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目前分類:昔日房產新聞 (11017)

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記者仝澤蓉/台北報導

根據房地產業統計,近期房價向下修正,以往相對抗跌的公園綠地住宅都出現明顯降幅,盤點台北市十大公園宅,4字頭公園宅已越來越多,房地產專家認為,想要入住這些能夠坐享綠地的住宅,不妨從CP值高的郊區著手。

「公園第一排」一向是建商賣點,不過在房市整體不景氣下,公園宅價格也變得較為「親民」 (好房資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

105年地價稅將在11月1日起開徵,繳納期限至11月30日截止。財政部指出,105年適逢公告地價調整,依內政部統計105年全國公告地價占一般正常交易價格平均比例為20.5%,與102年的20.19%相當,顯示本次公告地價調幅適度反映土地市價變動。

地價稅漲了,市井小民看看荷包都「藍瘦香菇」了。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市景氣不佳,「房市反指標」的法拍市場待拍量逐季走高,根據法拍業者統計,今年全台待拍物件已達4.98萬件,比第一季增加一成,不過業者指出,目前房市雖然冷清,但還不至於崩盤,法拍市場短期內爆量不易,預期還要至少三年的時間。

法拍屋市場轉熱,不過業者指出,短期內爆量不易,至少要三年的時間。(好房網News記者陳佑婷/攝影)

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好房News編輯中心/新北報導

新北市三重青年社會住宅推出後,收到超過3千多件的申請戶數,搶住僅252戶的青年宅,中籤率僅7.6%,而為了一改外界對於社會住宅品質及缺乏管理之負面印象,現在新北市府要開放參觀三重青年社會住宅啦!

三重青年住宅開放參觀,2房實景(新北市城鄉發展局提供)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

進入第四季後民眾看屋意願增,建商讓利個案頻傳,比價效應延燒,根據永慶房產集團研展中心統計, 10月全台房市交易量與9月相比,新竹以北的城市,包括雙北、桃園、新竹均交易量增,但台中、台南與高雄則量縮,出現10月房市「北回溫、中南涼」兩樣情。

全台10月房市交易量出爐,台中以北交易量增,台中以南交易量縮。(好房網News記者張聖奕攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

《好房網》與星展銀行日前共同舉辦《好房影響力講座》,並邀請政大地政系教授林左裕主講「從自住與投資看買屋決策」。其中民眾最關注,究竟房價跌多少可以進場?林左裕引述歷史上金融風暴後資產貶值幅度與恢復期的資料,發現金融風暴時,平均房價跌幅為20.6%,換句話說,跌價2成後極有可能反彈。

林左裕在《好房影響力講座》提及,歷年金融風暴時,房價平均跌幅約為2成。(好房資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

與台北市一橋之隔的新北市三重區,竟出現新建餘屋爆大量的狀況!房仲說明,三重餘屋爆量,與三個大型社區落成息息相關,值得注意的是,這些社區的總戶數相當龐大,可能面對去化的問題。

三重新建餘屋爆量,與多個大型社區新落成有關。(翻攝自Google Map)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

房價還沒落底,不少觀望中的民眾都不願出手,就是想等谷底的那天,不過也有不少近來買房的網友分享買房心得,指出雖然在房價還在跌,但現在買房依舊很值得。

房價雖然還沒落底,但有自住需求的人,依舊會出手買房。(好房網News記者張聖奕攝影)

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好房網News編輯中心/整理報導

房市景氣的真相如何?央行公布9月房貸餘額,竟比8月暴增322億元,連續創下單月新高,看似買氣火熱;不過,代表房市上游景氣的建築貸款融資則是連續衰退10個月,比上個月再減7億元。因此,行庫主管認為,要說房市落底反彈,一切還太早了。

9月房貸餘額大增,官員分析是之前預售屋交屋所致 (好房資料中心)

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記者游智文/台北報導

地價稅下周開徵,房產業者說,今年六都民眾地價稅都會增加兩、三成以上,雖然實際金額增加不多,但加上房屋稅回溯爭議,今年第4季恐旺季不旺,和去年比,交易量可能腰斬。

Q4雖是傳統旺季,不過和去年相比,交易量恐怕腰斬 (示意圖/好房資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

