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目前分類:昔日房產新聞 (11017)

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記者吳苡辰/台北報導

房價高、違建拆不勝拆,全國違建數創持續創新高,已達66萬件,平均每12.5戶,就有一戶違建,除了與政府人力不足以積極處罰取締以外,房價過高,民眾不得不想辦法增加使用空間也是主要原因之一。

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

雖然房價呈現下修趨勢,但想買間自己的小窩,仍然不是件容易的事,根據內政部105年第2季房價所得比,要不吃不喝15年才能在台北市築巢,房價負擔大,不過其實在信義區,出現6字頭房價,甚至還能跟捷運站當鄰居!

過去可能要價破百的信義區捷運宅,現在只要6字頭就能買到(好房News記者朱世豪/攝影)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市交易量低迷,中古屋修正房價的壓力也越來越大,不少專家都勸告屋主最好「順勢而為」,降低售價才能把房子賣掉,但仍有屋主哭訴,賣房的兩個月以來也改了兩次售價,怎麼賣就是賣不掉。

有屋主哭訴已經改了兩次售價,但怎麼賣就是賣不掉。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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記者何孟奎、江睿智╱台北報導

民進黨立委林岱樺昨日表示,地價稅調幅較高的六都應比照桃園模式,參考1987年財政部地價稅調整方案打六折因應,避免一次調幅過高,民眾負擔過重。

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

地產大亨川普當選為美國總統後,引起全球經濟、股市不小的震盪,而有學者觀察發現,川普之所以會獲勝的原因和45歲以上的族群有直接關係,而45歲的族群若是放在台灣,也無法成為台灣房市的救星。

行天宮、松江南京交通繁忙,是上班族的重要聚落。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

號稱新北市第一大的新北文創觀光夜市原預計於今年6月開幕,但因未通過市府審查,開幕日延後至昨(11)日,第一天晚上就湧入大批觀光人潮,不過房市名嘴Sway指出,該夜市位於重劃區中,附近還有建商在賣房,點出夜市會成為「嫌惡設施」的隱憂。

號稱新北市最大的文創觀光夜市昨日開幕,吸引眾多人潮。(好房網News記者黃彥翔/攝影)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

日租套房在共享經濟概念下,因為價格低廉,成為許多背包客和自由行旅客的住宿首選,但因屬於違法經營,當消費者遇到糾紛時,也無法受到保障,過去日租套房也發生過多起意外,日租套房到底隱藏哪些風險,透過網友討論的數據分析,讓網友用血淚史告訴你,千萬別嘗試踩地雷!

逢甲商圈日租套房密集,雖然住宿便宜,不過居住安全上卻是漏洞百出(圖/翻攝自Google Maps)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

年輕人想買房並不是容易事,小資族想要靠自己存頭期款也十分困難,不過有理財專家指出,其實「靠爸媽買房」一點都不可恥,與其孤軍奮戰,不如跟父母合作,先努力存錢再向家人尋求資助,一樣能成為有產階級。

銀髮族情境圖。(圖片來源:Dreamstime)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房市買氣冷,預售新屋爭相祭出有感讓利,大搶買家,也連帶擠壓中古屋價格,形成價格流血戰,但房價已經到了可以買的甜蜜點了嗎?根據內政部住宅需求動向調查,民眾看跌未來房價的比例高於看漲的比例,專家認為,房價明年仍會持續下修,屋主賣屋價格硬,明年要賣只會賠更多!

網友來回議價、等待1年,最後以屋主原本的開價,再便宜1千萬的價格買下(好房News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

鄉林建設在新北蘆洲的「鄉林淳詠」,前年預售即完銷,今年可望交屋完畢,成為貢獻營收的大補丸,鄉林集團董事長賴正鎰認為,明年房價可望回穩。鄉林在台灣的佈局,包括新北市板橋、新莊合建案、台北市萬華都更案,將持續進行推動,總銷超過100億元;海外中國成都「涵碧天下」也將在明年第1季公開銷售。

