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目前分類:昔日房產新聞 (8890)

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記者張潼/台北報導

北市府衝刺公共住宅存量,擬將南港區舊莊里一處市有地規畫為公宅,並將採綠建築模式設計,設置托嬰、托幼、托老、無障礙設施。昨北市都委會審議此案,考量周邊居民也希望改善居住環境,主席林欽榮裁示,半年內都發局若獲得周邊住戶100%同意,整體街廓即一起納入公辦都更範圍。

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記者高宛瑜/台北報導

「全國地方財政聯繫會議」昨在台北市登場,台北市長柯文哲在會中開砲,質問中央對高房價做了甚麼,指中央形同「植物人政府」。

台北市長柯文哲。 報系資料照

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好房網News記者馮牧群/宜蘭報導

宜蘭縣今年以來最大土地標售案登場,縣府將於9月10日公開標售羅東竹林計畫區、宜蘭生醫專區、北津重劃區建地共17筆,總面積約2792.55坪。業者指出,三處基地條件都不錯,且皆有業者洽詢,標脫率應該不差。

宜蘭縣今年最大土地標售案登場,業者樂觀看待標售結果。(好房網News記者陳韋帆攝)

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好房網News編輯中心/花蓮報導

讓青年不再是失根的蘭花、漂流的浮萍、無殼的蝸牛,讓年輕人不再不吃不喝五十年亦買不起房子!「幸福築夢成真,青年安心成家。」花蓮縣長傅崐萁20日上午在縣府局處首長的陪同下,公布青年住宅承購資格,並宣布即日起至9月30日開放設籍花蓮的民眾登記。他表示,縣政府引領全台,推出「賣斷式」青年住宅,首波600戶,每戶售價250萬元,也企盼全國各縣市及中央政府同心協力為青年找殼,安心成家,讓社會更加祥和、團結。

花蓮縣政府推出的青年安心成家方案,是全國首創的250萬買斷住宅的方案。(圖片由花蓮縣政府新聞局提供)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

每年地價稅開徵期間為11月1日起,為期1個月,至於民眾要申請自用住宅用地、工業用地等優惠稅率等地價稅減免,必須在9月22日前申請,當年度可適用優惠稅率,若超過9月22日才申請,那麼就等到明年才能適用優惠條件。

變更地價稅優惠稅率,須在9月22日前申請。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News編輯中心/整理報導

9月會不會降息?現在呈現「內外看法」相反!之前彭博調查49位國內專家,雖然已經高達43%認為降息機率大增,但是國內唯一不動產專業銀行的土銀老董,卻是潑了大家一盆冷水,他認為經濟不景氣且失業率高時要降息,但現在沒有這種狀況,還喊出貶值比降息還重要。

土地銀行 土銀 銀行 房貸

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好房網News記者馮牧群/台北報導

在台北市內湖、南港等區,仍存在工業區違規使用問題,不但阻礙都市發展,更增加公共安全疑慮。台北市副市長林欽榮20日於都委會檢討工業區整體發展策略,初步決定將考量地區條件,訂定變更回饋原則,再檢討都市計畫變更辦理機制。專家則建議要有屬於台北市的產業政策、加強取締違規住宅,並協助合法住宅辦理都更。

台北市府訂出工業區違規使用的取締原則,未來將依不同分類處置辦理。(好房網News記者陳韋帆攝)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

買房不敗秘訣落伍了嗎?過去民眾買房多半以「Location、Location、Location」為指標,但專家認為,即使有再多題材加持的A級地段,都比不過好住、機能充足的舊市區,「地點比地段還重要」。

專家認為,再好的「地段」都比不過好住的「地點」。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

桃園房屋真的很難賣,不只平均3個月才能完成一筆成交,調查更顯示,目前青埔地區超過一半的新成屋根本是空屋,整體住宅空閒率過高,比同樣受惠於機捷題材的林口地區還要嚴重。

青埔地區超過一半的新屋無人居住。(翻攝自Google Map)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市轉空頭,不少民眾期待房價修正,才願意將場購屋,也已經有建商願意將底價降價5%,壓縮獲利空間以提振買氣,同樣地,在成屋市場則有不少即將交屋的物件,屋主因要避開奢侈稅閉鎖期,擔心「再不逃,就不來不及」則出現急售潮,不過,買方現在出價,未必大砍價屋主就會讓步,取得成本低的屋主,其實根本就沒有降價理由。

房屋取得成本低的屋主,連要降價5%都有困難。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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記者林昭彰/淡水報導

