好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
誰說科學園區就是房市的保證?台中市大里區預售建案「振堡富域」,即便有「台中軟體園區」的進駐,仍慘遭查封法拍,合計法拍底價6.93億元。當地法拍業者表示,200多戶的買家至少損失上百萬,恐怕還會面臨求償無門的窘境。
振堡富域走低總價路線,主打青年購屋族,沒想到最後卻落入法拍市場。(翻攝自臉書)
好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
誰說科學園區就是房市的保證?台中市大里區預售建案「振堡富域」,即便有「台中軟體園區」的進駐,仍慘遭查封法拍,合計法拍底價6.93億元。當地法拍業者表示,200多戶的買家至少損失上百萬,恐怕還會面臨求償無門的窘境。
振堡富域走低總價路線,主打青年購屋族,沒想到最後卻落入法拍市場。(翻攝自臉書)
好房網News記者黃慈雯/整理報導
去年北市南港的一場大火不僅燒出多條人命,也燒出長久以來的違建公安問題,讓北市長柯文哲一上任,就大刀闊斧砍向北市的226間違章建築,眼看柯市長給予的自行拆除期限將至,自行拆除的完成率卻不到5成,北市建管處呼籲,這次北市府不會手軟,屋主要是不改善,20日大限一到,「看到牆面就拆」!
違建大戶之一的宏恩醫院至今仍尚未自行改善,建管處表示,20日一到看到牆面就拆。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
囤房族除了顧慮房地合一之外,也會留意台北市長柯文哲下一步的打房動作,外傳柯P看上了利用增加中古屋房屋稅來逼出囤屋的構想。但房仲業者徐佳馨認為,即便屋主因重稅而釋出房屋,價格也不會低到青年能負擔的範圍,且對租屋市場而言,租金可能也會因此被墊高。
曾表示當選後要打房的柯P看上了利用中古屋房屋稅來逼出囤屋的構想。(好房資料中心)
好房網News記者黃慈雯/整理報導
日前財政部長張盛和透過媒體針對房市發表看法,認為房價高點已現恐追漲無力,對此建商表示,受到多波政策壓抑下,政府打房目的已達到,投資客在市場銷聲匿跡,雖然可預見房價會緩步向下,但雙北市精華土地難尋,加上土地、建造成本持續高居不下,想要房價出現大幅度下跌,恐怕不太可能。
建商認為,北市精華土地難尋,加上土地價格屢創新高,雖然未來房價恐難上漲,但在成本壓力下,房價要大幅降價的機率不高。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News記者黃慈雯/整理報導
北市長柯文哲推動公共住宅三部曲之一的中繼住宅,將要在12個行政區選10個基地做規劃,讓都更原住戶有一個緩衝居住的地方,等公辦都更啟動,中繼住宅就會轉為公共住宅,社會住宅聯盟表示,雖原住戶的居住權利有受到保障,但都更戶中的弱勢租屋民眾多,他們的權益也需要政府的把關,別因為一時的疏忽,就讓原先居住正義的美意遭打折。
對於目前政府強烈推動的都更地區多半老舊,而這之中也存在許多弱勢租屋族群,而這些民眾的居住權利才更應該被重視。(好房網吳光中攝影)
好房網News記者黃慈雯/整理報導
北市長柯文哲為實現5萬戶社會住宅的居住政見,近來釋出570戶以捷運聯開宅作為公共住宅,但卻引發部分原住戶強烈的不滿,認為房價若因公宅而下跌,最少要賠償一半以上的房價。雖然柯文哲表示會做好控管及相關配套措施,但社會團體建議,做對的事情政府立場要堅定,但面對爭議,處理時態度要放軟。
面對聯開的爭議,社盟團體呼籲政府,做對的事情立場要堅定,但面對爭議,處理態度要柔軟。(好房網News記者林美欣攝影)
記者陳芃/台北報導
大巨蛋工程持續執行,北市府與專家學者組成的「體檢小組」也沒有停止作業。但市長柯文哲14日表示,因為相關單位延遲提供資料,加上還得給國外專家時間去分析,原定月底出爐的體檢報告,可能延到4月中才完成。
好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
儘管爭議一時的大埔案早已落幕,但現在卻又因為桃園航空城「聽證會」的議題,讓事件再度喚醒世人記憶。政大地政系教授徐世榮在其臉書表示,苗栗大埔當初強拆說是為了要讓高科技廠商設廠,結果最後進駐的反而只有「帥過頭」,質疑不符合土地徵收要件,要縣長劉政鴻出來「踹共」。
科技園區連個影子都還沒有,帥過頭就前進大埔炒房。(翻攝自三立新聞Youtube)
好房網News編輯中心/綜合報導
美河市與台北市政府的爭議至今未平,柯文哲14日接受綠色和平電台專訪時,特地提出公共住宅政策的願景,他特地提出三部曲,認為要先整理現有空屋,然後建立中繼住宅,最後才能進行到公辦都更。至於對於美河市設置公共住宅的部分,住戶提出會影響房價的說法,柯文哲不客氣說:「我不是白癡!」柯文哲認為設置公共住宅不會影響房價。
好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
柯P的聯開宅出租政策在美河市碰到不少釘子,不僅有住戶抗議「千萬房子只剩百萬」、租金價格遠低於市場行情以外,美河市管委會又指出,北市府還欠社區一筆3400萬元的管理費,更直接的表示若政府不繳清這筆錢,管委會有權利禁止未來的社宅居民入住。 美
