青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

誰說科學園區就是房市的保證?台中市大里區預售建案「振堡富域」，即便有「台中軟體園區」的進駐，仍慘遭查封法拍，合計法拍底價6.93億元。當地法拍業者表示，200多戶的買家至少損失上百萬，恐怕還會面臨求償無門的窘境。

振堡富域走低總價路線，主打青年購屋族，沒想到最後卻落入法拍市場。（翻攝自臉書）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

去年北市南港的一場大火不僅燒出多條人命，也燒出長久以來的違建公安問題，讓北市長柯文哲一上任，就大刀闊斧砍向北市的226間違章建築，眼看柯市長給予的自行拆除期限將至，自行拆除的完成率卻不到5成，北市建管處呼籲，這次北市府不會手軟，屋主要是不改善，20日大限一到，「看到牆面就拆」！

違建大戶之一的宏恩醫院至今仍尚未自行改善，建管處表示，20日一到看到牆面就拆。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

囤房族除了顧慮房地合一之外，也會留意台北市長柯文哲下一步的打房動作，外傳柯P看上了利用增加中古屋房屋稅來逼出囤屋的構想。但房仲業者徐佳馨認為，即便屋主因重稅而釋出房屋，價格也不會低到青年能負擔的範圍，且對租屋市場而言，租金可能也會因此被墊高。

曾表示當選後要打房的柯P看上了利用中古屋房屋稅來逼出囤屋的構想。（好房資料中心）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

日前財政部長張盛和透過媒體針對房市發表看法，認為房價高點已現恐追漲無力，對此建商表示，受到多波政策壓抑下，政府打房目的已達到，投資客在市場銷聲匿跡，雖然可預見房價會緩步向下，但雙北市精華土地難尋，加上土地、建造成本持續高居不下，想要房價出現大幅度下跌，恐怕不太可能。

建商認為，北市精華土地難尋，加上土地價格屢創新高，雖然未來房價恐難上漲，但在成本壓力下，房價要大幅降價的機率不高。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

北市長柯文哲推動公共住宅三部曲之一的中繼住宅，將要在12個行政區選10個基地做規劃，讓都更原住戶有一個緩衝居住的地方，等公辦都更啟動，中繼住宅就會轉為公共住宅，社會住宅聯盟表示，雖原住戶的居住權利有受到保障，但都更戶中的弱勢租屋民眾多，他們的權益也需要政府的把關，別因為一時的疏忽，就讓原先居住正義的美意遭打折。

對於目前政府強烈推動的都更地區多半老舊，而這之中也存在許多弱勢租屋族群，而這些民眾的居住權利才更應該被重視。（好房網吳光中攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

北市長柯文哲為實現5萬戶社會住宅的居住政見，近來釋出570戶以捷運聯開宅作為公共住宅，但卻引發部分原住戶強烈的不滿，認為房價若因公宅而下跌，最少要賠償一半以上的房價。雖然柯文哲表示會做好控管及相關配套措施，但社會團體建議，做對的事情政府立場要堅定，但面對爭議，處理時態度要放軟。

面對聯開的爭議，社盟團體呼籲政府，做對的事情立場要堅定，但面對爭議，處理態度要柔軟。（好房網News記者林美欣攝影）

記者陳芃／台北報導

大巨蛋工程持續執行，北市府與專家學者組成的「體檢小組」也沒有停止作業。但市長柯文哲14日表示，因為相關單位延遲提供資料，加上還得給國外專家時間去分析，原定月底出爐的體檢報告，可能延到4月中才完成。

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

儘管爭議一時的大埔案早已落幕，但現在卻又因為桃園航空城「聽證會」的議題，讓事件再度喚醒世人記憶。政大地政系教授徐世榮在其臉書表示，苗栗大埔當初強拆說是為了要讓高科技廠商設廠，結果最後進駐的反而只有「帥過頭」，質疑不符合土地徵收要件，要縣長劉政鴻出來「踹共」。

科技園區連個影子都還沒有，帥過頭就前進大埔炒房。（翻攝自三立新聞Youtube）

好房網News編輯中心／綜合報導

美河市與台北市政府的爭議至今未平，柯文哲14日接受綠色和平電台專訪時，特地提出公共住宅政策的願景，他特地提出三部曲，認為要先整理現有空屋，然後建立中繼住宅，最後才能進行到公辦都更。至於對於美河市設置公共住宅的部分，住戶提出會影響房價的說法，柯文哲不客氣說：「我不是白癡！」柯文哲認為設置公共住宅不會影響房價。

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

柯P的聯開宅出租政策在美河市碰到不少釘子，不僅有住戶抗議「千萬房子只剩百萬」、租金價格遠低於市場行情以外，美河市管委會又指出，北市府還欠社區一筆3400萬元的管理費，更直接的表示若政府不繳清這筆錢，管委會有權利禁止未來的社宅居民入住。 美

