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目前分類:昔日房產新聞 (9236)

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好房網News林美欣/新北報導

新店央北重劃區是建商插旗熱戰區,同時也是新北市規劃社宅的重劃區。「中央新村北側社會住宅新建工程」13日舉行上樑典禮,預計109年將釋出上千戶社會住宅。由於與美河市地域上相當近,而美河市因租金高導致空租率高為外界詬病,央北社宅會步上後塵嗎?

新店央北社宅模擬圖(圖片來源:新北市城鄉發展局)

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好房網News記者羅力元/綜合報導

專屬於單身者的雙11光棍節剛過,餐飲、網購紛紛祭出優惠,儼然成為另類的購物節,而這股「單身經濟學」也悄然反映在房市上,永慶房屋依據內政部不動產資訊平台107年第2季統計,全國設有戶籍的單身戶長共124.7萬人,相較於5年前增加了14.4萬人,成長13.1%,若以縣市來看,雙北市囊括前二名,新北市單身戶長最多,達25.1萬人,台北市則以18.2萬人居次。

套房與小二房的產品受到單身族群的青睞。(好房資料中心)

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好房網News林美欣/台北報導

一碗陽春麵要從50元跌回10元幾乎是不可能的任務!物價一旦上漲很難再回跌,房租亦是如此。主計處公布10月消費者物價指數,其中房租指數為102.07,而這也是自民國98年起,連續第10年上漲。相對於連續破底的房貸利率,讓很多人重新思考,還要繼續租房子下去嗎?

消費者物價指數:房租類 基期:105年=100 (資料來源:主計處)

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好房網News記者王薀琁/新北報導

淡水人口突破17萬人,全市最大結合托老服務的義山市民活動中心也在昨(12)日揭幕,讓長者也能安居,除此之外,當地交通更加便利,輕軌年底通車、淡江大橋已得標,生活機能逐漸到位,房價與其他蛋白區比,仍然維持2字頭,成為不少首購族成家選擇。

截至上個月底,淡水區人口數為17萬2677人。(圖/好房網資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

新北市土城、板橋、新莊、林口、淡水等新興重劃區,為建商今年推案戰場,其中淡水區因新市鎮供給量爆增,今年前10個月有8500多人移入,成為全市人口增加幅度最高地區,分析背後原因與三點有關,第一1字頭房價與其他區域相比較便宜、第二有輕軌、淡江大橋等交通建設議題,以及千坪百貨影城年底將試營運,替周邊生活機能加分。

淡海新市鎮空拍。(新北市府城鄉局提供)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

北市長選舉公辦政見會今天(10日)下午登場,台北市長參選人無黨籍的吳萼洋、中國國民黨籍提名的丁守中、民主進步黨籍提名的姚文智、無黨籍的柯文哲和無黨籍的李錫錕5人,全部到齊參加政見發表會,並針對都更議題各自表述。

北市長候選人丁守中政見發表。圖/YOUTUBE

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

房價殺戮悄悄開打,投資客看不到區段前景,為了止血棄守,也讓區段房價出現大幅度波動,其中新北市幾處推案熱區成災區,不過當中又以淡水區堪稱賠售第一慘,被房產專家Sway點名「頤海大院」社區屋主今年6月轉手賠3230萬,被戲稱是打折打到手骨折了。

好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway。圖/好房網TV

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好房網News林美欣/整理報導

「長江後浪推不了前浪,前浪已死在沙灘上…!」一直待售的房子屋齡越來越高,新案推出的腳步也未停歇,成交量指數卻往下滑,房子真的越賣越多,有房產專家明確點出價格殺戮戰時間點,也有代銷嗆聲「只接願意讓利建商的案子」以求成交。

高雄亞灣區仍有不少的施工中建案。(好房網NEWS林美欣攝影)

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工商時報記者陳碧芬/台北報導

中央銀行8日公布第三季理監事聯席會(927舉行)的議事錄摘要,與前幾次會議不同處,在有數位理事表示,台灣利率不變、美國持續升息,會讓台美利差將擴大,恐對新台幣匯率造成影響,時值台商帶回資金熱潮,應列入央行調整利率的考量因素。

央行理事,暗示升息聲四起 (資料照片) 央行最新公布的會議紀錄顯示,有理事表示,自上次(指第二季)

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好房網News林美欣/綜合報導

台中捷運綠線工程年底將進入試營運階段,台中市政府宣布全線預計2020年通車台慶不動產根據實價登錄資料,統計近一年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前五名,分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,台中捷運綠線共18個站點,統計實價揭露資料近一年各站周邊800公尺屋齡五年以上的住宅交易量,發現文心路三段至四段周邊住宅交易最熱門,沿線有五個站點,就囊括交易熱門前四名,分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站與櫻花文心站。

