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目前分類:昔日房產新聞 (9140)

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2013/06/19
【聯合晚報/記者陳雲上/台北報導】

美國QE減碼退場疑慮籠罩全市場,資金大舉撤離風險性資產,美國聯準會主席柏南克本周三、四的談話成為市場焦點。中央銀行下周四 (6/27)召開理監事會,預料將維持重貼現率1.875%連八季不變,但因4月新增房貸仍增、房價偏高,不排除央行將加碼房市管制措施,擴及新北市的林口、三峽、淡水及桃園、台中、高雄等特定區域。

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2013/06/19
【經濟日報/記者楊文琪/台北報導】  
圖/經濟日報提供

 

台北市副市長張金鶚。圖/經濟日報提供

不動產經紀業者不能再隨意信口開「價」了。台北市政府市政會議昨(18)日通過全國首創「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」,不動產經紀業者發布銷售、價格或行為等資訊,必須有所根據,否則將依公平交易法、消費者保護法等相關規定予以處罰。

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2013/06/19
針對銷售、價格及行為規範 業者發布訊息前需「有所依據」 雖無罰則 必要時公布違規名單

【聯合報/記者邱瓊玉/台北報導】

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2013/06/19
【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

北市府「禁口令」來勢洶洶,不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示,相關規範的法令如公平法、消保法等都在,市政府頒布管理規範顯然「多此一舉」。

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

針對房地產業者利用散布不實成交訊息、藉由媒體炒作,尤其年初傳出台北市頂好名店城店面,每坪破千萬元「膨風」訊息,引起對民眾高房價恐慌。台北市副市長張金鶚指出,先前要求房地產業者自律後,明顯發現「踩紅線」的人少了,未來會針對浮誇不實的廣告、業者新聞稿及媒體報導3大面向進行監督。

張金鶚稱要求業者自律,並非「禁口令」。(圖/好房News記者陳韋帆/攝影)

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文/敖國珠

政府這廂還在討論奢侈稅要不要延長課徵,市場那廂早就精算好房子脫手時機,因為要繳交奢侈稅的買房二年期限,已經在5月31日到期,全台灣有多少為了躲避奢侈稅而囤著沒賣的房子?在大限一過就傾巢而出嗎?買房子的好時機到了嗎?

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好房News記者蘇彥菱/臺北報導

奢侈稅現處空窗期,政府擬將持有年限延長至3年。對此,房仲業者表示,倘若延長年限,不僅無法抑制房價,還會讓預售屋大增,在供給量縮減的情況下,反而墊高自住客的購屋成本,房價恐持續飆漲。

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好房News記者胡智凱/綜合報導

桃園房價這陣子喊得震天價響,預售屋市場動輒喊出每坪4、50萬元,甚至60萬元高價。不過,喊是很會喊,但實價一揭露,成交價卻都是攔腰砍一半。因此信義房屋近日指出:「桃園房價飆升只是錯覺!」而永慶房屋稍早也曾預言:「桃園房市可能於下半年就會出現漲多修正」。
 

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好房News記者蘇彥菱/臺北報導

受文林苑與大法官釋憲的影響,建商相繼抽身都更,導致都更癱瘓,然而根據實價登錄資訊,北市公寓近4個月來,成交量急縮66%,每坪均價反上漲15%,其中以中山區漲幅最多,超過3成。

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潘姿羽╱台北報導

台北市中正區古亭生活圈地段優越,有捷運和明星學區加持,區內大樓房價每坪站穩8字頭。5月底羅斯福路二段、福州街口旁商業區地上權土地以9.6億元標出,更為當地創造話題。該區買房民眾投資、自住比例約為4:6,設籍產品2500萬元起,因利多不斷、機能充沛,持續吸引民眾尋購。

中正區古亭生活圈集商辦、商圈和學區效益,房市交易一向熱絡。(圖/范厚民攝)

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好房News記者蘇彥菱/臺北報導

12年國教上路在即,雖不是以傳統認知的行政區來劃分,而是將北北基3縣市劃為一區,因此並非得住在建北附近才能念,但以一間鄰近建中與北一女的大樓為例,短短3年內房價翻漲近4成5。

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好房News記者蘇彥菱/臺北報導

北市府為了不讓民眾感覺買不起房,根據去年8月到今年4月的實價登錄資料,選出北市15處每坪均價30到40萬元的「合宜價格」住宅生活圈,其中最引人注目的是信義區吳興街竟有3字頭,卻遭房仲業者吐槽根本無法如實反映行情。
 

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好房News記者胡智凱/綜合報導

台灣是全球人口高齡化最快的國家,民國114年就將步入超高齡社會,屆時將有437萬老人、470萬戶老宅。對此,信義不動產研發中心指出,老人、老宅就是「老問題」,已經成為燙手山芋。
 

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連珠君╱新北報導

台北港位於新北市八里區,擁有2大快速道路,不僅可快速與市中心銜接,西濱快速道路更串聯桃園國際機場,發揮海空優勢,被視為帶動北台灣自由貿易的契機,今年9月兩岸直航,開闢台北港至平潭航線,多項建設,促使土地、住宅價格雙雙上漲,近2年來漲幅6~7成。

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連珠君╱綜合報導

親水景觀題材,讓台灣南北兩大港口增添房市利多,高雄港及台北港皆可容納遠洋線貨櫃裝卸,在地方政府與中央政策推動下,各具契機。高雄市政府推市港建設合一,規劃「多功能經貿園區」,打造「亞洲新灣區」,投入百億經費以水岸輕軌串聯4大建設,周邊新海景大樓每坪房價已站上4字頭。

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好房News記者蘇彥菱/臺北報導

根據《住展雜誌》統計,從2010年到2013年5月為止,北台灣累積餘屋量達10849戶,金額高達2671億元,其中餘屋量最大者為新北市4439戶,占比約4成,又以淡水、新莊及林口區餘屋量較多。對此,《住展雜誌》認為,現在正是進場好時機,一旦建商無餘屋壓力,房價只會越來越高,房產專家Sway卻持相反意見,並說:「全民投資時代,也是全民套牢時代」。
 

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2013/06/15
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

通膨憂慮下,大台北房市今年投資置產熱度回溫不少,一項調查指出,各類型置產標的中,以兩條捷運線交會的「雙捷運站」最為熱門,今年以來周邊住宅點閱率多有1成5以上的成長,多個站區房價近1年漲幅超過1成。

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2013/06/15

【聯合報╱記者邱瓊玉/台北報導】

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2013/06/15
【經濟日報╱記者麥育瑋/台北報導】

幫民眾找便宜宅,北市地政局分析實價登錄資料,「精選」15處合宜價格住宅生活圈,供民眾參考,每坪平均單價都是2至4字頭。例如環境清幽的興隆路三段,每坪約27萬至32萬元;信義區吳興街600巷,每坪約36萬至46萬元不等。

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2013/06/15
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

根據昨(14)日內政部實價登錄資料,這次住宅揭露價格,四都每坪最高單價產品,分別是北市的「森美館」,每坪成交價161.25萬元;新北市為板橋「畫世紀」,每坪單價74萬元;台中市「由鉅大謙」每坪單價54.5萬元為此次區域高價,高雄市「美術之星」每坪單價則達34.9萬元。

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