青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

雙北地區房價連年下滑，讓「買在最高點」的人哭哭了！內政部統計顯示，雙北市在過去2年，共有17萬戶慘被套牢，其中5萬4千戶更是冤大頭，才剛辦理新屋登記，就要面臨房價下修的命運。

房價連年下滑，至少17萬戶「買在高點」被套牢。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

房市景氣不見回溫，不少地區房屋交易量出現大幅度萎縮，其中新北市八里區交易量逾6成，成為今年前10月六都行政區中，買賣轉移量減幅的最大苦主，而過去八里房市因為交通便利，加上包攬山景、河景、海景，房價一度飆漲，但近年也面臨利多出盡，房價因此下跌近2成，遭到專家點名是新北房市重災區。

房市景氣不見回溫，新北市八里區交易量較2014年高點時，慘跌61.7%（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

這個城市人口成長跟房價漲幅成反比！根據5都民政局資料分析，高雄是縣市合併以來人口成長幅度最低的縣市，雖然高雄房價便宜，不過面臨低薪、職缺少的情形，讓當地房仲坦言「對首購族來說負擔很重」。

高雄房價便宜，不過對首購族而言，負擔還是很重。(好房網news林美欣攝影)

記者游智文╱即時報導

房仲業統計今年前10月六都主要行政區買賣移轉量減幅前10名，台北市災情最慘，有四區入榜，包括大安、信義區。新北市八里區較2014年同期量減逾六成，是這波打房最大苦主。

今年前10月六都主要行政區買賣移轉量減幅前10名，台北市災情最慘。記者游智文／攝影

好房網News記者賈蓉／整理報導

小資族買房，竟從預算800萬元，一路「加碼」買下價值1237萬的房子！網友分享自己在汐止買房的心得，表示自己原本設定買房預算為800萬元，無料最後長輩竟願意幫忙出頭期款，讓預算一口氣拉高到1300萬元，「只花2個禮拜就成交了」。

小資族買房，長輩「加碼」讓他2個禮拜就買了！（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

想要在台北買房，得先體會在台北市不吃不喝16年的滋味！根據房產雜誌統計，台北市房價所得比從8.65倍一路竄升到15.75倍，房價漲幅讓民眾叫苦連天，日前也有網友發現，16年前在大安區買房只需花450萬，如今卻深刻感受到「房價好嚇人」！

房價飆漲，想在台北買房，得先不喝不喝16年。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

文／林奇芬

川普勝選後，國際金融市場大震盪，在此同時，還傳出川普集團打算到台灣投資渡假飯店。究竟目前正風起雲湧的「川普經濟學」，對台灣會帶來甚麼樣的蝴蝶效應呢？

川普當選美國總統，對台灣房地產最重大的影響，恐怕是升息 (Donald J. Trump FB)

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市冷清，擊倒竹北優質大樓！房仲分析，竹北某知名社區出現第一手購入價為1831萬元，最終卻以1700萬元轉賣的狀況，仔細試算房貸利息、管理費、代書費等支出，「保守估計至少賠200萬」。

竹北屋主賠售200萬，讓網友大嘆不可思議。（示意圖／翻攝自Google Map）

記者蔡惠芳／台北報導

都市更新案在高難度、高風險、高房屋稅的「三高」壓力下，已從過去炙手可熱、建商搶破頭的大熱門，淪為人人避之惟恐不及的燙手山芋，根據調查，今年台北市都更申請案件截至10月31日止累計僅36件，連去年全年申請件數146件的4分之一都不到；有些都更案甚至在市場上兜售，解約、停擺更時有所聞。

好房網News記者賈蓉／整理報導

別被離婚擊倒生活意志！一名單親媽媽上網PO文，表示自己雖然剛成為單親媽媽，但是並沒有放棄買房子的夢想，預計要在3～5年內拚存錢，計畫買一間新北市的房子，「原本住的房子，突然變得太大了」。

