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目前分類:昔日房產新聞 (9069)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

根據一項壽險業所做的調查顯示,台灣有超過8成的民眾最憂心財務問題,而且單身族對財富累積的焦慮,竟遠大於已婚族!再加上雙北等都會區令一般小市民負擔不起的高房價,恐怕讓許多單身族降低購屋意願,寧願以租代買。

根據調查顯示,單身族財務壓力已超越已婚族,再加上高房價,恐降低購屋意願。(好房網News資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

不只買方會「以租代買」抗房價,現在賣方更因殺價幅度過大,開始「以租代售」力保資產,導致五都委售量全面衰退,「房仲都笑不出來了」。

屋主為避免出現破盤價,開始「以租代售」應戰。(好房網News記者張聖奕╱攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

近期台中七期成為房市重災區,甚至不少藝人持有的房產「落難」轉售不易,尤其房地產買方心態多是追漲不追跌,現在要持有或逢低購入大坪數產品,勢必要了解區域屬性,掌握地段、生活機能與建商品牌、規劃設計等要素,才能在房市寒冬之中降低跌價風險。

台中七期是精華地段,但未必每棟豪宅都能保值不墜。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者江佳融/整理報導

全台各地房市慘淡,但仍有部分縣市的非都會區依然受到民眾的歡迎,如高雄的楠梓及新竹南寮,這些地區因為交通便利及生活機能還有觀光的優勢,加上低價策略,成功在冷清的房市中逆勢成長。

非都會區建案價位較親民,吸引民眾購買。(翻攝自Google Map)

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好房網News記者江佳融/整理報導

政府打房政策不斷,房子難脫手,許多屋主也不願降價出售,買賣雙方難達成協議,有屋主便索性不賣,導致委售量大量下滑,直接影響房仲業者交易業績,高雄甚至還有房仲店成交量為零的難過狀況!

房市冷清,房仲委售量大量衰退。(好房網NEWS記者張聖奕/攝影)

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記者邱奕寧/台北報導

北市屋齡逾30年的老舊房屋超過50萬戶,因普遍沒有電梯,長者形同困守公寓,儘管北市府推動老舊公寓增設電梯補助,但因申辦費時,推行5年成效僅1件完工、2件施工中。為此,都更處推出改良版的簡易補助計畫,將原本10個月的法定程序,縮短至2個月,每案補助最高300萬元。

台北市補貼舊公寓安裝電梯,最高300萬元。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

「美河市」弊案影響,北市府全面檢討後,決定將聯開新制改成「二次鑑價」,不論是興建中、或是已完工的都必須重談權益分配,結果造成上千戶聯開宅無法開賣、交屋,引起建商強烈不滿。

美河市爭議不斷,市府快刀斬亂麻,決定重談權益分配。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

舊市區翻紅往往牽涉區域產業類型、聚客效應、人口結構和未來利多,台中市西區草悟道一帶自NOVA、勤美誠品、草悟道崛起後,經過近20年醞釀,聚客功力超強,更是台中舊市區成功翻身的指標區域,在房市走緩之際,舊市區擁有成熟的生活機能,使得房價甚至凌駕重劃區。

台中舊市區擁有成熟的生活機能,具備房價抗跌的條件。(好房資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房子難賣,消費者又打對折砍價,屋主乾脆先不賣房了!根據房仲業者調查,近1年因房地合一稅定案、美國量化寬鬆政策退場等利空衝擊,買賣雙方對價位認知差距拉大,也直接影響全台六都委售量狀況,今年上半年的委售量較2014年上同期,其餘五都委售量均衰退,其中新北市更大幅下滑42.3%。

買賣雙方價格認知難搓和,有些屋主乾脆不賣了!(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

為了杜絕違建,北市府宣布9月1日後取得使照的建物,未來首次移轉時需附建築師開立的「無違章」證明,否則即報即拆。公文一出,建築師怨聲載道,除了人力吃緊、責任歸屬更是一大問題;而若是建築師不願背書,恐怕將影響民眾購屋意願,最後連帶仲介也跟著倒楣。

違建被市長柯文哲視為「國恥」,未來都必須一一剷除。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

全台房市、股市行情不佳,不過柯文哲「調降囤房稅」的政策威力十足,儘管還未正式拍板定案,已讓營建股重振旗鼓,單日大漲30億元,其中頻向柯市府喊話「延長寬限至3年」的華固建設,8月份因建案入帳,年增更飆破4.8倍,成為營建五虎的成長王。