便宜的投資套房,竟成為小咖投資客的小確幸!專家分析,受到房市不景氣影響,不少投資客紛紛將手中物件「以租養貸」,不過此舉只限於低總價的投資產品上,舉凡高總價物件不僅難以去化,就連每月房貸的利息都高過租金行情,最是吃不消。

投資客買什麼差很大!投資套房壓力小、投資豪宅吃不消。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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記者陳碧芬/台北報導

台灣經濟研究院25日發布最新景氣動向,服務業廠商對於景氣看法出現久違的大幅好轉,營建業也難得對未來半年景氣看法「相對明朗」,9月營業氣候測驗點服務業及營建業雙雙走升,製造業也獲得電子業出口翻紅的支撐,挺過淡季低潮。

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

跟婆婆一起住讓人憂鬱?日本一間不動產資訊服務公司日前調查發現,已婚女性對於理想的「婆媳居住距離」平均大約為70公里,相當於台北到新竹的距離,不過從調查結果中也可以看出,不少和婆婆同住的媳婦壓力很大,都曾有離婚念頭或想離婚。 跟婆婆住壓力好大,還是越遠越好!

日本公司日前調查發現,不少媳婦認為跟婆家距離70公里是最好的距離。(好房網資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

有能力、有意願買房的人「不買了」,再添房市交易動能隱憂!調查顯示,新竹居民因為收入高,所以購屋能力也保持在高檔,是目前首購比率最高的城市,但是值得注意的是,這樣的買房意願出現嚴重的衰退,買賣數量年減26%,衝擊買賣信心。

新竹剛性需求全台最強,卻也出現買賣交易嚴重下滑26%的狀況。(好房網News記者林美欣/攝影)

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記者楊美玲/台北報導

蔡政府為挽救低迷民氣,財政部預計最快明年4月提出中期稅制改革方案,擬針對受薪階級減稅發放大紅包,財政部長許虞哲今日透露,稅收今年可望連三年超徵逾上千億元,在稅收不變之下,有增有減調整課稅項目,包括綜合所得稅薪資扣除額、標準扣除額、稅率級距與股利扣抵稅額減半等都將一併全盤考量。

財政部長許虞哲。 聯合報系資料照

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

家中的陽台該怎麼利用才不浪費空間,不少人會把陽台打造成專屬的小花園,或是當作置物空間,而這樣的小空間由於免計樓地面積和建蔽率,也成了建商的最愛,因此不少縣市的陽台都紛紛長大了,但有專家提醒,小心家中隱私被看光光。

陽台越蓋越大,專家提醒民眾小心隱私問題(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

買房大力砍房價,不只能省下每月房貸費用,更能活用資金重新裝修房屋,不過專家提醒,民眾若想購買30年以上的老屋,必須把裝修費用抓得更為嚴苛,平均一坪至少要多花8萬~10萬的成本,購買時必須仔細評估財務能力,才能住得舒適又安心。

裝潢費用隨著屋齡而增長,30年老屋「每坪至少8萬~10萬」。(翻攝自Youtube)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

經典賽上一句「好想贏韓國!」,仍餘悸猶存,這回台灣真的贏韓國了,但卻贏的笑不出來,在台灣,在台北,想買間自己的窩,根據內政部公布的105年第1季房價所得比,要不吃不喝15年才買得起房,月收入10萬元的家庭,也未必當的了屋奴。

台灣平均最低薪資是韓國的一半,房價卻遠高於韓國(好房網News記者陳佑婷/攝影)

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導

面對觀光消費市場走弱,加上網路電子通路崛起,買店面投資的包租公、包租婆可要當心了!過去東區的店面租金年年喊漲,加上陸客自由行人數減少、市場轉向,商圈內出租布條不僅高高掛,捷運忠孝復興站到延吉街口,至少就有10個店面空置養蚊子,不少知名品牌也不再買單高租金店面,紛紛歇業。

台北市商圈出現東、西翻轉的現象,使西門商圈租金水漲船高(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

最新「鬼城王」換人當!調查顯示,高雄小港區以暴增2.5倍之姿,擊敗「林、三、淡」等傳統賣壓區,成為全台新增餘屋戶數最多的區域。

鬼城王大洗牌!高雄小港暴增2.5倍奪冠。(翻攝自Google Map

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