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目前分類:昔日房產新聞 (8890)

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北市3豪宅開價比天高 賣得掉嗎?

好房網News記者羅力元/整理報導

台北3豪宅大案陸續完工,市場甚至看好突破單價突破每坪300萬的「彭淮南防線」,其中包括「冠德信義」、「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI」都被市場看好有機會突破。

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房市像空心菜 一股雙殺力量就戳破

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

2018年房市走至今,呈現一種詭譎氣象,豪宅市場被視為拉抬整體住宅產品的指標,近期頻喊出天價;另一項指標商用不動產,背後反映企業進駐需求,新落成的「南山廣場」也喊價到每坪月租金5000元,號稱扳倒地標台北101。不過,專家提醒,目前市場的長期與短期投資信心皆不足,台灣不動產恐已邁向「L型」。

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重劃區房市復興?專家:應該會有買氣出現

好房網NEWS林美欣/台北報導

房市復興?5月開工量創下4年來的新紀錄,其中重劃區扮演重量級角色,共通點在於都有建設議題,誰能殺出重圍備,專家指出重點觀察區域。

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台南豪宅市場蠢動 府城消費力被看好

《好房網雜誌2018年7月號》

近期的台南房市處於價量齊揚走勢,尤其讓人意外的是,繼單價四字頭的超高大樓豪宅產品後,又有總價破7千萬元的超級豪墅出現,究竟府城富豪的購屋消費力有沒有辦法撐起?值得關注。

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半年買賣1.3萬棟 台北這3區最熱

經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

內政部日前公布最新買賣移轉棟數,統計2018上半年六都表現,以台北市最有看頭,上半年整體量能來到13,199棟,相比去年同期增幅18.9%,又以中山區、內湖區與北投區最搶手;至於同樣是四年來最佳的新北市,買賣移轉量達2.7萬棟,熱門五大行政區包括板橋、淡水、中和、新莊與新店區。

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北部下半年賣壓增 重劃區讓利成戰場

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

2018上半年結束,據六都最新公布的買賣移轉棟數統計,六都交易總量微漲5%,看似房市回溫,不過好房網TV直播節目《房產最前線》卻表示,因下半年碰上九合一選舉等議題,反而對房產市場不利,預估下半年北部焦點仍以重劃區為重,將有一波新舊建案廝殺,餘屋賣壓增強。

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桃園房市旺 政策房價皆有利首購

《好房網雜誌2018年7月號》

桃園近年來全力拼社會住宅的企圖心讓人印象深刻,但現階段仍處於兩極化發展,有待政策救援,不過也由於房價普遍回落至一或二字頭,仍是北台灣的首購族買房旺區。

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房市下半年5大空 每一秒都充滿變化

好房網News記者王思云/整理報導

今年又過了大半年去,時序邁入下半年,房市也跟著出現不少變數,如:選舉、貿易戰、過多餘屋量等。就來聽聽房產專家田大權與總編輯楊欽亮如何分析。

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航空城奇景 種房子搶補償費

中國時報記者甘嘉雯/桃園報導

搶種房子!桃園航空城計畫年初通過內政部都計委員會審定,預計今年8月進行土地市價及地上物補償費查估作業,不過包括市議員楊朝偉在內等多人卻指出,計畫區內「搶種房子」根本是「桃園奇蹟、台灣奇蹟」,副市長王明德震怒說「一看就知道不應該給拆遷補償費」,周一將查報拆除。

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五大銀行房貸利率 八年來最低水準

經濟日報 記者陳美君/台北報導

國內房貸市場競爭激烈,房貸利率殺到見骨,中央銀行昨(20)日公布五大銀行新增房貸利率連兩跌,6月落至1.624%,月減0.003個百分點,為歷史次低紀錄,同時也是近八年來最低水準。

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新竹三大重劃區大盤點 交易年增逾3成

好房網News林美欣/綜合報導

新竹因科學園區帶進人口,也帶動房市需求。台慶不動產根據交易量統計發現,至5月底為止,新竹縣交易量近5千戶,比去年同期增加3成5,新竹市則比去年同期略為減少。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,新竹都會區交易量增加,除了中古屋交易回穩之外,也受惠新成屋交屋挹注,重劃區的開發成為新竹都會區購屋的熱門區。

