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目前日期文章:202209 (31)

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房市真冷掉了!推案爆發賣壓超大?專家吐下場驚曝「地雷區」

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

自今年度開始,房市交易逐月下滑,根據永慶房產集團統計,8月房市交易量月減10%、年減34%,而正值928檔期,也讓外界對於房市後續表現大多抱持保守態度,專家更認為,將會是一場重大利多與利空的交互對決。

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央行決議升息半碼、存款準備率升1碼!房貸族壓力再增

好房網News記者林和謙/台北報導

在美國聯準會22日凌晨升息3碼決議後,台灣央行今年第三季理監事會議確定升息半碼(0.125%)及新台幣存款準備率調升1碼(0.25%);央行預估今年台灣經濟成長率為3.51%、明年經濟成長率為2.9%;而央行這次依舊沒有祭出新一波選擇性信用管制政策。不動產趨勢專家、法學博士錢世傑指出,央行這次再升息半碼,首購族房貸利率拉到1.8%多左右,貸款千萬元,20年期與30年期每月支出將再各多出580多元、610元左右,若今年累計升息達2.5碼,壓力將更大。

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全台前10名「房市黑馬」集中蛋白區!專家曝3大熱銷關鍵

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料,統計全台2022年1月至2022年7月前十大熱門交易建案,由台中市梧棲區「遠雄幸福成」拔得頭籌,其次則為基隆中山區的「新橫濱-星野區」和桃園龜山區的「大亮.泊」;若以入榜縣市來看,十大熱銷建案中有9案坐落於六都,其中新北市4案、台中市3案入榜最多。

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板橋江翠「房價打到底」噴發買氣 現在這樣挑房

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

2016年板橋江翠北側重劃區首發案「江翠ONE」開價破盤4字頭,瞬間讓板橋開價7、8字頭的新建案全被打趴,因應當時2014年底房價見頂,而後房市景氣反轉,「房價直接打到底,換銷售量」的靈活銷售手法,至今仍流傳業界。而現今又傳出板橋江翠有8字頭建案,但購屋民眾還是可認真找房,在區內篩選出高CP值房屋。

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928大推案是最後掙扎?專家示警衝動後的下場!

好房網News記者林和謙/台北報導

2017年台商逐漸回台,大量資金回流,許多資金也流向房地產,觀察內政部公布數據,2017年買賣移轉棟數26萬6086棟,2018年為27萬7967棟,2019年達到30萬棟,2020年來到32萬6589棟,再到2021年的創8年新高量,2020、2021年房市熱度高升,房價也大漲,炒作哄抬亂象更是多。東龍不動產專任約經理陳泰源透露,這2、3年的房價高衝,不少建商仍洗腦民眾趕緊買,讓不少不論是真的有急迫剛性需求或假剛需者,都硬著頭皮買,隨著升息腳步、經濟情勢變動,後果恐怕不樂觀。

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讓利是王道?國泰金:買房意願反彈

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

國泰金控今(20)日,發布2022年9月「國民經濟信心」調查結果,受到國內疫情開始微幅升溫,景氣展望與大額消費意願下滑,在房屋交易調查方面,賣房意願指數走弱至-12.8,略低於8月的-12.6,而買房意願指數則微幅上升至-55.8,為連續5個月走低後首度上揚。

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220坪 台南透天老屋華麗變身 40年廢棄屋況打掉重練 |喬治黑羊設計|幸福空間
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預售屋死硬派?專家曝「房市新格局」:建商寧可慢慢賣也不虧本

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

全台房價持續上漲,政府祭出打炒房措施,確實使房市交易量出現收斂,不少還在觀望的民眾好奇房價是否會因此下降?未來房市到底會有怎麼樣的走向?

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地震連連!他列建築10大危險基因 傳授「3步驟」健檢房子安全

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

9月17日晚間9點41分台東發生規模6.4有感地震,許多縣市都傳出建築物損壞的災情,根據中央氣象局指出,這起地震是49年來當地最大地震,不排除近日還會有規模5的餘震發生。

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同蛋白不同命?林口、三峽超車淡水 眾人直指「這原因」

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

新北市「林三淡」重劃區因偏離市區,過去房市較冷清,被視為命運共同體,但隨著時間推進及建設發展,房價出現了差距,如今在PTT上,有網友分析三區的優劣勢,納悶說「林口、三峽有的,淡水有些也是有具備,但後來還是無法發展起來的原因是什麼?」

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北市「這區」一堆人嫌?網狂搖頭反曝「2宜居關鍵」:CP值最高

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

台北房價居高不下,讓許多民眾在買房時都會精挑細選,為的就是能找到價格實惠、住起來舒適的房子。但究竟在北市12個行政區裡,哪一區才是大家心中CP值高的地方?

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「竹北30年公寓」準岳家喊7字頭要賣他!網勸快逃:盤子女婿未來式

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

情侶穩定交往一段時間後,通常都會邁入婚姻、買房階段。不過一名男網友就在Dcard訴苦,女友父母想把30年老公寓賣他,開出的價格卻直逼天價,令他相當傻眼,其他網友也紛紛勸退,直呼千萬別接手。

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老屋翻新預算大公開!你要翻新還是買新房?!|【不然你來做】Ep.6|理揚室內設計|幸福空間
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