河市管委會表示,若政府不繳清欠款,管委會將有權利禁止社宅住戶入住。(好房資料中心)
好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
台北市的地價不只燙金,甚至還「鑲鑽」!由於近3年土地公告現值大幅調漲,明年養地的成本勢必墊高,業者今年為了提前反映稅負成本,連帶迫使台北市價值4000萬的「全國最貴」停車位,2度調高停車費,漲幅高達6成,荷包「不夠厚」的民眾,恐怕也只能另覓他處。
全國最貴的停車場,位在101大樓正對面。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
台北市長柯文哲在1月初時宣布,預計2016年底,北市路邊停車格將全面收費,提倡「使用者付費」原則,避免長期霸占亂象,而此舉也讓部分停車場租金看漲。專家表示,現在北市車位的月租金額,幾乎等同於一間套房,若要投資停車位出租,「機械式」的投資報酬率最好,可高達4%左右。
台北市停車位不好找,導致市區內的車位租金都貴桑桑。(好房網News記者蘇彥菱/攝影)
好房網News編輯中心/綜合報導
去年北市南港一棟公寓大樓的頂樓違建發生大火,燒出了長久來的違建公安問題,因此北市府就公布了有公安疑慮的226處的違建,台北市長柯文哲宣示在3月20日前拆除這北市226處違建,如今只剩下四天期限,但目前僅完成4成6的拆除,其中最大的松江路185號14樓的最大坪數的違建,至今仍未拆除。
北市第二大違建,宏恩綜合醫院,頂樓加蓋的辦公室全部都是違建。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
串聯北北桃的機場捷運將在年底通車,桃園市長鄭文燦也要求桃捷公司做好萬全準備。而高鐵青埔特區的投資民眾最關心的,應該是這樣的動作能否穩住區域房價。但房產專家Sway認為,乘客從台北直通機場的機率比較高,青埔可能會面臨缺乏轉乘人潮的問題。
青埔高鐵特區之前爆發投資客出走潮,傳出降價也賣不掉的消息。(好房網News記者蘇彥菱/攝影)
好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
聯開宅的轉租政策是為了讓買不起房的民眾有個落腳處,而年輕族群更是政府鎖定的主要目標,但根據新北市政府最新的統計顯示,有將近4成的年輕人因為「不想跟弱勢者為鄰」而不願住進社會住宅。同樣和階級相關的議題,在柯P的「進口外配」說之後,知名部落客也提出「其實台灣人是看不起窮人」的說法。
據新北市政府調查,有將近4成的年輕人表示不願住進社宅。(好房資料中心)
好房網News記者黃慈雯/整理報導
水情拉警報!台灣即將進入68年來最嚴重的旱災,供給北部水源的主要水庫之一石門水庫昨(12)日蓄水量創下歷年最低紀錄,而為了因應乾旱,台灣自來水公司也擬妥9縣市分區限水計畫。就有網友在mobile01上表示,陽光、空氣、水是構成生命的三要素,缺一者生命無法存活,如今旱災在即,「等著看吧!停限水區房價崩盤」。
網友在論壇發表停水區房價將駕崩一文,引發網友討論。(翻攝自mobile01)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
台北市推出公共住宅首部曲—聯開宅,不過租金並沒有想像中便宜,租金最便宜的美河市小套房實坪5坪(權狀面積10坪),每月租金8400元,其餘大橋頭站月租金也要1.22萬元,港墘站租金1.94萬元、龍山寺站1.79萬元起跳,無殼族該不該租?有4項指標可參考。
租聯開宅有沒有便宜?幾項方式可檢視。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News編輯中心/整理報導
「台灣要不要升息?」這是昨(12)日央行總裁彭淮南在立院財委會被問的最多的一句話!不過隨著南韓昨天意外調降利率,以及今年以來全球已有24國降息,雖然央行理監事會議26日才會登場,不過總裁彭淮南冒出這句「央行貨幣政策不一定跟美國走」,也讓外界解讀,央行並無升息的迫切性。
好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
台北大巨蛋因為安全問題而面臨「破蛋」危機。若逃生疏散無法通過標準,北市府不排除和遠雄解約並拆除大巨蛋,預估遠雄也會提出訴訟,如果走上司法途徑,這塊大面積的土地恐將面臨5到10年的閒置期。對此,房產專家張欣民認為,荒廢的巨蛋可能會對周邊房市產生一定程度的衝擊。
台北大巨蛋經歷過風風雨雨,最近又傳出恐被拆除。(翻攝自我要台北大巨蛋粉絲專頁)
好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
誰說台北市的房價固若金湯?根據最新統計,去年(2014)雙北市和桃園市的房價,前三季都還屬於上升階段,但到了Q4竟然跌了,還是自全球金融海嘯以來,首季房價出現下跌,也讓曾經預估北市房價將再漲的財政部長張盛和,狠狠的被打了一巴掌。
台北去年Q4房價首次出現下跌,也跌破不少專家的眼鏡。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)