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買賣雙方諜對諜 屋主上演讓利「糾結戲碼」

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

國泰金控今(20日)發布7月國民經濟信心調查結果,隨著中美貿易戰加劇,恐波及各國經濟體,調查結果也明顯處於悲觀。7月民眾的景氣現況樂觀指數與展望未來樂觀指數,均呈現連續5個月下滑;在「不動產買賣時機」項目更發現,有71.3%認為現在不是買房時機,25.1%認為現在是賣房時機,換句話說,買賣雙方對價格撮合又陷入膠著。

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陽明山豪宅建案落難 全棟盤出求售被打槍

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市景氣反轉吞噬買家信心,也讓景觀豪宅被打回原型,有行無市的困境,傳出有建案尋求整棟出售脫手。一棟位於陽明山的菁山路的豪宅案「草山清境」2017年3月完工後即開始強銷,規劃65、95坪中大坪數溫泉豪宅,並斥資打造豪華實品屋供賞屋客貼近體驗,但今年上半年曾委託商仲「整包出售」公開標售,可惜最後轉為私下議價。

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淡水獎不完 大型複合商旅進駐

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

最近新北淡水區建設議題不斷,除了淡水輕軌年底將完工、還有淡江大橋預計8、9月開工,昨天當地首座結合住宿、商場、餐飲、娛樂的綠建築「滬尾藝文休閒園區」舉行上樑典禮,預計2.16公頃園區明年中完工,屆時有望帶動周邊房市。當地房仲表示,近期周邊房市詢問度增加達20%~30%,兩房中古大樓600~700萬能成家,距離北市只需30分鐘車程。

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交易量、人口雙多 建商十年後重出江湖購地

好房網News記者王思云/整理報導

高雄市鳳山區條件優良,不僅吸引人口進駐,也使得不動產交易相當熱絡,房市前景看好,連南台灣指標建商京城建設集團也有意投資,近期便砸下約2.7億元,購入鳳山區鳳翔段共1085坪土地。

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IMF警示全球資產驟跌 專家:靠房市翻身的機會來了

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近期中美貿易戰還沒帶來實體衝擊,未來的不確定性,卻波及了全球金融市場,國際貨幣基金(IMF)前天甚至罕見指出,「全球資產價格可能驟降」,關鍵就是貿易矛盾加劇、地緣政治等不確定性,可能讓經濟停滯或企業盈利下滑,「資產價格面臨驟變」。先前戴德梁行顏炳立也說,中美貿易戰,勢必會波及到房市。

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危老重建100%貸款究竟照顧誰?

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近期金管會、央行動作頻頻,針對銀行房貸逾放比、寬限期2方向提出控管措施,加上明年約有5.47萬戶房貸寬限期屆滿,成為房市的壓力。不過,政府積極執行危老重建政策,希望加速老屋拆除重建,而隨著民間土建融與房貸審核較嚴,危老重建似乎成了一塊貸款「肥肉」,內政部最新推出保證貸款,等於屋主可以100%貸款。

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5月開工量井噴 建商藏3個不願說的秘密?

好房網NEWS林美欣/台北報導

5月建築物開工量大爆發,寫下近4年新紀錄,住宅開工數光是5月就上萬戶,今年累計到5月為止將近4萬戶,比去年同期增加一半以上的量,建商開工爆量,代表買氣回來了嗎?

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雙北熱門百貨宅 北市這間周遭最吸睛

好房網News記者羅力元/綜合報導

夏日炎炎,各家各戶使用冷氣頻率高,用電量也大幅攀升,為響應節能減碳的精神,不少民眾選擇到百貨商場走動,逛街娛樂之餘還能兼具節能避暑之效,永慶房屋根據實價登錄資料,觀察近一年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量進行排名,台北市以中山區的「欣欣百貨」周邊交易量最多,新北市則是永和區的「比漾廣場」最夯。

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京華城VS陶朱隱園 「天價雙地標」求售創紀錄

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市地標豪宅「陶朱隱園」近期順利取得使照,同一時間,該案開發商中華工程也確定「京華城」公開標售的時程,也讓2001年開幕的台北百貨地標,與甫取得使照的台北豪宅地標,在同年度公開向買家招手,在房地產界引發話題。

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