北市放寬囤房稅率,營建股大漲30億。(翻攝自Google Map)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

截至7月底,台北市地籍清理清查發現,公告2531筆土地及建物中,完成登記、已標售及2次流標登記的國有土地共1081筆,完成清理比例約43%,但仍有28億元的土地價金沒人申領。民眾要留意,家中有親人過世必須在6個月內完成繼承登記,否則將面臨最高20倍的罰鍰,更長遠來說,若移交國產署公開標售後民眾仍未申領價金,則將被歸為國庫所有。

民眾儘速完成繼承登記,才不致讓土地價金被納為國庫所有。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

近幾年新北市土城跟蘆洲因為都有捷運線題材,因此成為購屋的新興熱點,有網友就在網路上提問,如果要空降買房,地點應該是選在蘆洲還是土城比較好,兩者皆有網友贊成,因此引發兩方熱烈討論。專家認為,兩地房價差不多,建議以交通方便、鄰近上班地點及熟悉程度等作為參考指標,才能做出最適合自己的選擇。

有網友提問,如果想空降買房,應該選蘆洲好還是土城好?引起網友熱議。(翻攝自mobile01 )

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記者陳美珍/台北報導

台北市前天深夜公告,針對非自用的五種囤房樣態,大降「囤房稅」,房屋稅率自最高百分之三點六降回至百分之一點五及百分之二。市府表示 ,這項措施是「防錯殺條款」,財政部支持台北市「非囤房不課重稅」的修正原則,認為將會帶動讓同樣採住家房屋分級稅率的新北、桃園、宜蘭及連江等四縣市,跟進向下修正囤房稅率。

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好房網News記者賈蓉/整理報導

房市不景氣,預售屋的風險愈來愈高,不但有「爛尾樓」疑慮,更直接被台北市長柯文哲點名「不鼓勵買預售屋」。專家分析,近期許多預售案件以低自備款、工程0付款吸客,倘若民眾沒有做好財務規劃,未來交屋後暴增的房貸,可能導致拋售「認賠殺出」。

柯文哲「不鼓勵買預售屋」,替房市再添雪霜。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者 陳佑婷/整理報導

台北市房價直直落,松山區房價跌幅甚至高達1成2,超越了北市其他行政區,讓人不禁懷疑蛋黃區住宅是否仍然是「抗跌保值」購屋首選。不過房仲與專家都認為「蛋黃區」長期來看仍有其優勢,民眾還是可以趁房價下修期間挑選喜歡的物件。

北市松山區、大安區房價跌幅超越蛋白區,令人懷疑「蛋黃區」是否仍是購屋首選。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

曾是兵家必爭之地的桃園房市,近來只能「搧扇子、打蚊子」,調查顯示,不只青埔地區多個預售建案「撤場」,市區的交易同樣慘淡,桃市前後站、中路特區、縣府特區都出現單周零成交的慘況。

桃園房市交易冷清,多處案場看屋、成交狀況慘淡。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News編輯中心/整理報導

台北市近來頻頻「拼房市」,新北也不落人後!為了跟柯p的嗡嗡嗡速度火拼,新北市推出3.5天的快速發照服務,偏遠地區還可和起造人及建築師約在當地區公所就近服務,但不是每一件都可以比照辦理,只要符合自建或改建的條件,就可以不用像大型開發案需要複雜審查,最長也只要8天就可領照。

透天厝吸引力大(圖/資料中心)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

針對《農業發展條例》以及《農舍法》相關規範的修訂,被部分農團批評為是「打房打到農民」,造成農地交易停滯,宜蘭農會甚至集結農民、立委及房仲到宜蘭縣政府抗議。對此,有學者也強調,未來若嚴格限制農地承購人資格的規定,是在走農業發展的回頭路,結果將弊大於利。

學者認為目前農地打房政策是在走「回頭路」,規定太嚴苛反而衝擊農村發展。(好房網News資料中心)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

為了壓制農地炒房亂象,日前內政部所推動的《農業用地興建農舍辦法》修正草案,規定只有農民才能蓋農舍,卻引起農團抗議,認為這樣的政策不但無法有效遏止炒房亂象,甚至造成農地價格崩跌,「打房都打到農民!」

內政部推動的《農舍法》修正案,被認為「打房都打到農民!」(好房網News記者林美欣攝影)

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