單親媽媽不放棄買房！力拚3～5年買一間自己的房子。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台北居大不易，根據北市府民政局統計，今年3月台北市人口達到270.4萬人後，從4月便逐月衰退，光是把戶籍遷到桃園市的人口就有8858人，遷到新北市的人則有9668人，數據中顯示北市人口正逐漸轉移到新北、桃園。

根據民政局統計，今年把戶籍從台北市遷到新北及桃園的人最多。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

小資族成家，該選擇林口、三峽還是淡水呢？一份網路調查顯示，「林口」獲得壓倒性的支持，榮登小資族最愛購屋的區域首選。專家則是建議，民眾若想在林口購屋，不妨鎖定A8、A9兩站物件，好住又便宜。

「林、三、淡」誰的人氣高？調查顯示網友偏愛林口新市鎮。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

租下一個車位要多少錢？新北市淡海新市鎮大樓旁，出現「停滿1個月只要300元」的超狂停車場，讓當地居民開心的表示「有福了！」、「不必買停車位了！」。

淡海新市鎮出現「1天最多30元」的停車位。（翻攝自細說淡水臉書社團）

好房網News記者賈蓉／整理報導

要當一個頂天立地的好丈夫、好爸爸，真的很辛苦！網友分享自己的收支表，42K的收入必須繳納房貸、管理費、小孩尿布錢，「每個月都見底」，讓網友看了直呼「藍瘦，香菇」。

42K還是月光族！台灣男人生活好辛苦。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

該如何讓投資客認輸，不再高掛房價呢？房仲業者認為，加速房價下跌的關鍵在於「建商何時開始降價」，只要區域建商願意讓利，就會排擠到中古屋的價格，自然會創造更大的降價空間，「歷史高點已經過去了」。

如何加速房價落底？專家直指「關鍵在建商」。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「一直覺得三重很亂、很多福地、很多鐵皮屋，怎麼會這麼貴？」，一名網友感慨的表示，自己建立的雙薪家庭竟然連三重都買不起，「不是不想看，而是根本沒有能力」。

雙薪家庭也買不起房，網友感慨「三重不是很亂嗎？」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年的觀光旅遊產業，受到總統大選及陸客來台縮減、新旅館擴增等影響，觀光旅館的住房率及平均營收與去年相較，雙雙明顯下修，其中台北的住房率已從75.7％下降至僅約70％，下修了5.68個百分點，高雄地區甚至跌破7成的住房率，下調至66.9％，風景區也下降至僅剩60％的住房率。

陸客不來了，風景區旅館業衝擊最大。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

健身房、SPA三溫暖、游泳池等休閒公共設施，雖然可以提升居住品質，但隨著房價上漲，不少民眾認為公設使用率低，認為看得到、用得到才實在，不想把大筆買房預算花在公設上，在購屋時也多傾向考慮公設比低的房子，不過根據房產雜誌調查，台北市推案平均公設比卻回到歷史高點，全是為了要趕上「讓利風」。

不少民眾認為總坪數應該只計算室內空間，公設比不該算在內，製造大坪數假象（圖／好房資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

凶宅雖然是不少投資客最愛的物件，不過想買房的民眾往往都會特別避開，日前有網友在臉書公開社團中貼出一張購屋廣告，宣傳單中寫著超俗透天，還特別標註前任屋主「上吊而亡」，不過不少網友看到廣告不是嫌太可怕，而是嫌棄價格太貴，「賣180萬都很難有人買」。 有

網友貼出路邊看到的凶宅售屋廣告，不過看到上吊而亡的驚悚字眼，不少網友卻認為「賣這樣太貴」。（翻攝自沙鹿之美）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市景氣未回溫，法拍市場就先回春？法拍相關業者指出，大台北法拍市場日前出現「驚奇價」，有一間位於天母美國學校旁的33年老公寓，以每坪33.62萬元的價格拍出，不過專家認為，這樣的破盤價僅是個案，要看日後法拍市場或中古屋市場是否會出現連續破盤價。

日前天母有法拍屋出現破盤價，不過業者認為，破盤價僅是個案，日後還有待觀察。(好房資料中心)