青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

小資族備妥資金想買房，該選林口還是樹林呢？一名網友在PTT分析兩地的優劣，認為林口雖然市容較佳，但是通勤上班「塞車就飽了」，反而是樹林坐擁2大優勢，「先租在樹林，都比買在林口好」。

小資族買房，該選擇「林口」還是「樹林」呢？（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

自川普確定當選下一任美國總統後，帶動美國股市道瓊指數一路狂飆超過19000點，創下百年來記錄，美元指數也突破100，除此之外，美國房價也跟著水漲船高，但在紐約市卻出現豪宅「跳樓大拍賣」，不僅價格比原價少掉近3千萬，買方甚至有機會用5折以上的價格買進。

紐約市出現豪宅「跳樓大拍賣」，屋主因無力支付房貸，豪宅降價3千萬急拋售（圖／截取自華爾街日報）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

歌后張惠妹上個月才傳出因為過去演唱會噪音過大，而遭到小巨蛋封殺，附近里長更直接表示「決不會再讓她搖第二次」，讓阿妹失去回到小巨蛋開唱的機會，不過昨日「阿妹條款」再現，金曲樂團蘇打綠在小巨蛋舉辦演唱會，大膽唱「三天三夜」，更邀歌迷跳起來，遭北捷開罰20萬元。

小巨蛋生活圈坐擁交通、生活機能，吸引不少名人買房置產（圖／好房資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

八里區鄰近淡水河，坐享淡水河美景，新北市政更打算將在八里打造「台版迪士尼」，有房仲業者認為，此開發案能讓八里房市大翻身，卻被不少網友吐槽不可能，而根據新北市地政局及房仲業者統計資料顯示，八里新成屋雖然是全新北市最多，房市交易卻是全台最慘。

八里新成屋雖然是全新北市最多，房市交易卻是全台最慘。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

等都更真的不如等地震嗎？面對蔡政府力推都更，研擬祭出容積獎勵、租稅優惠，仍有多數專家學者表示不看好，更有8成建商受到利益考量和住戶整合困難等原因，選擇放棄說掰掰，但新北市有一處居民反而是想都更，卻遇到「國家級」釘子戶，想動都動不得。

新北市中和區景平路巷弄內的老舊透天厝，原想透過自辦都更改善生活品質（圖／截取自Google map）

好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導

高雄市105年公告地價調幅為32.52％，導致民眾地價稅負增加，根據高雄市稅捐稽徵處統計，按自用住宅用地千分之2稅率及一般用地千分之10稅率，課徵地價稅的戶數共約91萬餘戶，佔比為97.87％。而主要稅收來自台糖、中油、台電、中鋼及中華電信等公司，共繳納了36.72億元。

高雄地價稅大戶多是早期國營企業單位。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

中部地區最大的「麗寶OUTLET MALL」，將在聖誕假期開幕試營運，搶在台中港「三井OUTLET」之前強攻百貨零售市場，加上即將登場的2018台中國際花卉博覽會，相關交通配套「國道4號神岡交流道大甲溪月眉聯絡道」也在9日動工，強化了台中市與周邊衛星都市的緊密度。

麗寶Outlet即將開幕。（截自麗寶Outlet臉書）

好房網News林美欣／整理報導

不結婚、不工作、不出門。日本策略先生大前研一觀察，日本新世代進入了「低欲望社會」，年輕人喪失成功欲，只在乎小確幸，不願意再承擔任何風險，包括結婚或是背負幾千萬的房貸，也因此再低的利率也再不能刺激消費，改善經濟。

日本年輕世代不結婚、不工作、不出門，大前研一認為日本進入「喪欲社會」 (王琡閔攝影)

好房網News記者賈蓉／整理報導

10個月前買房出價被退貨，如今終於成功入手，讓他開心地上網PO文「買到房了！」。一名網友分享，自己10個月前曾以實價登錄的低標出價，但是屋主並未接受這個價格，如今卻改變心意願意賣房子，讓他十分欣喜「也懶得跟屋主耗下去」，最終開心成交，晉升有房一族。

屋主「不賣最大」？他等了10個月買到房了！（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台灣投資買家到馬來西亞置產的熱潮，從2013年興起，2014年達到高峰，許多業者打出高租金報酬吸引民眾投資，不過，這波海外投資猶如「蝗蟲過境」，許多當初的帶民眾買房的業者或仲介，賺了一波「人都不見了」。而目前，先不看售屋後的資本利得，4年下來，光是匯損就有45％了。

