青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

「房市回溫」不是隨便喊，連央行都認證？央行發布最新統計，受到降息、解除房市管制激勵，4月份新承做房貸金額不僅月增12億元，更比去年同期高出49億元，顯見房市確實有回溫的跡象。不過也有央行官員認為，主要還是受到A7合宜宅交屋所致。

房貸金額連2個月上升，讓央行「感覺上有稍微回溫的跡象」。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

這樣的「空中閣樓」你敢住嗎？網友在《爆料公社》中指出，自己在永春附近找房子，發現一處租金相對實惠的物件，吸引她到場看屋，沒想到現場一看，卻發現竟然是棟都更到一半的房子，讓她飆罵「E04」，「全都拆光了，誰敢住阿！」。

房東出租「拆一半的房子」惹怒租屋族。（翻攝自爆料公社、永春社區警察宿舍都更同意戶自救會）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市景氣不佳，市有房地標售也只能降價了！台北市都發局將第3度標售2戶大直「基河國宅」，並將在6月30日開標。「基河國宅2期」2戶住宅去年已經公開標售2次，底價從首次標售的2509萬元、2693萬元，降為2207萬元與2374萬元，本次更降到1791萬元及1922萬元，從前次底價每坪51萬元降至每坪40至41萬元，降幅約為18.5％。

台北市大直「基河國宅」將3度公開標售。（截自GoogleMap）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台北市長柯文哲撂狠話，沒嚇到遠雄趙藤雄，卻把台開董事長邱復生拉出檯面！邱復生表示，因台灣民眾確實期待大巨蛋，台開也不忍大巨蛋長期閒置，因此將提出公共建設計畫，期盼能成為大巨蛋案的敲門磚，吸引其他企業共同參與、討論，「大家都不希望大巨蛋拖更久」，讓這顆孵了12年的大巨蛋可望能撥雲見日。

邱復生強調，台開提出新的計畫「不等於接手大巨蛋」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

誰說買房子一定要「靠爸」才行？小資族陽陽把淡海新市鎮當成自己的小金庫，靠著加盟便利超商晉升有殼一族，不但事業愈做愈大、店面愈開愈多，更成功攢下一間鄰近輕軌捷運的正三房新成屋，「才700多萬而已，當然買！」

跑到淡海新市鎮「掏金」，小資族賺進人生第一間房子。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

隨著商圈轉移，許多金店面已不再是賺錢的保證，而過去東區店面年年喊漲，如今出租布條高高掛，甚至閒置超過半年以上，更被形容像是「下一個香港」，讓不少房東急得跳腳，忍痛降租也不一定租得出去，也有不少專家警告，如果新興商圈的租金繼續調漲的話，恐會落得跟東區一樣下場。

東區因租金高，導致許多昔日金店面變空租，人潮也明顯減少（新聞示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

文／林奇芬

台北市長柯文哲上任後，推出「4年2萬戶公共住宅」政策，另外，新任總統蔡英文也曾提出「8年20萬戶公共住宅」政策，希望讓年輕人或無殼蝸牛有屋可租。但是「蓋公共住宅」，真的可以解決房價問題與居住問題嗎?其結果很可能事與願違。 根據新聞報導，台北市預估蓋2萬戶公共住宅要花1300億元，且不論這一大筆錢從何而來，市民願不願意買單，最近剛曝光的46個公宅基地，就已經引爆居民抗爭。房子還沒蓋，就問題多多，實在讓人無法樂觀。

考試院旁將興建合宜住宅，引起多位里長聯合抗議。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News林美欣／整理報導

房價下修，有購屋需求者可能是近10多年來「最接近蛋黃區」的一次，許多專家也建議，資金許可的話，是個不可多得「殺回蛋黃區」的機會，貸款方面掌握3點，有利爭取較佳條件。

600萬元有機會買到蛋黃區小坪數產品，不過自備款要多準備（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

許多小資族可能會因通勤時間太長，在公司附近租房，省下早起的麻煩，不過同時也必須多花金錢在房租上；而有網友則是因為拿不定該通勤還是繼續租屋而上網發問，結果不少網友則勸他「時間就是金錢」，別浪費太多時間在沒必要的通勤上。

住北投不好嗎？有網友在該通勤還是繼續租屋之間猶豫，結果被勸省下交通費好好工作比較重要。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

許多年輕人希望政府能廣建社會住宅來紓緩高房價壓力，日前則有媒體揭露北市規劃的46處公宅據點，信義區、南港區、萬華區及文山區都各有公宅預定地，希望造福年輕人，卻被名嘴質疑過度聚集的社會住宅，品質根本不可能好；也有不少網友討論，其實社會住宅對年輕人來說是好事，不過要有長遠的規劃，否則「看看大安森林公園就知道」。

