青春-房仲物語

 2013/01/19  
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
年底是購屋、結婚旺季根據房仲業者調查準新人購屋趨勢，結果發現48.2%受訪女性表示，結婚新房應登記在女方名下。
好房網針對25至40歲準備結婚的準新人進行「首次購屋行為調查」，結果顯示，34.4%的男性受訪者、與48.2%的女性受訪者都認為房屋應登記在女方名下，37.6%的男性、36.1%的女性認為房屋應共同持有，只有15.9%的男性、10.7%的女性認為房屋應登記在男方名下。
至於誰該出錢買屋？25.2%的女性、33.5%的男性認為「各出一半」，28.7%的女性、27.1%的男性認為應按夫妻薪資比例出錢；20.4%的女性、19.4%的男性則認為應該由男方出錢。
好房網總編輯吳光中表示，現代女性經濟能力不比男性差，但許多女性仍認為應擁有自己的房屋，較有安全感；至於買房的錢應該怎麼分擔，以男女「共同負擔」房貸的比例最高，可見男女平權意識逐漸提升。
 

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 新人買房誰埋單？ 共同分攤占大宗 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=282133#ixzz2ITVeCFFz
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【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】2013/01/14

財政部同意，買賣不動產並已完成產權移轉登記，雙方因故合意解除契約時，即使從銷售到解約是在2年內完成，買方返還不動產給賣方，可免再課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。

財政部並從寬規定，賣方取得買方返還的不動產，日後重行出售時，其持有期間可改自取回返還不動產時的產權登記日重新起算，2年內再出售者，才須課徵10%或15%的奢侈稅。

財政部表示，不動產經銷售並完成移轉登記後，如果買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產給賣方，雙方並辦竣移轉登記，買方返還不動產的行為，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅的銷售行為，可免繳納奢侈稅。

同時，因合易解除契約的賣方，嗣後再出售由買方返還的不動產時，其持有期間應以買方返還後、再取得所有權移轉登記之日起算。自取回不動產產權後2年內再出售者，須課徵奢侈稅。

財政部舉例，甲在2012年1月8日銷售不動產並完成移轉登記給乙，其後甲、乙雙方因故解除買賣契約，乙在2012年3月1日返還不動產給甲，並再辦竣移轉登記，乙持有該不動產期間雖僅約2個月，返還行為免視為銷售，不必繳納奢侈稅。

甲嗣後再出售這筆不動產時，其持有期間則應自2012年3月1日完成移轉登記之日起算。依據法律規定，甲再出售時，持有期間若未滿2年，應課徵奢侈稅。

依特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定，所稱「持有期間」是指：自取得不動產完成移轉登記之日起，計算至訂定銷售契約之日止的期間。

財政部表示，買賣雙方合意解除契約，賣方是因合意解除契約的另一契約行為，再取得不動產所有權，因此日後重新出售時，其持有期間應以賣方取回所有權移轉登記之日起算。

全文網址: udn房市情報 - 房貸天地 - 房產稅務 - 不動產買賣解約 免課奢侈稅 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4072&f_ART_ID=281674#ixzz2Hwqhi5TC
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