淡江大橋的國際競圖結果剛出爐,公路總局昨接著在淡水舉辦道路用地徵收公聽會,部分地主反映土地48年前就被畫為公園限制開發,5/6為道路用地,徵收之後只剩1/6很難再使用,希望政府一併處理,不要把他的地零碎切割分期徵收。

(翻攝自淡江大橋國際競圖網頁)

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記者方明/台北報導

北市豪宅不僅房價高不可攀,連租金也高得嚇人,觀察今年實價揭露的住宅租金行情,「台北信義」及「文華苑」每月租金高達45萬元居冠,「敦南苑」、「勤美璞真」月租金也要30萬元。儘管豪宅租金讓小市民望屋興嘆,但投報率卻僅有0.76%~1.77%。

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好房網News記者賈蓉/整理報導

現代人愈來愈不忌諱與「阿飄」作伴,不僅不怕與「福地」做鄰居,連「凶宅」也願意承租。專家透露,中山區一棟大樓號稱「猛鬼大樓」,卻因價格低廉,仍有投資客入手改裝成隔間套房,整層滿租不是問題。 逾

20條人命的凶宅大樓,改為套房後「滿租」不是問題。(好房網資料中心)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

西門町租金飆漲,許多老字號店面都撐不住了!近幾年由於觀光人潮增加、捷運松山線通車,導致租金上漲,讓許多店家紛紛關店或是移到租金較便宜的地點,像是EASY SHOP旗艦店與「誠品116」都宣布吹熄燈號,轉由知名外商品牌砸下千萬承租。

西門町EASY SHOP旗艦店宣布歇業,店面將由知名運動品牌接手。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者馮牧群/台北報導

政府為抑制房價,近年不斷祭出管制政策,台北市災情尤為慘烈,持有稅、交易稅雙漲,房價更出現下修,然而店面行情不跌反漲,統計實價登錄發現,北市有超過八成行政區的店面價格呈現向上趨勢,漲幅最高的前三名分別是中正區、文山區,大同區及內湖區並列第三。房仲分析,這些都是陸客觀光路線及自住型商圈,人潮帶來錢潮,店面行情因而水漲船高。

永康街商圈是外國遊客必訪景點,店面早已一位難求。(好房網News記者陳韋帆攝)

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好房網News記者馮牧群/綜合報導

高雄市過往極力爭取「市港合一」,近年轉而採取「市港合作」,現在市與港的行政整合終於有關鍵性突破。行政院已核定高雄市府與國營台灣港務公司合資籌設「高雄港區土地開發公司」計畫,專責辦理港區土地規劃、招商開發等業務,預定明年中掛牌運作。

高雄港區開發公司成立後,將優先開發舊港區的土地。(截取自高雄市府網站)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年台灣經濟成長率從「保3」瞬間變成「保1」,央行深怕景氣低迷之下,房市若硬著陸將衝擊整體經濟,上周便無預警解除新北市八里、鶯歌及桃園市的桃園、八德、蘆竹、中壢,共6區的選擇性信用管制措施,未來也評估解除新北市郊區共5區的貸款管制,不過,是否解除貸款限制房市就有救了?

房價高、銀行貸款審核嚴格,光是解除選擇性信用管制,提升買氣效果有限 (好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

全台房市吹冷風,宜蘭卻屢傳佳績,房價直逼新竹、桃園,不過專家提醒,宜蘭目前已出現「漲到頂」的狀況,除了宜蘭、羅東、礁溪還有在地買盤、觀光客支撐,其餘地區如頭城烏石港,都因剛性需求不大,「可能成為下一個桃園青埔」。

宜蘭房市表現亮眼,專家提醒須注意部分地區可能成為下一個桃園青埔。(立智國際提供)

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好房網News記者賈蓉/整理報導 央

行於去年發布第4波信用管制,讓新北市五股、泰山、八里、鶯歌陷入交易困境,不過隨著八里、鶯歌解除列管,買氣已明顯回升,解禁後的第一個周末假期,已回升2成5的看屋人潮。

鶯歌部分案場受惠央行解禁,看屋人潮增2成5。(翻攝自Google Map)

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好房網NEWS記者林美欣/台北報導

央行無預警放寬6區房貸成數,《好房網》調研中心調查鬆綁的第一個周末(8/15、8/16),,多個指標預售屋及新成屋的工地來人組數普遍成長了2~3成,重量級建商也同步加強媒體廣告行銷,強催買氣。

放寬信用管制區房市最新反應

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