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目前分類:昔日房產新聞 (11017)

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一窩蜂無腦搶房都不怕房價崩盤?前線業者觀察「這現象」持續到明年:勸世勸到很厭世

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台灣房市從去年起價格瘋漲,但買家卻沒有因此退卻,反而漲越兇買越狠,瘋狂買房現象在PTT上引起網友熱議,認為少子化導致人口負成長之下,人們一窩蜂貸款搶買房「都不怕房價崩盤嗎?」

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漲到「失心瘋」!網稱羨「邊住邊賺」模式...他揭「大變化」:恐再狂飆

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

如今物價飆漲,加上低利率、資金熱潮的推波助瀾,讓房價不斷向上飆升,而買房抗通膨的行徑也相對把價格越堆越高,近年房價漲到「失心瘋」,一群首購族及想要換屋的自住客卻只能「望屋興嘆」。日前有網友在房產論壇《mobile01》表示,「現在很多大戶趁高點出清庫存,是不是就想讓民眾當最後一隻老鼠,你若恐慌,剛好就中詭計。房市在熱,就是有人在添柴火,這時候進場,可能剛好被烤焦,晚買怕買不到,進場怕套牢,有誰知道基層民眾的痛苦?」。

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才蓋好6年!台南這社區一戶2千萬 積欠「數百萬」管理費...網勸快放生

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

社區管理費高等於住戶素質好?恐怕不然。一名網友透露,在台南看了一間屋齡僅6年的社區大樓,但住戶積欠管理費高達400萬,引起網友們譁然,過來人分享一些「小撇步」,可讓住戶準時繳納。

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少200萬、又是獨立管線「終於能買2樓」?網再揪大雷點:直接不考慮
 
好房網News記者呂詠柔/綜合報導

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北台灣房價飆!「這地方」漲到不值?專家示警:千萬別追高

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

雙北房價節節攀升,導致脫北者人數跟著增多,往鄰近縣市如基隆、桃園移居的意願也隨之增加。從內政部實價登錄資料統計,北台灣預售及新成屋第3季全面大漲,其中,基隆Q3房價漲至24.9萬元/坪,連兩季創歷史新高,季漲約8.7%,竟出現蛋黃、蛋白多線齊漲的情況。

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疫情重創...房貸還不出來?金管會協調銀行:展延到明年6月

好房網News記者林和謙/台北報導

去(2020)年迄今新冠肺炎疫情來襲,國內今年第二、第三季因疫情爆發影響,導致不少民眾失業、被減薪,收入銳減,金管會在去年2月18日、5月29日、12月25日及今年6月2日,請各銀行業者對受疫情影響而還款有困難民眾,就個人金融產品包括房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等,提供緩繳或展延3至6個月措施;1日金管會指出,考量今年受理展延期限將到12月底,觀察國內外疫情變化,仍持續影響民眾債務償還能力,因此再次協調銀行延長個人債務協助機制到明年6月底。

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六都「買房熱」刷8年新高!「他們」單月更創6年紀錄

好房網News記者黃暐迪/台北報導

六都會區分別公布110年11月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為25,954棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,11月份六都建物買賣移轉棟數月增9%,其中台北市月增10.8%,新北市月增10.7%,桃園市和上月持平,台中市月增8.8%,台南市月增8.2%,高雄市月增15.6%。

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為何總錯過起漲?一張圖揭從「價量俱跌」到暴漲 這五年發生的事

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台灣房市從2014年7月至2015年7月都處於「量縮價漲」格局,而2016年至2017年是低迷的「價量俱跌」,直至2017年12月至今走了「價量俱漲」的多頭路徑,尤其2020年中旬開始大爆發,無疑跟全球疫情紓困、熱錢湧入股房,利率探至歷史新低有關,但未來還會衝一波「價量俱漲」嗎?

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竹北豪宅驚見8字頭!?消保官怒了:「擾亂房市行情」送裁處

好房網News記者唐主桂/綜合報導

因為新竹科學園區的加持,新竹縣竹北的房價一路上漲,近日甚至有報導出現「竹北房價驚見每坪80萬開價」,不過這篇新聞卻被投訴是誇大不實,新竹縣政府消保官靳邦忠經調查後,將引《公平交易法》將仲介公司及報導媒體一併移送主管機關公平交易委員會認定裁處。

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估價師預言:天價假交易 全因預售屋「換約轉賣」不用申報

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近期全台各地區預售屋開價頻創新高,消費者看屋被開價嚇到,建案跑單小姐一句「有實價登錄喔」,面對房市這波景氣多頭推波助瀾,更是無法砍價。估價師就建議政府,必須要做好預售屋實價登錄管理,避免14年前上海「湯臣一品」利用交易登錄機制哄抬定錨價格,如此造假事件在台灣發生。

