青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

新北市政府今年積極推動防災型都更行動方案，為鼓勵民眾辦理自力都更，已修法將自力都更的補助額度提高至630萬元，增加民眾辦理自力都更的信心。現市府將於6月21日特別開設自力更新專題班，專門講授如何辦理自力都更，期望透過課程講授，民眾能更了解自力更新辦理，不必透過建商也能自己推動家園重建、改善居住環境。

自力都更的補助額度提高至630萬元，增加民眾都更意願加速防災更新速度。(新北都更處提供)

記者陳雲上／台北報導

行政院政務委員林萬億曾批評「以房養老」其實是「老人吃虧、政府占便宜」、且風險難以預估的政策，也讓「以房養老」倒底是老人錦囊法寶、還是老人的虧本生意，引人注目。

政務委員林萬億曾批評「以房養老」對老人來說是吃虧的生意 (圖取自嘉義市政府社會處)

記者游智文／台北報導

雙北5月買賣移轉棟數均大增逾三成，不少業者表示，現在不僅破冰，也已落底。吉家網不動產董事長李同榮表示，判斷房市是否落底有五大指標，目前五大指標都還沒有明顯訊息出現，房市落底，尚有一段時間差。

要判斷雙北房市是否落底？專家建議可觀察五大指標。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

經濟不景氣，連帶也影響房市，雖然有建商樂觀認為黑暗期已過，但仍有不少專家或投資人看壞台灣房市，想轉移陣地投資。不過即便買氣未提升，路邊的小廣告確有不減反增的現象，即使各地環保局大力掃蕩這些破壞市容的小廣告，仍然無法完全根絕；而有房仲業者表示，小廣告的猖獗，其實也跟年輕人買不起房有很大的關係。

小廣告被認為妨礙市容，但對「菜籃族」跟「爺爺奶奶」卻有極大吸引力（好房網News記者林美欣／攝影）

好房網NEWS記者林美欣／台北報導

降價取量已經成為市場共識，而全台降價物件數已破兩成！永慶房仲網6月「網路住宅委售物件」，六督降價物件都超過15%，雙北及高雄市降價物件甚至超過20%。

105年6月永慶房仲網 六都與全台降價物件數比例

記者游智文／台北報導

新北房市終於穩住，5月買賣移轉件數回到去年同期水準，不再重跌，不過各區表現有好有壞，房仲統計銷售天數，以蘆洲最好賣，平均42天可以成交。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近日台北豪宅交易似乎有解凍的跡象，除了北市內湖實價資料再現單價百萬豪宅外，大直「輕井澤」也出現單坪要價183萬元的交易紀錄。不過，專家提醒「惡鄰居」對豪宅價格的殺傷力最大，有網友更提出4個「前」指標，讓你一秒快篩你的鄰居是真「豪門」還是沒公德心的「豪小」人。

網友提出4個「前」，教你一秒快篩「惡鄰居」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者呂映樓／採訪報導

520新政府上任後即端出「房市三支箭」，調整輕稅結構、瞄準租屋黑市以及20萬戶社會住宅等政策，資深房產專家田大權在本月6號接受《好房網雜誌》人物專訪中表示：「房市政策，我也有三個面向的想法！」

好房網News記者陳佑婷／整理報導

「剩一個人，是很寂寞的！」一名單身男子的故事，讓網友哭成一片！現在的年輕人普遍晚婚或不願結婚。有房仲業者統計發現台灣「無偶戶長」的數量暴增，認為是購屋新勢力。不過，一名網友在PTT上分享自己單身親戚的獨居退休生活，讓許多人難過的哭了。

專家建議趁年輕找適合的伴侶一起「存房子」。（示意圖與本新聞無關／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

為了健全不動產交易市場秩序，提供予消費者更正確的消費資訊，台北市政府地政局積極查核不動產消費資訊，自2016年1月至5月，查核不動產交易消費資訊共189則，裁罰廣告不實有14則，用途不實計9則，占裁罰比率64.28％。

北市廣告不實、用途不實資訊遭裁罰，多為工業住宅。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

年輕人買不起房，新車市場倒是強強滾！許多人抱怨在台北買房壓力大，但是今年第一季新車銷售市場卻開出紅盤，單季就有10萬輛的銷售成績。有年輕網友就感嘆，既然買不起房，只好買車把妹。不過，有理財專家提醒，月薪3萬的年輕人最好不要買車，否則就算不是房奴，也要做10年的車奴。