河市管委會表示，若政府不繳清欠款，管委會將有權利禁止社宅住戶入住。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市的地價不只燙金，甚至還「鑲鑽」!由於近3年土地公告現值大幅調漲，明年養地的成本勢必墊高，業者今年為了提前反映稅負成本，連帶迫使台北市價值4000萬的「全國最貴」停車位，2度調高停車費，漲幅高達6成，荷包「不夠厚」的民眾，恐怕也只能另覓他處。

全國最貴的停車場，位在101大樓正對面。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市長柯文哲在1月初時宣布，預計2016年底，北市路邊停車格將全面收費，提倡「使用者付費」原則，避免長期霸占亂象，而此舉也讓部分停車場租金看漲。專家表示，現在北市車位的月租金額，幾乎等同於一間套房，若要投資停車位出租，「機械式」的投資報酬率最好，可高達4%左右。

台北市停車位不好找，導致市區內的車位租金都貴桑桑。（好房網News記者蘇彥菱／攝影）

好房網News編輯中心／綜合報導

去年北市南港一棟公寓大樓的頂樓違建發生大火，燒出了長久來的違建公安問題，因此北市府就公布了有公安疑慮的226處的違建，台北市長柯文哲宣示在3月20日前拆除這北市226處違建，如今只剩下四天期限，但目前僅完成4成6的拆除，其中最大的松江路185號14樓的最大坪數的違建，至今仍未拆除。

北市第二大違建，宏恩綜合醫院，頂樓加蓋的辦公室全部都是違建。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

串聯北北桃的機場捷運將在年底通車，桃園市長鄭文燦也要求桃捷公司做好萬全準備。而高鐵青埔特區的投資民眾最關心的，應該是這樣的動作能否穩住區域房價。但房產專家Sway認為，乘客從台北直通機場的機率比較高，青埔可能會面臨缺乏轉乘人潮的問題。

青埔高鐵特區之前爆發投資客出走潮，傳出降價也賣不掉的消息。（好房網News記者蘇彥菱／攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

聯開宅的轉租政策是為了讓買不起房的民眾有個落腳處，而年輕族群更是政府鎖定的主要目標，但根據新北市政府最新的統計顯示，有將近4成的年輕人因為「不想跟弱勢者為鄰」而不願住進社會住宅。同樣和階級相關的議題，在柯P的「進口外配」說之後，知名部落客也提出「其實台灣人是看不起窮人」的說法。

據新北市政府調查，有將近4成的年輕人表示不願住進社宅。（好房資料中心）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

水情拉警報！台灣即將進入68年來最嚴重的旱災，供給北部水源的主要水庫之一石門水庫昨（12）日蓄水量創下歷年最低紀錄，而為了因應乾旱，台灣自來水公司也擬妥9縣市分區限水計畫。就有網友在mobile01上表示，陽光、空氣、水是構成生命的三要素，缺一者生命無法存活，如今旱災在即，「等著看吧！停限水區房價崩盤」。

網友在論壇發表停水區房價將駕崩一文，引發網友討論。（翻攝自mobile01）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市推出公共住宅首部曲—聯開宅，不過租金並沒有想像中便宜，租金最便宜的美河市小套房實坪5坪（權狀面積10坪），每月租金8400元，其餘大橋頭站月租金也要1.22萬元，港墘站租金1.94萬元、龍山寺站1.79萬元起跳，無殼族該不該租？有4項指標可參考。

租聯開宅有沒有便宜？幾項方式可檢視。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

「台灣要不要升息？」這是昨（12）日央行總裁彭淮南在立院財委會被問的最多的一句話！不過隨著南韓昨天意外調降利率，以及今年以來全球已有24國降息，雖然央行理監事會議26日才會登場，不過總裁彭淮南冒出這句「央行貨幣政策不一定跟美國走」，也讓外界解讀，央行並無升息的迫切性。

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

台北大巨蛋因為安全問題而面臨「破蛋」危機。若逃生疏散無法通過標準，北市府不排除和遠雄解約並拆除大巨蛋，預估遠雄也會提出訴訟，如果走上司法途徑，這塊大面積的土地恐將面臨5到10年的閒置期。對此，房產專家張欣民認為，荒廢的巨蛋可能會對周邊房市產生一定程度的衝擊。

台北大巨蛋經歷過風風雨雨，最近又傳出恐被拆除。（翻攝自我要台北大巨蛋粉絲專頁）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

誰說台北市的房價固若金湯?根據最新統計，去年（2014）雙北市和桃園市的房價，前三季都還屬於上升階段，但到了Q4竟然跌了，還是自全球金融海嘯以來，首季房價出現下跌，也讓曾經預估北市房價將再漲的財政部長張盛和，狠狠的被打了一巴掌。

台北去年Q4房價首次出現下跌，也跌破不少專家的眼鏡。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）