑預言「讓利15％」也未必有人買。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者游智文╱台北報導

房仲統計今年十大熱門交易捷運站，西門站截至11月交易850戶，榮登捷運宅交易王。中和線則是今年房市大黑馬，沿線四個站交易量全擠入前十名。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

今年預售屋、新成屋市場讓利案頻傳，房仲業者指出，接下來房價守不守得住，明年上半年就會知道，而面對預售屋殺價取量的現況，也有建商主動調降房價新成屋屋主，就怕民眾不願交屋。

預售屋讓利，也有建商害怕民眾不願交屋，主動讓利給屋主。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

買房租屋最怕和嫌惡設施做鄰居，不過除了加油站、宮廟、福地、基地台等，常見的嫌惡設施，最近飽受爭議的台北小巨蛋，也因舉辦演唱會產生的噪音、震動，附近居民爆發不滿，被列入新一代嫌惡設施名單，但有專家表示，其實還有個隱藏版嫌惡設施，是民眾看屋買房會忽略的。

因近年抗議活動多，讓總統府、行政院也慘被列為嫌惡設施（圖／好房News記者林美欣攝）

好房網News記者賈蓉／整理報導

別怪代銷「開價嚇死人，成交笑死人」，其實價差全怪這2件事！代銷表示，因為民眾習慣「殺價」，所以開價都會預留不少空間，至於明顯低於行情的戶別，很有可能根本是地主合建戶、公司股東購買戶，多半是「特殊案例」。

為何開價、成交價落差這麼大？代銷直指關鍵2原因。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者陳美玲／台北報導

CCIM（台灣不動產投資協會）理事長邵揚威表示，近三年六大都會區大多呈現量縮價小跌局面，建議購屋者未來買房要跟著政府公共投資政策方向走；美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬言希表示，明年仍有龐大交屋潮，CCIM不動產投資會員認為，住宅市場難有起色，房價恐再下修5%。

六大都會區呈現量縮價小跌局面。 報系資料照

記者陳美玲／台北報導

雙北市預售、新成屋一手市場「殺價取量」狀況擴大。據調查，雙北市主要29個交易熱區中，共七大行政區出現領頭讓利、幅度一成起跳，帶動周邊新案跟進降價，相較於去年僅零星少數個案來看，今年一手市場「殺價取量」情況似有擴散效應。

雙北市預售、新成屋一手市場「殺價取量」狀況擴大。 圖／報系資料照