青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

隨著高齡化、少子化等人口結構問題浮現，加上台灣目前房屋自有率高、投資性需求減少，有專家認為，台灣最後的房市榮景早在2014年結束，並且很難再次重現。

受到少子化等人口問題影響，專家認為，台灣最後的房市榮景早在2014年結束。（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

全聯總裁徐重仁這一番話，讓眾多網友都暴動了！而他自舉的月領9千低薪經驗，更被網友狠批是「幹話王」，因為以當時總裁的月薪來看，不吃不喝6個月就能買到房子，但現在卻要整整31年。

低薪時代買房難，讓眾多年輕人崩潰表示，買棺材比較實際（圖／shutterstock）

好房網News記者羅力元／整理報導

雖然情歌總是老的好，但是現在老豪宅似乎真的很不好。豪宅房屋稅影響，2014年7月後完工的新豪宅，較老豪宅的房屋稅就相差了幾十萬，有報導指出，部分帝寶住戶也出現換屋潮，紛紛進駐新豪宅。

有報導指出，部分帝寶住戶也出現換屋潮，紛紛進駐新豪宅。（資料照／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者羅力元／整理報導

全聯總裁徐重仁一句「年輕人很會花錢」，引發整個網路青年世代的暴動，造成全聯的公關危機。但是對於年輕人來說，類似的話已經不是第一次聽到了，網路上有人整理出許多大老闆的經典語錄，比如年輕人剛出社會就想有房子很奇怪、工作不要只想著鈔票等，都是一句話得罪整個世代的範例。

全聯總裁徐重仁一句「年輕人很會花錢」，引發整個網路青年世代的暴動。（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房已經不容易，卻還要花上百萬買用不到的公設，讓不少購屋族真的好悶！但高公設比的問題該怎麼解決，知名網紅丹妮婊姐搞笑表示，房子買的划不划算，關鍵在你有沒有「物盡其用」。

台灣的高公設比，讓知名網紅丹妮婊姐也生氣了（圖／截取自臉書丹妮婊姐星球）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

生活機能的重要性，不只購屋族懂，在大學生眼中也非常重要，有無美食、交通、娛樂都成為另類的新選校指標，而能滿足大學生「胃口」的大學城又是哪幾間，最新統計跌破多數人的第一印象。

逢甲大學周遭生活機能完善，足以自成商圈，成為網路討論度最高的大學城（圖／截取自Google map）

好房網News編輯中心／台北報導

人潮就是錢潮，除了住家喜歡近捷運，店面更需要捷運的人潮支撐，永慶房產集團根據實價揭露資料彙整近兩年台北市店面成交資料，發現捷運站附近店面交易占比是台北市整體店面交易量的7成，其中又以中山國小站、西門站以及南京復興站最熱門。

中山國小站周邊店面交易夯 (好房news記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者陳思瑜／整理報導

IC設計廠聯發科（2454），2015年斥資11億元標下新竹高鐵BOT案，現在最新消息傳出，聯發科新竹高鐵新總部不蓋了！交通部高鐵局，證實與聯發科終止合約，表示會再與聯發科討論後續事宜。對此，房市專家Sway表示，這是壓垮竹北房市的一根稻草。

新竹竹北投資房產熱，新蓋許多新物件。圖／高鐵特區房市示意圖。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

乾淨整齊的市容，人人看得都會心情舒暢，但近期公布的2016年「最乾淨城市」排行，蟬聯冠軍6年的新北市，引發網友眾怒，甚至諷刺表示全台最乾淨的地區是「捷運站」才對。

PTT網友諷刺表示，乾淨城市評比應是漏掉三重市。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

文／范世華

現今通訊社群軟體的普及，讓許多因為時間和距離關係而長久失聯的同學又可以在通訊網路上互相聯絡了，我有一個專科的社群，遍佈北、中、南全台甚至移居國外的同學，雖然彼此很難再見到面，但是在社群軟體中卻能保持非常熱絡的互動。

買房？買車？也有不得已的抉擇 (好房資料中心)

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

還苦於想要自力改善居住安全與品質，卻找不到方法和資金嗎? 別擔心！新北市好康政策報給您知。新北市政府自105年起積極推動多項防災型都更行動方案，包含社區輔導、都更推動師蹲點、老屋健檢、補強重建一條龍服務及媒合平台等多項配套措施，以滿足不同社區之需求。其中針對自行尋找規劃團隊推動自主更新之社區，市府更提供自力更新費用補助，最高補助總金額可達新台幣630萬元。

