本站公告
◎本部落格內所刊載販售之任何物件其文章以及圖片,係 steven及其所屬公司版權所有。如未經書面同意,嚴格禁止轉載作為商業用途;如有引用請載明出處。

◎本部落格係以銷售不動產物件為主要業務,網頁內所刊載之相關新聞報導及影音檔案,純粹是以分享資訊為主,並無以此牟利之意圖。如因此不小心有侵犯到您的權益時,煩請留言告知!本部落格將盡速予以刪除。謝謝!

目前分類:昔日房產新聞 (8794)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

即便中國人行24日宣布從7月5日起定向降準0.5個百分點,但大陸股市卻仍繼續探底,在2年低點位置。其中,降準消息釋出後,25日陸股開盤,地產指數卻破底,26日持續暴跌,關鍵就是2014年開始的棚改貨幣化行情,推升三四五線城市房價暴漲,但隨著政府推動租賃房政策,棚改項目融資「水龍頭」被關掉,降準也無力讓資金流入房市。

▼ 近期大陸地產股大跌,恐是房價下跌的先行指標。(好房資料中心)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

政府積極推動租屋市場的第一套專法「租賃住宅市場發展及管理條例」今(27日)正式上路,但租屋族卻仍相當憂傷,因為這套專法淪為「有總比沒有好」,租屋族最在乎的糾紛處置,在法條中是由政府補助調解金,但「租賃條例」並沒有罰則可言,租屋族遇到惡房東,還是只能走調解或訴訟。

▼ 租賃條例正式上路,但租客保障在哪?還是霧煞煞。(好房網News記者陳韋帆攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

老字號建商冠德建設創辦人馬玉山去年11月辭世,二代馬志綱接下冠德董座,今(27日)為馬玉山逝世後,首次主持股東會,並在會後暢談接班後的想法,他也坦言,壓力不小,創辦人在身前已經完成冠德在2020年前藍圖,目前要先處理這些在手的案子。

▼ 冠德建設董事長馬志綱,首次主持股東會。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

買房前先聽看停!買房別在信命盤、或是建商的「破盤價」了!好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway昨天於節目中,帶領觀眾一同破解建商的廣告話術,揭露價跌的「關鍵字」。

好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway。圖/好房TV

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者 陳韋帆/台北報導

民國59年社子島被列為「防洪計畫區」限制開發,當年未針對當地居民實施任何補助與拆遷相對應方式,48年後的現在,「內政部都市計畫委員會」終於在昨(26)日通過「社子島開發案」,但事情卻不如預期圓滿,當地居民立刻就傳出,市府的政策將導致「4千餘戶」面臨無家可歸的未來。

社子島因「防洪計畫區」限制開發48年後終於解禁,許多居民卻將面臨無家可歸。(好房網News記者 張聖奕/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

租賃市場今日邁出了一大步!租賃住宅市場發展及管理條例自6/27正式上路,內政部次長花敬群今天召開記者會時表示,居住問題是複雜、重要課題,這次讓租屋體系進入專業化、產業化,全面納管相關契約行為,保障全台300萬租屋人口。

內政部次長花敬群。圖/內政部提供

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

手扒雞名店「香雞城」去年10月在新北市新莊區重新開幕,最近則要進駐新北市新店區,不僅如此,連鎖速食店「漢堡王」也將進駐,惟烘焙連鎖店白木屋5月宣布停業後,目前則在招租中。雖然新店、新莊都是新北房市交易熱點,但最近房市狀況卻天差地遠,原本炙手可熱的新莊副都心、頭前重劃區,竟然變成「賠售城」。

▼ 新莊副都心、頭前重劃區變成「賠售城」。(好房網News記者陳韋帆攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者王思云/整理報導

「新巨蛋」位於板橋的文化路上,與捷運新埔站共構宅,坪數與產品規劃多元,有12~130坪、套房到四房皆有,產品總戶數共1616戶,總共四棟,最高一棟樓高189.3公尺,樓層46樓,為目前全台最高的住宅大樓。但令人不解的是,明明同個社區,同年買進、賣出,竟然有賺有賠,差價高達621萬,另人相當好奇。當地房仲解釋,兩筆交易的金額尚屬合理成交行情,有賺有賠的原因,最主要還是在於取得的成本,所造成的買賣價差。

位於板橋區文化路上的共構宅社區「新巨蛋」(Google Map)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

台北市地政局公布5月房市月報,發現建物買賣登記件數1733件,較上月1207件增加526件,增幅 43.58%,而前三名交易熱區為中山區、內湖、北投區,而位居後段是松山區、大同區、南港區,以中山區來看蟬聯五年交易冠軍,而平均住宅總價1294萬,房價5字頭。

北市今年5月房市月報出爐。圖/好房資料中心

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者黃靖惠/採訪報導

國產署標售都更不動產,其中位於台北大安區的「耕曦」待售戶數最多,總計42戶,位於羅斯福路三段旁,鄰近古亭捷運站,坪數介於28.23~61.94坪,住宅從3185~8327萬、店面總價則從6199~1.2億元,預計6月28日開標,平均單價破百萬,不過房仲認為,該棟房價高於周邊行情,經過上次標售情況不佳,未來價格可能再下修。