近年馬來西亞房產投資遍地開花。（業者提供）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

日圓兌換美元從11月9日美國總統大選出爐當日起，貶幅達11.5％，不少代銷日本不動產的業者，更抓緊時機，宣稱日圓貶值正是購屋好時機，不過，日圓兌換新台幣的貶幅不如美元，若以9日當天日圓對新台幣的匯價0.299，比對29日的0.282，貶幅為6％，而日圓年底恐怕將貶破120至150區間，此時仍不是置產好時機。

日圓長線將續貶，恐不是投資置產的好時機。（好房網News記者張聖奕攝影）

記者楊美玲／台北報導

為加速推動都更，內政部提案參與都更民眾若持續自住不轉手買賣，房屋稅和地價稅將可享終身減半優惠。財政部長許虞哲表示，是否終身減半還未定案，房屋稅為地方稅，須經地方政府同意才能執行，內政部目前也還未提出修法草案，但都更後，房屋稅將會增加，調整方向會以自住輕稅為原則，不可能全部減免。此外，所有租稅優惠都必須有期限，將視誘因是否足夠，於3、5年後再檢討。

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要保值抗跌，買在新店準沒錯？財經專家徐嶔煌表示，一名投資客當初看好新店的特殊結構，以每坪52萬元的價格入手新房，無料轉售時卻發現，竟碰上建商出清餘屋，以每坪45萬元的價格打對檯，讓他苦嘆「賠200萬才賣得掉」。

碰上建商出清餘屋，投資客買在新店也套牢。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

美國新任總統川普自從當選以來，黃金價格已經下跌了約7％，選前原本GFMS（黃金礦業服務公司）公布報告，若川普當選，金價可能漲至1400美元，甚至上看1500美元；不過，近日黃金價格創9個半月以來新低，最低來到1178美元，國際政經預言家認為，年底黃金將摜破每盎司1000美元大關，長線將持續下跌。

好房網News記者賈蓉／整理報導

別以為買得起房子的人，都賺得比你多！財政部調查顯示，其實目前有2成的購屋人，全年家戶所得根本沒有達到起徵點，對於這樣「所得低到能買房」的狀況，學者感嘆的表示「恐怕將有更大的悲劇出現」。

所得低卻能買房子！學者感嘆台灣恐怕將出現更大的悲劇。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

.社子島禁建45年，日前台北市副市長林欽榮表示，待環評通過後，最快2年後開始進行區段徵收，曾經吵得沸沸揚揚的開發案，終於要和平落幕了嗎？當地居民則是一則以喜、 一則以憂，喜的是將帶進地方進步繁華，憂的是「不知道未來該住哪」。

不少社子島居民認為，開發後根本住不起房，更有部分居民將面臨迫遷（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣市容老舊，不只被3歲幼童批評「怎麼這麼醜」，連法拍大老游世一都感嘆「10年後台灣會變成菲律賓」！名嘴田大權更指出，台灣的都市更新早已被官僚、奸商、刁民「玩死」，彼此相互質疑「根本沒得玩」。

台灣市容又老又醜，游世一更直指「10年後恐變成菲律賓」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

住豪宅、開名車，向來是上流階級的象徵之一，但是一名網友上網發文，表示自己身旁住豪宅的朋友，都認為與其開BMW、BENZ等名車，倒不如一台TOYOTA來得實際，引起網友熱烈的討論，更進一步揭開「有錢人想得跟你不一樣」的最大關鍵。

住豪宅開TOYOTA很奇怪嗎？網友指出「有錢人想得跟你不一樣」關鍵。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

新北市蛋白區跌一遍，剩下五股區異軍突起，卻被專家提醒「這是高峰的尾巴」、「不可能再漲」，畢竟該區待售量體極大，對於民眾而言購屋風險相對高。

洲子洋房價堅挺，卻被點名「這是高峰的尾巴」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

2016房市吹冷風，無論電梯大樓、中古公寓，價格都「碎一地」！調查顯示，新北市多個區域房價跌逾10％，其中又以八里公寓年跌24.1％、汐止電梯大樓跌幅達19.5％最為驚人，「屋主早賣早脫身」。

新北市多個區域跌幅明顯。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）