青春-房仲物語

台北市大安區 敦南林蔭豪景大戶 熱銷中！

權狀 66.70坪  售價 8,000萬元

買房選「邊間」缺點數不完？這樓層的問題最多

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

大家都知道買房選邊間最大的好處是「通風好」、「採光佳」，但其實挑選「邊間」也是有學問的，建築師林淵源表示，選擇要素涵蓋很多眉角，雖然有採光、通風佳的優勢，但其實缺點也很多，所以並不是選邊間就一定最好。

好房網News記者王惠琳／台北報導

買房首重地段，一般人大多認為蛋黃區的房子保值，甚至未來轉手還能再賺一筆，不過看在內行人眼裡，蛋黃區的房子其實潛藏陷阱，PTT上就有資深投資客直言：「根本是高風險產品！」

你也有蛋黃區迷思嗎？資深投資客提醒兩大風險。示意圖／摘自PhotoAC

社區戶數越多越亂？重點是挑「這個」

好房網News記者王惠琳／台北報導

許多人買房偏好社區大樓，看中有物業、保全管理，倒垃圾方便與多元公設等特點。不過社區大樓少則數十戶，多則上百戶，甚至千戶，戶數越多，住的人也越多，衍生出來的問題也不少，到底在買大樓時，應該選擇多少戶數呢？

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開發前先買穩賺？　專家：要看這兩大指標

好房網News記者唐主桂／採訪報導

政府公部門所公布的都市計畫，可以看得出政府在下個十年、二十年，預計將規劃開發哪些區域，哪些區域又可以用做什麼用途，對於提前投資可以說是一個不錯的參考指標。

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租屋糾紛見怪不怪！教你解決常見的5問題

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

房東跟房客之間的關係維護相當重要，不管身為房東或是房客，都希望彼此之間能和睦相處，租賃關係也才能走得長久，而房東與房客因為立場不同，各自堅持的角度與自我權益的鞏固當然也大不同，除了房客害怕遇到惡房東外，房東當然也怕把自己的房子租給奧客，所以到底雙方該怎麼做才能相處融洽，或是做到好聚好散的程度，就是一門相當重要的課題。

好房網News記者唐主桂／綜合報導

中山區內集中了許多商圈，吸引大量消費人潮，從銷售額指標來看，也是台北市內含金量最高的行政區，不過觀察2019年1至11月的店面交易情形，中山區卻被擠下第一名的寶座。

大安區有知名百貨和不少特色商圈，這次拿下店面交易量最熱區。圖取自Google Maps

老屋翻新隨自己高興？格局亂改恐出大事！

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

看上價格優勢，許多人在買房時會考慮中古屋，再預留一筆裝修費改成自己喜歡的格局。但屋齡久的房子，要翻新也不是隨自己高興，有些格局如果隨便改，恐怕會引發安全隱憂。馬上就來看在翻修上，有哪些部分絕對不能亂動的。

好房網News記者羅力元／整理報導

豬年房市交易量溫和增加，展望金鼠年，產學界專家認為，經濟大環境隱憂仍需注意，量的部分可望微幅增長，價格則沒有向上的本錢。

豬年房市交易量溫和增加，展望金鼠年，產學界專家這樣預期。（圖／台北市政府）

好房網News記者黃暐迪／新北報導

連接雙北市的重要交通樞紐中正橋，在北市府與新北市府斥資22億元改建下，將在5月6日開工，工期長達4年，不過在這之前銜接中正橋的重慶高架橋，在1月23日小年夜當天封閉，進行拆除作業，預計將在農曆大年初三晚間7點才能恢復全面開放通行。

中正橋改建工程將於5月6日開工，預定2023年4月完工。模擬圖／新工處提供

好房網News記者李彥穎／新北報導

選後房市持續升溫，建商加大囤地腳步，去年新北市土地交易移轉筆數達84962筆，創下2016年實施房地合一稅以來連四年新高。鄉林集團董事長賴正鎰表示，北台灣因為土地資源日益不足，因此老舊閒置廠區土地，因可塑性高且基地面積大，往往帶動區域行情改寫新高，新莊、三重、新店等三地就是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域，勢必成為各方資金未來三年的卡位熱點。

新北捷運環狀線將在1月31日正式通車。照片鄉林集團提供

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好房網新聞中心

隨著農曆新年的到來，許多民眾開始上街採買年貨，街道上洋溢著新年的氛圍，而台灣的年貨大街活動也陸續開跑，其中又以台北迪化街、台中天津路、台南新化年貨大街以及高雄三鳳中街最為知名。

全台年貨大街店租大解析，高雄三鳳中街投報率最吸睛。（圖／翻攝自三鳳中街臉書）

好房網News記者李彥穎／台北報導

內政部22日宣布，截至2018年12月底，民眾逾期未辦繼承登記的土地面積，已達1萬4712公頃，相當於將近1個金門縣的面積，再次創下新高紀錄。內政部提醒，政府列冊管理15年後如仍未辦理繼承，將依法公開標售，請民眾多加留意，別讓自身權益睡著了。

內政部宣布，截至2018年12月底，民眾逾期未辦繼承登記的土地面積，已達1萬4712公頃，再創新高紀錄。好房網News記者李彥穎攝

想讓「黑土屋」變黃金屋？這款最值得入手

好房網News記者王惠琳／台北報導

房仲廣告上常見「黑土屋」一詞，讓人看得霧煞煞，其實黑土屋就是中古屋，泛指屋齡夠老，等待改建的房屋，包括老公寓、老透天，都能算是黑土屋，這類物件大多具有價格較低的特點，不過在購買黑土屋時，該如何挑選，才能創造最佳CP值？

好房網News記者唐主桂／綜合報導

為了避免宵小出入，有些分租套房、社區大樓會在出入口加裝監視器，不過如果房東用這監視器來監控房客，那就令人覺得有點不舒服了。

有網友在批踢踢上抱怨房東用監視器監控，讓她覺得「非常噁心」。示意圖／取自pixabay

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