三重區補助案都市更新單元更新後透視模擬圖

好房網News記者陳思瑜／整理報導

冷了一陣子的房市買氣，近幾個月在建商讓利效應下，呈現回溫跡象，但反觀商用不動產交易量卻仍在冰點。台灣四大商仲業者，最近陸續發布首季不動產市場報告都顯示，今年首季外資在台灣商辦市場呈現零投資狀態，Q1的商辦市場和房市，似乎呈現冷熱兩樣情。

商仲業者最近發布首季不動產市場報告顯示，今年首季外資在台灣商辦市場呈現零投資狀態。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News蔡佩蓉／台北報導

中國土地改革協會將在14日舉辦「人口趨勢與土地住宅政策論壇」，將針對國土計畫如何適應人口減少趨勢、未來空屋、高齡化房地產商機等議題進行討論。中國土地改革協會理事長卓輝華表示，依照人口與戰後嬰兒潮成人年齡推估，2020至2030將出現台灣房地產史上第6波多頭。

房市空頭期，產官學應該匯聚能量，等待下一波景氣讓台灣住宅更好。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

面對物價飛漲，薪水不漲的青貧世代，年輕人生活越來越苦悶，人力銀行日前針對21到30歲的年齡層，進行問券調查，這幾項在最悶排行榜名列前茅。

買不了房、存不了錢，物價又太貴，年輕人嘆：生活好苦悶(好房資料中心)

記者黃惠聆／台北報導

美國聯準會啟動升息機制後，有房貸者都擔心央行也會跟著升息，根據調查顯示，有8成購屋者只能忍受上限是3碼，另一方面，準備購屋者也正在快升息才有「斷頭屋」可買，不過，專家認為，利率必須要至3％之上，甚至到4～5％時，斷頭屋才會從市場大量拋出，但短期內恐不易看到。

有8成購屋者只能忍受上限是3碼（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

永慶房產集團業務總經理

葉凌棋 二○一七年是全球經濟改弦易轍的一年，美國升息循環已啟動，今年可能再度升息一至二次，台灣無法獨善其身，跟進升息的機率高，根據調查，近八成購屋者對於升息的承受力上限三碼左右，依照過去央行每次升息約半碼，大約升六次，就會超過民眾房貸負擔能力，恐影響民眾購屋意願，是房市一大隱憂，升息成為未來房市最大威脅。

在房價部分，觀察今年第一季不含預售屋的成交均價表現，與去年第四季相比，七都中除新竹微漲百分之一點二外，其餘六都均呈現百分之二以內跌幅；若與去年第一季同期相比，七都均價也是呈現持平或百分之二以內的跌勢，顯示近期房價維持盤整微跌格局，房價變化不大，但仍呈現小跌走勢。

都會社會中心記者／連線報導

南投縣人口直直落，不到一年減四千人，即將跌破五十萬大關，彰化縣幾乎年減六千人，苗栗縣近兩年流失超過九千人，等於「少掉一個鄉」。三縣都認為，台中、桃園升格後，拉大彼此社福差距，增加人口往院轄市移動的磁吸效應。

六都磁吸效應，彰投苗人口直直落（南投／翻攝Google Map）

記者翁浩然╱即時報導

台北市長柯文哲今天為「環保盃暨世大運宣傳桌球聯誼賽」開球後接受媒體聯訪，針對中正紀念堂周邊居民不滿限高影響地方發展，即將放寬的高度不夠一事，柯文哲表示，市府態度是傾向要放寬，但也不能無限制，仍待討論研議。

市府傾向放寬中正紀念堂周邊建物限高(好房資料中心)

好房網News記者羅力元／整理報導

立法院內政委員會4月6日初審通過「平均地權條例部分條文修正草案」，將地價稅改為2年一調，避免久未調整落後市價變動及調幅過大，有學者雖然贊同修法，但建議可以更改為1年一調，更能讓民眾接受。

地價稅擬改為2年一調，學者建議1年一調。（示意圖／好房資料中心）

記者游智文／台北報導

市調顯示，六都房市仍在「殺價取量」階段，但已接近尾聲，業者預料第3季就會進入「餘屋去化」新階段，房價跌幅將進一步縮小。

房仲統計成交資料，今年第1季六都房價，相較上季均下跌，但跌勢明顯趨緩，圖為高雄街景。 報系資料照