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目前分類:昔日房產新聞 (8890)

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好房網News記者曾亭皓/新北報導

昔日不受看好的新北市淡水區,近年逐漸以中古屋交易量擺脫「鬼城」稱號,據實價登錄網最新資料顯示,新北地區近一年「5年以上中古屋交易量」排行,前5名分別為中和區、新莊區、板橋區、淡水區以及新店區,意外的是,近年新屋交易量不理想的淡水,竟靠中古市場擠進交易排行。

淡水近年新屋交易冷,中古屋交易熱絡。(圖/好房網News記者陳韋帆攝)

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好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導

桃園青埔受到預售屋、新成屋龐大案量影響,近幾年傳出不少賠售案例,不過,桃園青埔可謂六都之中,集食衣住行育樂「新十大建設」於一身的區域,不僅有高鐵、機場捷運加上擴建桃園機場第三航廈,還有華泰名品城、國泰人壽引資的橫濱八景島水族館、Cozzi和逸商旅、新光影城、冠德商務城、IKEA與A19站旁的桃園市立美術館,共10大項目。

▼ 機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

房價正處於混亂修正期,許多生活機能尚未成熟的重劃區,面對成熟商圈的競爭價格進逼,也讓許多建案讓利、投資客選擇殺出。以新北市來說,一級戰區的板橋區,現在江翠北側重劃區4至5字頭可買到新案,但新埔或江翠捷運站周邊,屋齡5至8年社區卻有不少成交比這價格高;同樣的「倒掛現象」在汐止、淡水都有出現。

▼ 新興重劃區價格下修,甚至比機能成熟的生活圈中古屋便宜。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

今年以來不少自住客感受到房價修正到可負擔區間,就心動進場,也讓新案與中古屋成交量彈升。在自住客當道的時代,在這波房市多頭海水退潮後,區域的生活機能條件,似乎就決定買氣輸贏。例如,就有自住客到五股洲子洋與土城暫緩重劃區域一帶看屋,最後都議到3字頭,連外行人聽到,都只有一個直覺,「當然是土城啊!」

▼ 五股洲子洋重劃區5、6年前推案量爆發,但欠缺生活機能。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

本為投資客瘋搶的建案,如今竟成賠售大戶,5年總價慘賠近千萬!Sway曾於好房網TV直播節目《Sway說》中強調「別再做冤大頭!」提醒,目前新莊、三重、蘆洲全在大跌,民眾千萬別傻傻高價收購,該爭取合理好價格。

每戶均賠售,甚至慘賠近千萬。(圖/截圖自好房網TV)

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聯合報 記者沈婉玉/台北報導

國內游資浮濫,資金需求卻低迷不振,利率殺到見骨,中央銀行資料顯示,國內銀行今年第1季放款加權平均利率連兩跌至1.91%,創歷史新低。

各銀行殺價競爭、積極搶市,正是消費者撿便宜的時機。(好房網News記者蔡佩蓉/攝影)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

內政部今日發布第50期都市地價指數,統計今年1-6月,全國都市地價總指數117.10,較上期下跌0.12%,跌幅逐漸趨緩,是近4期跌幅最低,而六都中跌幅最大為台北市下跌0.43%,漲幅最明顯則是台南市上漲0.98%。

本期地價指數,台北市為六都中跌幅最深地方。圖/好房資料中心

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好房網News記者王思云/整理報導

高雄近年來發展重心轉移,人口多「南往北移」,尤其當房價親民,又有工作機會的地方,更是受到歡迎,仁武區便是其中一例。而隨著人口逐漸移入,區域內部分國小也面臨總量管制,也就是所謂的「明星學校」,注重教育的家長可得留意。

仁武區的八卦國小是107年的總量管制學校。(Google Map)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

別再叫青埔鬼城了!青埔房價逐漸回穩,先前航空城都市計畫劃才通過,帶動周邊土地買氣,現在四大建商跟著在這兩個月陸續推新案。當地房仲推測,建商除了因房價回穩外,可能看準兩年後多項建設發酵,這時推新案差不多能趕上建設完工期。

桃園市青埔最近兩個月,陸續有四大案進場。圖 /好房資料中心

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好房網News記者王思云/整理報導

高雄地上權建案「微笑時代」將推出逾700戶,規模相當大。只是雖然地上權房價為市價便宜約7折,相當吸引人,不過當地房仲認為雖然地上權案價格便宜,銷售上恐怕還是會有不少困難。

高雄近年也有推出一些地上權建案,圖為高雄房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者王思云/整理報導

