青春-房仲物語

好房網News記者王永貞／整理報導

媒體、新聞都說現在的房市為「買方市場」，但買方市場並不等於房價會砍到對折！有網友表示，自己觀察新竹房市已久，發覺房價不僅沒跌多少，其實也不太容易議價，「難道是想賣屋的屋主們都不缺錢嗎？」

新竹房價親民，加上科學園區的就業人口多，撐得住買盤！（圖／好房網資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

早期三代同堂的觀念式微，許多長輩與晚輩為了減少彼此間因生活習慣不同，造成不必要的摩擦，選擇不住同一屋簷，轉而與父母鄰近居住可互相照應，這也讓這幾年「媽媽買房給兒女成家」的置產案例愈來愈多，這類多屋族「婆婆」，竟成了買房主力客戶。

婆媽們備妥現金，讓小孩購屋分家成為好厝邊。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者楊舒媚、管婺媛、周思宇、魏嘉瑀／專訪

近年都市更新弊病叢生，民進黨總統當選人蔡英文在本報專訪時表示，大規模、大面積的公辦都更是必然趨勢，應該從雙北做起，以國家政策投入資源，才能確保都更公益性、完整的公共設施，同時台灣目前所需的公共住宅也能有一定程度的規畫。

記者劉朱松／台中報導

台中捷運綠線預定民國109年可全線通車啟用，其中，7個場站聯合開發金額高達數百億元，引發業者暗中布局。原地主的世義貿易出面整合後，已獲准主導G8場站開發案；另包括原地主的中華賓士、慶仁建設，及玉市地主，也將參與台灣大道與文心路口的G9-1場站聯合開發案。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

「有車」或「有房」都被社會視為身分地位的象徵，近年來流行翻新中古車，英國更有專屬電視節目；而日本及台灣都有改造住宅的節目，讓許多觀眾看完也想動手改造自己的房子。

翻新中古車後高價賣出合理，不過翻新中古屋增值卻不合理嗎？（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者林美欣／整理報導

已經3月底，冷氣團還一波一接一波，房市市況同樣淒冷，台灣景氣未見復甦，央行預期再度降息，房仲調查7成民眾仍看跌第2季房價，Q2量恐持續下修，不過，有業者認為下半年買氣有機會逐步回溫。

2016房市面臨26萬棟保衛戰，比去年29.4萬棟更衰退（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

有「淡水蔡依林」、「讀稿機」之稱的最年輕立委呂孫綾，日前因質詢國安局長楊國強憲兵爛搜民宅案，引發「錯問」爭議，事後又在臉書「硬ㄠ」，被網友酸爆，甚至有網友指出她絲毫沒有問政能力，簡直是「靠爸一族」。不過，其實在立法院中「好野排行」名列前茅的官二代，可不只呂孫綾。

質詢鬧出「錯問」笑話的呂孫綾，被網友酸是靠爸族。（圖／擷取自呂孫綾粉絲專頁）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

宜蘭農地、農舍交易有回春跡象！日前因為宜蘭縣嚴格推動農地農用相關政策，並將於今年五月開始對違法使用農地的業者加稅，一度造成農舍交易急凍。近兩三個月農舍交易卻傳出回春跡象，不但來客數增加1～2成，交易量也比之前多了1倍。在加稅政策下，農地房市反回春，房仲業者表示最大原因，可能是國內資金真的太多，另外就是賣方也認清市況，願意降價求售，才讓交易量出現一線生機。

宜蘭農舍、農地交易近幾個月似乎有回春跡象。(好房網News記者林美欣攝影)

好房網News記者賈蓉／整理報導 為

什麼年輕人嚷嚷「口袋空空」，卻願意花百萬買新車？一名網友分享3大理由，表示一般人只需要1年就可籌出足夠的買車頭期款，即使新車落地就折價，也比不上房價1年就跌1台賓士可怕，再加上新車價格幾乎只漲不跌，與房價剛好成兩極化發展，才會讓多數人選擇把錢投入車市，而非以往的寵兒房地產。

