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目前分類:昔日房產新聞 (9069)

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好房網News林美欣/台北報導

房子越賣越多現象竟然已經持續了8年!營建署統計仍維持第1次登記且有銷售可能性的餘屋統計發現,全台餘屋量從民國102年第4季開始,以每年1萬棟的速度增加,到106年底為止,已累積7.5萬棟。

餘屋量逐年增加,5年增加近5萬棟 。(好房資料照片)

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經濟日報 記者游智文╱即時報導

內政部10日公布新建餘屋資訊統計分析,2017年第四季全國達7.45萬宅,較上一季增加1600宅,新建餘屋以新北市1.37萬宅最多,桃園市1.35萬宅第二,高雄市1.11萬宅第三,台中市為8,841宅第四。

新建餘屋桃園市1.35萬宅排第二,僅次於新北市。 記者游智文/攝影

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

園藝文特區因周邊生活機能佳、緊鄰兩個交流道,往返雙北地區方便,新案價穩坐3字頭,不過因大坪數物件總價高,因此中古大樓一直以來是交易主力,不過據地政局最新月報顯示,七月藝文特區生活圈一改常態,新大樓交易量暴增兩倍,但均價卻跌破3字頭,僅剩下單坪26萬。

桃園中正藝文特區。圖/好房資料中心

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好房網News林美欣/台北報導

居住在大台北,買不起房是許多人心中的痛,然而隨著房價、物價的飆漲,租屋也變得越來越辛苦,租金越來越高、空間卻越住越小。大台地區的租屋行情如何,根據好房網租屋資料,讓租屋族一覽租金行情。

台北市房租地圖 (製圖:林雅蓁、林美欣)

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好房網News記者羅力元/綜合報導

928檔期將至,台北市建商加緊讓利推案,而其中讓利幅度最大的預售案是內湖區「YES!美麗華」,降價幅度高達34%。「YES!美麗華」接近大直美麗華商場,而在地專家指出,近來大直商圈周遭房市成交量增,希望新成屋的降價讓利,也能推升當地房市買氣。

大直商圈機能成熟,加上美麗華、CITYLINK等百貨業進駐,捷運、公車也很發達,近來房屋成交量高。(好房網News記者林美欣攝影)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

房市反轉後,價格下修,市調統計,最近四年北市房價變化,發現以套房類型的產品來說,松山區的跌幅最深,高達兩成,而當地房仲認為,目前松山區套房7字頭,雖然近四年呈現走低趨勢,不過中古套房因總價低、實際空間大較具優勢,甚至今年度有不跌反升的趨勢。

台北市松山區套房近四年價跌2成,示意圖為健康公宅。圖/好房資料中心

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好房網News記者巫惠淳/綜合報導

桃園鄰近台北,房價親民,吸引不少雙北市民購屋,當地重劃區除了有藝文特區、中路特區、經國特區外,還有預計年底配地完成的「小檜溪重劃區」。房仲認為小檜溪重劃區為桃園地區,除了中路特區外,目前最被看好的區域和新亮點,有望帶動房市發展。

桃園小檜溪重劃區,附近有新光三越百貨,生活機能便利(圖/截至google map)

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好房網News記者楊欽亮 / 報導

823水患重創中南台灣後,近日全台雨彈連發,台南、高雄等地陸續發布淹水一、二級警戒,各災區房仲店頭或預售屋接待中心水患期間如度小月,日日門可羅雀,但災後正是看屋天,17、8年前新北市汐止區不少人逢低進場,幾乎都有大斬獲。

基隆河岸的樟樹灣往年經常淹水,房價曾跌到每坪八萬元以下,現在已回漲三倍。(好房網資料照片)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

八月房市有點冷!新北全市移轉量月減一成多,減幅最大為板橋,連兩月後繼無力;減幅第二名的永和區,七月才榮登最佳「進步王」,竟在短短一個月內反轉減少4成多。不過房仲認為,七月交易量爆衝,八月只是回歸正常值,不算退步。

捷運頂溪站。(翻攝Google Map)

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好房網News記者巫惠淳/整理報導

有錢就是任性,在寸土寸金的台北市大安區「大安阿曼」,單戶總價1.5億,有買方直接用現金購屋,不貸款。不只如此「敦南樞苑」、「敦南寓邸」今年也都有富人買屋不貸款,其中,5月交易的「敦南樞苑」8樓戶,買方直接捧2.8億現金購屋。不過卻有專家指出,富人捧現金買豪宅其實是有苦衷的,因為銀行利率太低,股票又有風險,只好把錢拿來放在房地產上。

有錢人買豪宅不貸款,不是一般小百姓可以想像的(圖/翻攝自google map)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導 房