國產署標售耕曦。(取自國產署網站)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者王思云/整理報導

不少民眾喜歡鎖定預售屋,既繳款輕鬆,又能慢慢存錢,只是購買預售屋,仍存有一定風險,除了可能和心目中想像有落差外,可怕的還有,犯到風水禁忌、格局縮水等問題。建築師提醒,花時間到現場看基地、環境外,也要了解房屋的各個細節,有疑問就要問。

 

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

台中首條捷運綠線今年將試運轉、109年全線通車,也讓周邊房市跟著起變化,其中西屯區位於文心路及河南路上的G8及G8a兩站土地開發熱,除了受惠於捷運、交流道的便利交通外,更是因緊鄰水湳經貿園區及逢甲夜市,讓就業人口及觀光人潮都聚集此區,也讓該區在今年前5月交易量,逆勢成長,迎頭趕上今年Q1交易冠軍的北屯區。

台中西屯區逢甲商圈房屋交易熱。 (好房網news林美欣攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡孟穎/採訪報導

中央銀行21日雖如外界預期的宣布利息連8季凍漲,但總裁楊金龍與中卻巧妙暗示已站在升息起跑點上,隨著美國聯準會啟動連續升息後,便引發國內房貸族和觀望族間的騷動,擔心央行一升息,荷包壓力就大了,房產業者和專家也擔憂,升息造成的房貸壓力恐影響買方進場意願,讓還未回溫的交易量,又再度下挫。

利率要提高到房貸族有感,學者認為要到3~5%(圖/好房資料中心)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

隨著美國經濟達到充分就業水準,加上通膨增溫,美國聯準會(Fed)已經在6月14日決議升息1碼,使得聯邦基金利率來到1.75至2.0%區間。根據業者最新調查,若台灣跟進美國升息,82%消費者對升息壓力承受度只有3碼,換句話說只要增加0.75%,央行重貼現率回到2008年下旬2.125%水準,「是最高極限」。

▼ 多數民眾認為升息超過3碼,就會有房貸壓力。(好房網新聞中心)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

財經中心/綜合報導

房市自2014年反轉以來,房價泡沫化危機持續備受外界關注,房市景氣不佳也直接反映在價格上面!根據實價資料,位於中山區的高價宅「中山富御」今年3月頂樓,15、16樓戶以總價為1.77億元、每坪單價為107.69萬成交,對比前次交易等同於慘賠六千多萬。

根據內政部實價登露顯示,今年3月交易頂樓15、16樓戶,總坪數為184.89坪,總價為1.77億元,每坪單價為107.69萬,反觀2013年預售時買入總價來到2.38億元,單價145.76萬,等同於慘賠6092萬,應是最高價的頂樓景觀卻慘淪該社區中低樓層價位。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄愛河是港都重要親水流域,沿岸綠地公園闢建無數,水岸優質景色,造就水岸景觀住宅受到青睞,吸引購屋客進駐,愛河水岸宅有抗跌性。

高雄市愛河新增景觀燈,把愛河點綴得更富浪漫氛圍。圖/高雄市工務局提供

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

聯合晚報 記者游智文/台北報導

延宕了10年、爭議不斷的桃園航空城計畫,日前終於由內政部都委會拍板定案,進入實質開發階段。全國不動產企研室主任張瀞勻指出,鄰近的桃園高鐵特定區除了有航空城計畫加持,周邊更有多項建設開發計畫,近來詢問度升高,已成許多雙北市購屋族置產自住關注焦點。

青埔特區有七成隸屬中壢區,區內具交通優勢,2011年房價開始上漲,曾飆到4字頭。 記者游智文/攝影

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News編採中心/綜合報導

永慶房屋進行七大都會區Q3的趨勢調查,特別針對與房價高點相比之後的下修幅度多少,民眾才有意願進場購屋進行調查?從走勢來看,雙北市的民眾在受調查樣本數來看,仍有半數的民眾看跌,顯示雙北市消費者對於房價有感讓利仍有高度期待。

如果與房價高點相比,台北2018Q3房價較高點跌了13.1%,高雄則跌幅達12.5%,新北也有11.6%的跌幅;至於桃園以南的四大都會區.跌幅都在一成以內!永慶房產集團資深經理謝志傑說明,根據市場經驗與專業統計分析來說,超過五成消費者接受的價格,就是該時期市場成交共識價格。

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網News記者王思云/整理報導

台中市西區的豪宅「由鉅大恆」,社區內星光熠熠,住戶不僅有台中市長林佳龍,根據最新資料顯示,「由鉅大恆」的建商老闆也搬了進去,交易總價高達1.268億元,換算單坪為74.7萬。

「由鉅大恆」今年有一筆新屋揭露,買方為自家人。(圖/翻攝自google map)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

好房網NEWS林美欣/整理報導

為何晉升有殼族還是這麼困難?房價不是沒掉,而是降價的房子買不到,或是降了價還是買不起!雖期待房價能更低,但看跌的人一季比一季少。根據永慶房產趨勢的調查,已經連八季收斂,對於今年Q3的看跌比重約4成。

雙北市買賣方的價格共識,還有5%拉鋸戰(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