年輕人買車不買房，擔心「房價1年跌1台車」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

受到少子化海嘯衝擊，再加上香港、大陸及其他國家學校紛搶台灣人才，台灣大學首次聯合6所大學到東南亞招生。這波「虎年海嘯」不僅衝擊國內高等教育，更影響學區租屋市場，甚至有專家更擔心未來恐怕因此加重「空屋率」的攀升，「鬼屋」預言恐將成真。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

1、2月房市受到農曆新年與206高雄地震影響，買氣再度陷入泥淖之中，原本稍稍復甦的看屋量，卻因土壤液化議題又重擊房市，隨著邁入第2季，有3項因素將左右第2季房市，包括即將召開的央行理監事會，預期可能再降息，其次新政府就任後對房市的政策動向及成交量是否能從谷底復甦，都是觀察要點。

隨著土壤液化議題延燒，房市全年成交量面臨26萬棟保衛戰。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

豪宅賣不動，降價也難銷，反而讓屋主把腦筋動到小坪數物件上！住在台北市南港區的鄭媽媽表示，自己前後共持有4戶物件，其中1案大坪數豪宅即將完工，卻無法順利脫手，只好忍痛處理其他中小坪數的物件變現，「我也不想打破社區行情賣呀！」

預售豪宅落成讓屋主資金卡卡，只好賣掉中小坪數變現。（翻攝自Google Map）

好房網News記者王永貞／整理報導

全台房市交易低迷，民眾普遍對房價有預期跌價心理，對要不要買房也持續採取觀望態度。有6年級生辛苦存了300萬元的頭期款，想趕在40歲之前買房，卻有網友告誡他付完房貸都快60歲了，要他小心風險，但以自備款數字來看，要買房，他已經打趴一堆沒存款的七年級生了！

台北市首購年齡普遍為40歲，只要努力存款，終會找到合適你的房子。（圖／好房網News資料照片）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

1、2月房市受到農曆新年與206高雄地震影響，買氣再度陷入泥淖之中，原本稍稍復甦的看屋量，卻因土壤液化議題又重擊房市，隨著邁入第2季，有3項因素將左右第2季房市，包括即將召開的央行理監事會，預期可能再降息，其次新政府就任後對房市的政策動向及成交量是否能從谷底復甦，都是觀察要點。

隨著土壤液化議題延燒，房市全年成交量面臨26萬棟保衛戰。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者沈婉玉／台北報導

今年起出售短期持有的房屋免繳奢侈稅，但出售獲利要繳房地合一稅，稅率最高45％。為免錯殺不得不短期售屋的無辜者，房地合一稅有「從輕發落」條款，昨天財政部發布可僅按20%稅率課徵房地合一稅的五種類型，並回溯今年起適用。

好房網News記者賈蓉／整理報導

別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪！投資客指出，台灣重大災難對於房市的影響微乎其微，從921地震、高雄氣爆、台南大地震觀察，都在不久後出現補漲、大漲的情況，即使是維冠大樓一帶的房市交易，也能在6個月～1年左右恢復正常。

大難不死必有後福？投資客估台南買氣最快6個月就可恢復正常。（翻攝自Google Map）

好房網News 記者陳佑婷/整理報導

南臺灣大地震加上公布土壤液化區潛勢地圖，讓都更議題被推上火線，到底要如何加速危險及老舊社區的重建更新，各方學者專家都有不同的意見。民進黨智庫土地及住宅政策小組召集人花敬群在臉書表示，應該放棄過去建商主導都更的思維，趁此機會研擬整體「公辦＋自力」都更計畫，並認為都更「擴大」比「快」來的重要。

都更議題難解？花敬群認為「擴大」比快更重要。（好房網News記者張聖奕╱攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

女生想要40歲達到財務自由，過環遊世界的退休生活很難嗎？其實許多有理財頭腦的女生，從進入職場開始，靠著存錢加上投資房地產，不到40歲就身價上億，開始過起讓人羨慕的自由退休生活！

存錢＋投資房產，40歲可以達到財務自由！（好房網News資料中心）

松濤苑每坪270萬 沒跌價

記者游智文╱即時報導

根據聯徵資料統計，不同學歷的購屋人申請房貸條件也有些微差異，長期來看平均貸款利率最低的是大學學歷，不但比高中、高職、專科要低，也比碩士、博士有優勢。

根據聯徵資料統計，平均貸款利率最低的是大學學歷。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）