鄉林建設明年將陸續推出新案。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導

「南霸天」京城建設董事長蔡天贊,久未在媒體公開場合露臉,這次為了雕琢6年的高雄農16「京城」大案,不僅包街舉辦「台日交流藝術季」邀請神田沙織、優人神鼓表演,新案「京城」更引入義大利頂級傢俱品牌Belloni,成為該品牌亞洲第1個據點,目前該案已經在香港開盤,今(11日)正在台公開,每坪開價直逼百萬元。

京城建設董事長蔡天贊推出精雕細琢6年的大案。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

什麼地方能夠比大直清幽、比信義區時尚、比新板特區方便?財經專家陳高超表示,其實青埔不只有機場捷運線加持,還有多條捷運路線配合串聯,來往台北市的速度快到「小睡的時間都不夠」,加上街廓整齊欣穎、綠意盎然,頗有大直豪宅的氣勢。

青埔房價平易近人,卻享有大直、信義區、新板特區的好處。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

建商帶頭「打房」,讓預售屋價格青筍筍!房市名嘴Sway表示,現在各地預售屋都在上演「低還要更低」的戲碼,「去年的低點,已經成為今年的高點」,再過2、3年正式交屋,就知道什麼是慘不忍睹了。

土城驚傳「3字頭」預售案,價格戰愈打愈烈。(示意圖/翻攝自Google Map)

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好房網News編輯中心/台北報導

台北市捷運下一站房價落差有多大?永慶房產集團根據今年成交資料與實價揭露資料,分析今年1-9月台北市五大捷運線的各站大樓均價,發現下一站價差最大的,平均價差竟然每坪超過20萬。

萬隆與公館僅差一站,每坪價差卻高達20萬元 (好房news記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

向來是政商名流聚集地的台中七期豪宅,竟然出現破天荒的超低價,讓民眾驚呼「看來台中房價快掛了」。一名網友上傳一張房屋銷售DM,發現七期內頂級的豪宅,價格竟然比10年的中古屋還要便宜,讓他大呼不可思議。

台中七期房價低頭,讓網友直呼「房價快掛了」。(翻攝自Mobile01)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

買房子從裡到外細節多,有人說買房就像結婚,需要衝動才會行動,但如果不留意,很容易在入住後才發現許多隱藏缺點,就有一對夫妻買下公設少、零管理費等條件的房子,先生原以為買到夢想中的小窩,卻在入住後發現是惡夢一場。

買房眉角多,許多網友表示喜歡挑選公設少、主坪數多,且管理費不高的房子(圖/好房資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

台中市府發展台中山、海、屯的三大副都心,包括三井Outlet台中港,啟動海線副都心發展,另外,豐原近期則受惠台鐵高架化通車利多,吸引不少建商推案,而即將在2018年試營運的捷運綠線烏日文心北屯線,也讓烏日房市更受關注。

台中交通建設愈來愈成熟,也吸引民眾逐交通建設而居。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房市景氣冰冷,2015年全台餘屋量暴增到5.55萬戶,加上政府不停祭出稅制改革,豪宅更是難敵寒風、賣壓沉重,有房仲業者推估,今年台北市至少有558戶的上億豪宅仍待售中,想要全銷出去,恐怕需要超過5年的時間。

台北市豪宅交易量銳減,今年前8月不到80件(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

有新北市最貴別墅之稱的「新普國玉」,天后張惠妹才剛以1.2億元的價格,開心昭告天下「在台北找到像台東的家」,不過其實這棟豪華別墅的身價,不僅跌到只剩預售時的一半,更經過4次法拍才找到買家,但消息一出,也有人發現,為什麼實價登錄找不到前3次的交易紀錄。

新北市最貴別墅「新普國玉」,預售時開價每坪85萬元,現在腰斬剩一半(圖/截取自Google map)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

全國餘屋數量大增,加上房價仍在持續下修,不少有買屋想法的民眾,都抱持「再等等」的態度觀望,現在餘屋量位居全國第二的高雄市,連最搶手的透天厝,僅有1件、4戶申報開工,間接宣布不蓋透天厝了!

高雄市今年透天厝、大樓申報開工數量少,建商轉向減緩推案,以去化餘屋量為主(翻攝自Google Map)

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