社會住宅到底該蓋哪？有網友認為，如果公宅要蓋在台北市，政府就該有更長遠的規劃，否則「看看大安森林公園就知道」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價漲久了就會習慣？日前有網友以波蘿麵包從5毛漲到25元來做比喻，表示房價跟麵包一樣，漲久了就會習慣這樣的價錢，而他又以公車票價、計程車起跳價來做比較。

網友認為，除了波蘿麵包以外，從公車票、計程車起跳價的例子也可以證明，房價漲久了就會習慣了。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

昔日風華，如何蛻變成今日充滿活力、發展快速的亮麗首都？網路上一支「1960年代的台北市歷史與風貌」影片，紀錄了台北市當年的風貌，曾經，台北市的街上都是三輪車、騎車也不需戴安全帽，與今日的台北市相比，城市風貌大不同！

1960年代，台北市是什麼模樣？(圖／翻攝自張哲生臉書專頁)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

存錢買房觀念錯了嗎？一名網友在PTT上發文質疑，「老一輩的人真的是因為節儉才買到房的嗎？」，表示上一代的人薪水更少，為何人人有房住，還嫌年輕人買iphone、名牌，難怪沒錢買房；但是一年買一支iphone也不到100萬元，就算省下來也付不起頭期款。有專家則點出關鍵，要上一代人別拿舊的遊戲規則誆騙現在買不起房的年輕人了！

網友質疑老一輩的人真的都是因為節儉才買到房的嗎？並表示就算不買iphone也還是付不起頭期款。(好房網News記者林美欣攝影)

好房網News記者王永貞／整理報導

買不起房子、所以要一輩子租屋？看空房市的人常以未來人口會減少、房子卻蓋得太多為理由，認為不需要買房、未來恐怕是房東要求你租房子，甚至認為擔心20年後會沒房子可租的人「很可笑」！但專家卻認為，單以少子化來預測未來房市，可就大錯特錯了！

少子化效應將使20年後的房市崩盤？專家認為都會區仍將具有磁吸效應。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

新政府520走馬上任，選舉期間蔡英文所提出的「生技中心」、「亞洲矽谷」等計畫，讓南港、竹北，中科、南科、桃園等區域，被視為房市「小英概念股」。不過，專家表示，其實北台灣目前有幾個沒被點名的區域，也具有發展潛力，包括北投士林科技園區、江翠重劃區以及土城暫緩發展區等，都是被建商看好的潛力股。

除了南港、竹北等被點名為房市「小英概念股」外，還有包括江翠重劃區等三大重劃區被視為新興「潛力股」。

好房網News記者王永貞／整理報導

房市好悶！房地合一稅上路、經濟不景氣、買方追不起高房價，眾多因素使得今年全台面臨10萬戶以上的賣壓，而內政部統計住宅建照核發戶數大減，也同時印證台灣房市賣壓有多沉重！專家提醒，想自住購屋的買方，不妨大膽殺入這些賣壓區域撿便宜！

房市賣壓沉重，想購屋民眾可前進賣壓區找尋屬意房屋。（好房網News記者張聖奕／攝影）

記者游智文／台北報導

閒置資產　儘早轉售自住客

實價顯示，新北市百坪大戶在長期交易冷清下，價格溜滑梯，其中又以新北市新板特區最明顯，近半年紛紛出現破盤價，相較高點跌幅都在1成5以上，一戶下跌逾千萬元。

好房網News林美欣／整理報導

低利率、負利率都不能阻止台灣人把錢存到銀行，連諾貝爾經濟學家也感到不可思議！房市專家也指出低利率政策對房市無助益，錢不會因此流入房地產市場。

經濟前景不明，台灣人最愛儲蓄以備不時之需「現金為王」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

蔡英文總統520宣誓就職，關於未來台灣經濟發展，五位產經專家為台灣經濟把脈，結果關鍵竟全指向房地產，可看出不論未來台灣資金流向如何，國內外房市動向對台灣整體經濟發展有著舉足輕重的地位。

520政權交替，五位產業大老為台灣經濟把脈，關鍵直指房地產。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News蔡佩蓉／台北報導

新總統蔡英文今天就職，新人新政蓄勢待發，振興經濟和房市是重要課題。台中市建築業界提出建言，認為解決經濟問題迫在眉睫，除了只租不售的社會住宅外，新政府也應關注自住市場，協助成屋去化，別再打房，並研擬相關政策和做法，吸引台商返台置產，活絡資金流動及恢復市場信心，對促進經濟發展有正面助益。

建商希望520過後，政府不要再強勢打房。（圖／截自網路）