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犀利觀點/房價狂飆禍首非低利率、炒作 「這猛獸」不消失、囤房稅也沒用

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

每逢高房價之際,總會有台灣稅制太低、房市結構有利炒作等議題被拋出討論,例如2010年金融海嘯房價狂飆後,政府祭出了抑制短炒的奢侈稅(已落日)、實價登錄1.0上路,持有稅部分,房屋稅自用住宅以三戶為限等、北市祭出豪宅稅等,但時至今日,房地合一稅實施5年、實價登錄2.0今年上路,2020年中旬開始台灣房價卻漲得又急又兇,到底問題出在哪?

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新莊超夯!移居人口居冠 在地專家解密「3大重劃區」

好房網News記者賴心怡/綜合報導

不少民眾無法負擔台北市高昂的房價,進而將買房目光轉向鄰近的新北市,其中「新莊」的討論度數一數二,不僅是雙北人口第二高的區域,更是新北市移居人口之冠,那麼新莊究竟在夯什麼?

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倒數3天…地價稅繳了嗎? 逾期最高加徵15%滯納金

好房網News記者賴心怡/綜合報導

臺北市稅捐處表示,今年地價稅繳納期限至11月30日截止,超過限繳日期如未繳納,依稅法規定每逾2天將按應納稅額加徵1%滯納金,例如12月3日及4日繳納者,加徵1%滯納金,12月5日及6日繳納者,加徵2%,最高加徵至15%。

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新大樓就是香?桃園房子「六都最嫩」滿地4字頭 專家曝端倪:情況驚人

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

買房是門大學問,除了考量房價、交通、格局等,就怕房子老了存在許多疑慮,也有不少人相當重視屋齡。永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台,整理出六都40年以上屋齡數量及占比,其中桃園市平均屋齡與占比為六都之末,可說是當中「最年輕」的縣市。

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房價貴到賣不掉?2縣市剩最多…專家戳現況「房子不夠賣」:還會再飆

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

面對現今房價越堆越高,民眾叫苦連天,舊建案還未賣完新建案又接二連三的推出,而房子越蓋越多卻不完全被買單,最後導致庫存暴量的現象,專家表示,雖然近一年餘屋數量有在遞減,部份餘屋正慢慢去化中,但還是有些區域的新成屋難以消化。

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爸媽贊助200萬買房卻猶豫了? 她勸「這樣做」:不丟臉!

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

成家立業,有個房能讓生活更安穩,但如今高房價讓許多年輕人連買房夢都不敢作。近日有網友在Dcard上討論,表示父母打算贊助他買房基金200萬元,看起來是個天大的好消息,但他卻猶豫該不該拿?甚至好奇這筆錢日後到底要不要還?更反問大家「大部分的父母都會拿多少錢協助小孩買房」?

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緊鄰北市房價卻輸慘 網點名新北「這區」最被低估

好房網News記者唐主桂/綜合報導

對新北市的行政區而言,距離台北市中心越近的,房價一般也會越高,不過實際攤開新北市的實價登錄統計,事情卻不完全如此,其中一個行政區明明和台北市只有一橋之隔,房價卻只能排在中段班。

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買房怕追高他縮手觀望...1年後「人家多賺一台賓士在笑你」

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台灣房價近年來有如失速列車,飆漲速度打壞許多自住買房算盤,有些人咬牙加價買房,但也有人不願追高,擔心成了「最後一隻老鼠」。一名網友分享公司裡3位同事去年一年來的買房經歷,不同選擇帶來截然不同的結果。

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三峽北大、土城現「驚人價」 專家:多建社宅平衡市場

好房網News記者林和謙/台北報導

內政部統計,全國房價指數、租金指數雙雙創新高,近五年來全國住宅價格指數上升9.85%,租金指數上升4.62%,全國房價近五年來漲幅達到18.26%、買賣總價突破千萬。房價漲幅可說相當驚人,不少區域因過去房價基期較低,這幾年的漲勢更顯兇猛,像是三峽北大特區有新建案開價來到5字頭;國家住都中心執行長黃景茂指出,面對現今高房價,社宅政策及積極興建相當重要,可以來平衡市場。

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跟著它買房就對了?雙北超商一條街 這一區房市最熱

好房網News記者唐主桂/綜合報導

現代人的生活可以說離不開24小時經營的便利商店,除了帶來方便外,便利商店也代表了該區的人口聚集及商業發展程度,房仲業者統計雙北地區便利商店最密集的區域和房市,發現買氣最熱絡的地方竟是在新北市的中和地區。

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