市衰退不僅影響房價、也連帶影響地價,今年上半年全國地價總指數出爐,台北市地價也難逃下跌命運,不過中正區卻因完善生活機能、都更、捷運萬大線等建設,擺脫價跌命運,讓地價、房價齊上揚0.58%,漲幅最大的路段有廈門街、汀洲路二段、南機場一帶。

中正區廈門街、汀洲路二段、南機場一帶地價漲幅最大。圖/好房資料中心

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

今年上半年六都地價指數普遍下跌,不過下跌幅度是4年來最低一次,僅0.12%,讓外界質疑難到真的要觸底回春了嗎?除此之外,六都中台中、台南地價仍呈現上漲趨勢,當中以台南地價最高達2.39%,而背後推波助瀾的就是南科台積電擴廠,帶來龐大的就業人口,促使建商搶著推案,導致周邊地價飆速成長。

台南科學園區。圖/好房資料中心

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好房網News記者曾亭皓/桃園報導

全省都市更新積極進行,桃園市政府也將首次執導都市更新計畫,該「中興巷都市更新案」基地位於中壢國小北側精華地段,原中壢警察宿舍坐落位置,日前在戶陸續搬離,土地閒置後,桃市府決定著手都更,並預計將取近百戶做為社會住宅使用。

中興巷都更預計明年動工,目前設為停車場使用。(圖/桃園市政府提供)

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好房網News記者梁正、黃靖惠/綜合報導

針對昨天檢方大動作搜索聲押中華地政士事務所及數名員工,假買屋真詐財受害者自救會今天上午十點半召開記者會,他們認為,士林地檢此次偵蒐,主要是針對銀行端的案子,而非幫助他們這些遭受假買屋真詐財的受害人,假買屋真詐財受害者自救會再次呼籲檢方應重視它們也是受害人,至於已遭到聲押的被告,盼能繼續收押,以免更多人受害。

假買屋真詐財受害者自救會林茂樹也在此次記者會提出訴求。(好房網News記者黃靖惠攝影)

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好房網News記者曾亭皓/高雄報導

高雄市近年隨人口結構變化,多重劃區積極開發,建商大量搶地推案,進而引發市場供需飽和、賣壓大潮等聲浪,對此,專家看法大打對台,高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪認為,目前高雄房市量體並沒有產生賣壓問題,反倒真正需要注意的是,未來高雄房價恐將漲價,不過,天時地利不動產總經理張欣民則認為,高雄房市已反轉,讓利求售明顯點出賣壓問題。

專家駁回高雄房市賣壓潮,市場仍是健康供需。(圖/好房網資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

一個重劃區三處社宅,明後年賣壓才準備來臨,北台灣今年推案量爆增,其中桃園推案區集中於八德擴大重劃區,區內不止推案多、就連社宅也多,而今年3月該區新屋和中古屋價交會,房價跌至1字頭,外界憂心若三處社宅陸續完工,再釋1300多戶量體,這可能讓原先想買房人以租代買,持續等待房價下跌,有可能造成餘屋多、價跌等問題。

今天上午八德三號社宅正式動工。圖/桃園市府

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好房網News記者曾亭皓/台北報導

兇宅在台灣普遍不易售出,賠售賣出幾乎已成定律,但近日卻傳台北市第一兇宅「錦新大樓」狂銷,不僅去年5月售出10戶,甚至傳有持有不到一年,便轉手大賺1600萬個案,對此,永慶房屋長春吉林直營店店長汪文徽解釋, 該10戶全為投資客購入,主要做為收租用途,雖然是兇宅卻不賠反賺。

錦新大樓成投資客收租大戶,去年單月熱銷10戶。(圖/翻攝自google map)

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好房網News記者巫惠淳/綜合報導

不只淡海有輕軌計畫,安坑也有輕軌,目前整體工程進度達40.37%,預計今年底鋪完K3至K5平面路段,2021年底完工,未來會和新北市捷運三環三線K9十四張站銜接,沿途經安一路、安捷路及安和路,全線共有9站,安坑民眾進市區有多一種選擇。

查詢實價登錄價格,安坑地區5年內新成屋大概都在40萬以下。 (圖/翻攝自新北市政府捷運工程局)

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好房網News記者羅力元/綜合報導

豪宅市場買氣低迷,近幾年台北市有出現不少豪宅出租的案例,豪宅出租真的有賺頭嗎?專家指出,關鍵原因在於豪宅屋主通常不太在意投報率,只是不想讓屋子空著,才決定出租,付得起高價房租的,大都是沒有在台灣置產打算的外派人員。

台北信義區知名豪宅台北信義已有12戶出租。(好房資料中心)

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好房網News林美欣/整理報導

台北城東西翻轉進行式!誠品生活南西將於9月20日試營運,9月30日正式開幕,期待為南西商圈帶進新氣象。強敵降臨,西南商圈龍頭新光三越也嚴陣以待。

誠品南西生活9月30日正式開幕 (圖片取自誠品網站)

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