文化大學大群館宿舍近期爆出違規使用,也讓民眾開始重視學生宿舍床位不足的問題。床位僧多粥少,尤其以台中市最為嚴重,宿舍充足率不足,在都會區更為常見。

文化大學大群館宿舍爆出違規使用,也讓民眾開始重視學生宿舍床位不足的問題。(翻攝自文化大學官網學生自治會網站)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

首善之都台北市六月房市交易量,與上個月相比少16%,雖然整體交易量減少,不過仍有「鐵板區」中山區買氣不受影響,連續兩月居冠,因地點位處市中心精華,且5字頭房價,和鄰近的內湖、南港6、7字頭相較下價格更為親民,獲得購屋族的青睞。

中山區連續兩個月為全市交易量冠軍。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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【好房網雜誌2018年7月號】

2017下半年起,建商大舉獵地,北台灣讓利戰火未曾止息,重劃區推案一波接一波,使得市場圍繞著回溫氣息,然而,房市景氣真的回升了嗎?恐怕還須多多觀察。

重劃區仍是焦點 北三都選前搶推案

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【好房網雜誌2018年7月號】

高雄房市近期處於量能不振、價格走跌的情況,但更讓人感嘆的是,高雄明明仍是房價水準相對低的城市,過去七年間民眾購屋總預算也增加了上百萬元,但能買到的房屋面積卻越來越小。

高雄市/薪水不漲是關鍵 購屋坪數變小

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市景氣緩跌尚未落底,但建商卻雄心壯志再啟推案風雲,根據預售屋市調雜誌統計,上半年新成屋、預售屋推案量達5615.56億元,較去年同期暴增39.97%,2018年整體推案量將突破1兆元大關,預料將創史上第3高紀錄。這恐怕是反映建商賭一把心態的零和遊戲,但輸贏看在專家眼裡,已經能預料。

▼ 今年整年新成屋、預售屋推案量恐創史上第3高。(好房網News記者張聖奕攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

跟有錢人一起住是不是會變有錢?但有錢人也可能會投資失準。根據財政資訊中心公布105年「綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,揭露了台北市「最有錢的里」,是位於內湖區的寶湖里,該里涵蓋三總醫院、民權東路六段,包括藝人陳曉東、安以軒都在這邊置產,不過,根據最新實價登錄,最有錢里的屋主,卻以賠售1130萬元拋售房產,也讓豪宅社區見4字頭。

▼ 台北市「最有錢里」是內湖寶湖里。(截自GoogleMap)

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好房網News記者蔡佩蓉/基隆報導

基隆房價親民,吸引不少年輕首購族遷入,不少建商更在安樂區、信義區推案,除了地基隆換屋族,大台北地區首購族則多選擇總價300至500萬元的中古公寓或華廈成家。例如一對台北市工程師夫妻,就帶了2個小孩,到基隆買總價330萬元的公寓,把每月繳的1.5萬租金換成扛房貸,是負擔得起的範圍。

▼ 基隆房價親民,吸引許多雙北民眾移入,也帶動所得。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

6月中旬以來陸股上證指數狂瀉,其中又以地產股跌幅最兇,且近期傳出除如碧桂園、綠城等大型房企,要「出脫現貨快速換取現金流」,以解決資金吃緊問題;新加坡7月初也祭出印花稅上調5%至15%的重稅手段,更緊縮房貸成數,如此也導致星國開發商股價下挫,亞洲鄰國的房市似乎正在海水退潮的浪頭上。

▼ 亞洲鄰國近期房市利空消息不斷,恐會波及台灣。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者王思云/整理報導

高雄市政府觀光局嚴加取締非法日租套房,到左營區一間違法日租套房內強制斷水斷電,並連帶把刊登於訂房網路上的相關資料一同下架,以行動宣示提供合法旅宿的決心。而民眾出外旅遊時,也應該避免住進非法日租套房,除安全有疑慮外,也避免成為非法行業的共犯。

高雄市觀光局對不繳罰款的非法日租套房執行斷水斷電。(高雄市政府提供) 

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好房網News記者朱冠宇/綜合報導

財政部日前公布2016年綜合所得稅申報資料,雖然台北市在平均家戶所得中以大安區的172.1萬達到全國之冠。但許多人認為,平均家戶所得無法反應出該地區最真實的經濟狀況,因此就有網友用更公允的中位數所得進行排名,發現前10名都由新竹縣市包辦,其中緊鄰竹科的關新里,更以年所得243萬元再度蟬聯全國第一。

新竹關新里年收入超狂,「竹科人置產」成關鍵。(好房網資料中心)

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