專家提醒，月薪3萬年輕人買車，恐做10年車奴。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

前一陣子，媒體不斷報導，520就職大典後，中國大陸將祭出陸客限縮政策，讓台灣觀光旅營業者「挫著等」。房產專家特別指出具有4種共同特質的飯店業者最易被擊垮，同時也樂觀的表示，「陸客不來」的危機，正好也是台灣觀光及飯店業者的轉機，可以想想看除了「削價競爭」的營業方式，是否可以提升軟實力，不要讓台灣最美的風景就只有人而已。

專家認為，「陸客不來」的危機即是轉機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

面對網路平台影響力無遠弗屆，近期傳出有民眾在臉書上轉PO租屋或買賣房屋資訊，因而誤觸法令而遭受罰緩，也引發民意代表關切，房仲公會全聯會理事長林正雄表示，不動產是民眾重要身家財產，沒有合法仲介居間搓合，無法保證買賣交易雙方的交易秩序及安全，「不動產經紀業管理條例」不僅沒有違背人民權益，反而還可約束非法業者快速進入合法。

網路平台不能PO租屋訊息，是否法律太嚴苛？（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

「月薪七萬，至今只買得起自己的塔位」一幅巨大的廣告標語，出現在寸土寸金的台北市一棟大樓牆面，引起路人側目，卻也引起許多小資上班族的共鳴。原來這是一名台科大教授與廣告公司合作的媒體計畫，希望透過這種戶外展演的模式，讓都市中沒有房子的小市民，表達「住不起房子」的心聲。而這一句句標語，也讓許多網友淚推「真的太辛酸！」

月薪7萬只買的起塔位...大型廣告標語引起網友共鳴。（圖／擷取自「我想要一個家」媒體計畫專頁）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

全台最貴豪宅「陶朱隱園」恐怕陷入危機？日前威京集團主席沈慶京以健康因素為由，閃辭中華工程、中石化董座職位，近日卻由周刊爆料，真正的原因其實是沈慶京遭香港集團追債60億元，卻遲遲無法還款，爆發財務危機，連帶影響到佔地數千坪的豪宅，陷入工程危機。

壹週刊報導，威京集團主席沈慶京欠債風波，恐讓「陶朱隱園」陷危機。（好房網News記者陳佑婷／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，大台北地區房屋交易周轉率，以林口的1.6％為最高，勝過台北市信義、大安等蛋黃區。有房產專家認為，新北市林口的A9站通車後，將如同有「五個信義商圈」串連在一起，後勢可期，可以趁著房市「喊燒」前搶進。

專家認為林口房市後勢看漲，建議可以趁現在進場買房（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

網路平台日趨發達，租屋平台也紛紛崛起，除了固定在租屋網站上曝光出租物件以外，有些屋主也會拜託親朋好友幫忙轉發，不過根據媒體報導，如果在臉書上轉PO租屋或買賣房屋的資訊，幫忙朋友推薦的話，其實已經犯法了！一旦被檢舉，還會被罰30萬元，被批根本就是在找市民們麻煩。

租屋平台百百款，但如果是幫忙分享租屋訊息的話，就可能觸犯法令。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市地政局發布近10年12個行政區的房屋買賣移轉量統計，買賣量最多的區域為中山區，而內湖區在捷運文湖線通車後，從2007年開始超越大安區，躍居交易量第2名。地政局發現，近10年在實行調降贈稅、奢侈稅與實價登錄後，對成交量有顯著影響，房地合一稅上路後，今年成交量也大幅下降。

好房網News記者王永貞／整理報導

買股票與買房，平平都具有投資效應，大家也都懂得「低買高賣」的方法！但卻常見許多人在股市失利、房產市場中得意，兩者之間的差異性在哪？有專家提出房產與股市相異的四大密碼，解讀為何房價至今仍維持在高點的原因。

房地產具有不同於股市的特性，因此房價波動目前仍有限。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News林美欣／台北報導

有降價有差！台北市重量級「上億元」級別店面交易出現轉向，屋主態度軟化，普遍願意讓價，尤其市中心區的物件更為明顯。統計永慶集團今年大安區億級店面成交情況，發現平均成交總價與最初售價的落差達2成。

屋主讓價意願提高，大安區店面買氣回流（好房網News記者陳韋帆／攝影）