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好房網News記者羅力元/綜合報導

大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」被認為有望挑戰彭淮南防線,近期新交易紀錄都仍未突破彭淮南防線每坪300萬元,專家認為,豪宅市場看建商、產品、地段,信義聯勤鄰大安森林公園絕對是一等一的地段,至於要突破300萬元的防線,未來還是有機會。

「One Park Taipei元利信義聯勤」又再成交2戶。(好房資料中心)

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好房網News記者王薀琁/綜合報導

戴德梁行董事總經理顏炳立指出,最快最後一季、最慢明年開春就會開始一場價格殺戮戰!消息一出引起民眾熱議,房市專家Sway在《Sway說》節目中表示,顏炳立不需要版面,他會這麼說代表一定有聽到降價風聲,建議想要買的民眾就等選舉完再下手吧!

Sway說顏炳立聽到風聲才敢說「價格殺戮戰」,建議民眾想買房可以先忍忍。(圖/好房網資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

自住客苦等房價下跌,市場卻充斥各種喊空、喊多的消息,對此品嘉建設關係企業董事長胡偉良預測,明年起老屋及新屋價格將朝向「M型兩極化」發展,兩者價格差將擴大,而且市場會達到需求平衡,未來的5~10年內將改由換屋族出籠,成為一群穩住房價的安定力量。

品嘉建設關係企業董事長胡偉良預測,明年老屋及新屋價將朝向「M型兩極化」發展,兩者價差將持續擴大。圖/好房資料中心

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好房網News記者王薀琁/桃園報導

園市人口增幅躍升全國第一,看似利多,但住宅價格指數卻連續3季下跌,房市專家Sway表示,建商看到哪裡地便宜就往那去,結果讓桃園出現沉重賣壓,餘屋消化不掉,現在要等的是像新北市新莊、板橋出現的跳水式跌價,至少要跌三成。

Sway說桃園賣壓沉重,靠跳水式跌價得以消化餘屋。(圖/好房網資料中心)

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聯合報 記者謝進盛╱即時報導

空汙嚴重,台南新營霧霾籠罩,從環保署空氣品質監測網的影像顯示,台南新營國小在早上6到8點間,竟然消失在監視器畫面,中午能見度稍微改善,空氣品質指數(AQI)仍達173(對所有族群不健康),居民抱怨「快被毒死了。」

下午台南新營上空仍一片霧茫茫,霾害嚴重。記者謝進盛╱攝影

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

房市反轉,價格下修,部分地區沒搞頭,投資客看壞後市紛紛棄守潛逃,連區域性指標性建案也「在跌難逃」,昨天房產專家Sway點名基隆安樂區的「甲山林城上城」社區,以及新北土城區「華固新綠洲」兩處,屋主最慘轉手賠300萬,跌幅達15%。

好房網TV直播節目《Sway說》主持人Sway。圖/好房網TVSway

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好房網News記者王薀琁/桃園報導

桃園市成為全國人口增加最多的縣市,近5年增加了15萬人,房市交易也都有不錯的表現,當地房仲透露,桃園因為積極推動捷運等公共基礎建設,生活機能越來越好,最熱門的屬中壢、南崁、青埔,新房早已離開1字頭,不少年輕人在經濟負擔許可下,選擇2字頭小坪數安居。

桃園市公共建設逐漸到位,生活機能變好,躍升全國人口增加最多的縣市。(圖/好房網資料中心)

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好房網News林美欣/整理報導

房市買方市場當道,價格高高在上恐怕只能曲高和寡,不但消費者不買單,現在連代銷業者都嫌棄,因為接了案也沒用「賣得掉才是重點」。隨著房市讓利,國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍指出,房市早在2、3年前已是8折價,現在房市趨於穩定。

讓利是王道,只要能讓利自然沒有賣壓問題 (好房資料中心)

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好房網News記者王薀琁/台南報導

砸下750億元,台南市捷運將在2020年動工,拚第一條藍線在2025年完工,但沿線房價依舊低迷,全1字頭,根據當地房仲透露,外來人口對捷運比較有興趣,當地民眾根本對捷運無感,專家認為台南捷運發展將如高雄捷運,但未來在市場上還是會掀起波浪,因為建商一定會拿來當賣點。

台南捷運藍線中山南路站每坪單價約14.7萬元,圖為永康區街景。(圖/好房網資料中心)

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好房網News林美欣/整理報導

又是霾霧的天空!已經數不清是連續第幾天的「紅色、橘色警示」,高雄人漸漸已經變得無感也無奈,班還是要上,學校還是得去。但對於想移居高雄的外地或北漂而言,恐怕會「望天興嘆而止步」。

每到冬季,中南部伸手不見五指的霾天氣變日常(鳳山網友提供)

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