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目前日期文章:202201 (22)

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43年老屋大改造 糟糕屋況250萬超值翻新|大欣室內裝修設計|幸福空間
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500萬買桃園!情侶猶豫透天還是華廈...網狂問「哪裡有」?

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

內政部最新發布全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果,與上季、去年同期相比皆呈現上漲,其中,桃園市較上季上升2.64%,年變動率也有8.14%。近日一名網友在Dcard《結婚版》發問,明年計劃要結婚買房,預算僅有500萬,不知該選透天還是華廈物件?

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建商餘屋9年暴增1.65倍 低利率囤房溫床 央行降「餘屋貸款」有用嗎?專家:剩一招

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

建商滿手餘屋,9年「全台新建餘屋」暴增1.65倍,增加4萬3630戶,合計全台已有7萬0054戶餘屋。內政部7日公布的「2021年第2季全國新建餘屋(待售)住宅宅數」,雖然較2020年同季減少6279戶,減幅8.23%,但長線來看,2016年後全國就進入7萬戶餘屋高原期,央行兩度出手祭出降低建商餘屋貸款,真的有用嗎?

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首購最愛老公寓低公設、便宜好入手?他「錯估一事」入住崩潰:懷念頂樓西曬套房

好房網News記者王惠琳/綜合報導

大樓新建案公設比越來越高,透天價格高又遠離市區,因此不少首購族偏好購買老公寓,看中其低公設、便宜好入手的特性。不過卻有網友分享親身經歷,實際入住老公寓後才發現當初評估錯誤,大嘆好懷念過去住在頂樓西曬的套房。

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陶朱隱園驚曝「開放空間」 使照登載民眾可參觀 專家:變「陶朱公園」

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市螺旋豪宅案「陶朱隱園」因遲未見交易,令外界相當好奇誰會買、開價又是多少。過往執行亞太會館(陶朱隱園原址)土地公開標售的戴德梁行董事總經理顏炳立4日則透露,因屬於收藏品,該土地1坪800萬元、每坪單價可達592萬元,每戶要價17.7億元。不過,專家觀察台北市核發的使用執照存根,曠世巨作竟有「開放空間」,且「每年得讓民眾至少參觀一次」。

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金管會打炒房出招關鍵 不動產放款創新高!

好房網News記者賴心怡/綜合報導

為遏止炒房,政府部會紛紛推出打炒房措施,金融監督管理委員會也於去年底表示將再祭出新招。金管會4日表示,2021年11月不動產放款總餘額達12.41兆元,突破歷史新高。而國銀土建融與住宅貸款也在一個月內就新增1,162億元,是繼6月以來,再度出現單月不動產放款新增破千億元的情形,成了金管會不得不再研擬新管制措施的主因。

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創8年來新高!六都2021年移轉棟數突破26.5萬棟 「這縣市」奪冠

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

六都會區分別公布110年12月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為27,802棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,12月份六都建物買賣移轉棟數月增7.1%,其中台北市月增5.8%,新北市月減2.5%,桃園市月增13.6%,台中市月增15.9%,台南市月增6.8%,高雄市月增7.5%。

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「過去一年就是炒作」!顏炳立:預售屋受創 今年房價不會再創高

好房網News記者林和謙/台北報導

「過去的一年,就是炒作!」戴德梁行董事總經理顏炳立4日在2021房市回顧及2022展望記者會上說道。他認為,2021年的房市炒作成份相當多,並沒有全面大漲,像是豪宅、店面、飯店...等都沒漲,但一些區域卻漲得「雞飛狗跳」,蛋白區的房價漲得兇,「因為開發商及投資客搭配炒作」,今(2022)年預期預售屋市場會受創,蛋白區房市會降溫。

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【裝修知識庫】傳奇富豪訂製藝術宅 水晶宮 夢幻牆 裝修幕後大直擊!|格綸設計|幸福空間
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買房小換大「看好再賣」可行?內行人直搖頭:等不起!

好房網News記者林清坤/綜合報導

不少人在買人生第一間房時會礙於手頭資金問題,先買較小的房型來居住,等到將來遇到結婚、家庭成員增加等剛性需求時,在進行「以小換大」的換屋模式。有網友對此指出,近期正好有換屋想法,目前舊屋是在房市熱門區,不擔心賣不出,因此打算看到喜歡、確定要買的物件再來賣房,但又擔心會因手上沒有現金而錯過心儀物件,便上網求問眾人看法。

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價瘋漲回不去?他預言2022房市「5大變數」:不會再暴衝

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

全台房價直直漲,只有薪水不漲,這也是很多受薪階級最大的痛,從清華安富房價指數顯示,2021年11月全國房價指數達137.71,創下歷史新高,2020年1月以來,全國房價漲幅來到9.43%,漲速也相當驚人。而大家最關心的,莫過於2022年房市的走向與價量表現,專家表示,2022年房市會是利多還是利空?還是得看「5大變數」的發展。

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房貸負擔率破「這臨界點」!專家憂買方失去信心

好房網News記者林和謙/台北報導

內政部最新發布2021年第3季全國及6都房價負擔能力指標,該季全國房貸負擔率為36.90%,較上一季上升0.63%,較2020年同季上升0.14%,房價負擔能力為「略低」等級。房產專家提醒,當房貸負擔率突破一個家庭可支配所得五成的臨界點,則一般民眾就會對買房失去信心。

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5房中古屋大改造 前衛時尚退休宅|詹晧室內裝修設計|幸福空間
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為高齡90歲的銀髮族設計 20坪友善安全體貼的退休長青宅|演拓空間室內設計|幸福空間
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精緻粉紅色美甲店 超夢幻網美打卡點|逸硯空間設計|幸福空間
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買房後存款見底沒預算裝潢 列「三方案」一一被打槍

好房網News記者王銘紳/綜合報導

買房若只準備頭期款,就一股腦衝動買下手,卻忽略其他隱藏成本,可能會造成難以反悔的後果。一名網友在PTT板上表示,最近因為買新房,存款差不多已經見底,現在沒有錢裝潢,他列出3個選擇,求助網友們怎麼做最好?

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高樓層人見人愛「保證不踩雷」?「這2種」連專家看了都搖頭!

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

買房除了考慮價格、地段、機能、格局外,「樓層」也是一大學問,每個樓層優缺點不盡相同,喜歡低樓層的人普遍是因為出門的方便性,不過大部分民眾仍偏愛高樓層,認為高樓層採光條件佳,生活品質大提升。

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嫌惡程度打趴宮廟、加油站?這「設施」竟讓房價跌了...網哭:語音版的更崩潰

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及,但「嫌惡設施」對生活的影響其實因人而異,舉凡營業場所、公共設施、公家機關場所亦或是各種建設,因受到許多複雜因素影響,讓人充滿排斥與厭惡之感都可以定義為嫌惡設施,只是每個人的接受程度不同。專家表示,交通建設雖然對生活機能帶來方便性,但如果緊鄰自己的房子,不僅可能對生命安全造成影響,房價保值性也可能不會達到預期標準。

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55坪現代宅 鏡化空間質感放大|捌程室內設計|幸福空間
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24小時超快速改造 一萬元就能變身美式風格!|Softouch Home|幸福空間
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